하나은행 노원역 사옥 신축공사 과업지시서

2022. 06.

(주) 하나은행

- 목  차 –

1편  입찰안내서

제1장 일반사항

1.1 목적

1.2 입찰추진일정

1.3 용어의 정의

1.4 공사개요

1.5 공사 범위

1.6 발주자 직발주공사 및 제외공사

1.7 공사기간

1.8 공사관련 적용규정

1.9 입찰진행 사항

제2장 계약관련 유의사항

2.1 계약 일반사항

2.2 설계변경

2.3 정산방법

제3장 입찰에 관한 사항

3.1 공사입찰 유의사항

3.2 산출내역서 작성

3.3 준공 관련

제4장 공사 특기사항

4.1 일반사항

4.2 시공지침

4.3 건축공사 유의사항

4.4 토목공사 유의사항

4.5 기계설비공사 유의사항

4.6 전기설비공사 유의사항

4.7 정보통신설비공사 유의사항

4.8 소방(기계, 전기)공사 유의사항

4.9 조경공사 유의사항

- 별첨 –

1. 도급계약서(안)

2. 공종별 유의사항

3. 공사원가 계산서

4. 건축허가서 및 허가조건

1편  입찰안내서

제 1 장 일반사항

1.1  목적

본 입찰안내서는 하나은행에서 발주하는 『하나은행 노원역 사옥 신축공사』의 입찰에 요구되는 기본적인 사항을 기술한 것으로 계약서, 설계서와 함께 본 공사의 시공사 선정과 계약을 이행하는 과업지시서이며 계약문서이다.

1.2  입찰추진일정

입찰 절차	일 자	비 고
입찰 공고	2022. 6. 10	하나은행 홈페이지
현장설명, 자격 심사서류 제출	2022. 6. 17	서울특별시 중구 을지로 35 본사
입찰등록, 입찰참가 신청서 제출	2022. 7. 6	입찰공고 참조
제안서 및 가격등 서류제출	2022. 7. 6	방문제출

1.3 용어의 정의

1) 발주자 : 건축주로서 “하나은행”을 의미하며, 구체적으로는 당 프로젝트 관리를 총괄하      는 『하나은행 노원역 사옥 신축공사』의 소속직원들을 의미한다.

2) 건설사업관리자 : 공사감독업무를 수행하기 위하여 발주자가 지정한 자 및 「건설기술 진흥법」 제39조 제6항 및 동법 시행령 제59조에 의한 건설사업관리업무를 수행하는 자를 말한다.

3) 입찰자 : 『하나은행 노원역 사옥 신축공사』의 입찰에 참여한 자를 말한다.

4) 낙찰자 : 입찰안내서에 따라 작성한 입찰서를 발주자에 제출하여 제반 절차에 따라 적격자로 선정되어 발주자로부터 낙찰 통지받은 자를 말한다.

5) 수급인 : 본 사업의 “낙찰자”로 결정되어 발주자와 계약을 체결한 자연인 또는 법인을 말한다.

6) 설계서 : 『하나은행 노원역 사옥 신축공사』를 위한 공사시방서, 설계도면, 현장설명서, 수량산출서 및 이와 관련서류를 말한다.

7) 공사시방서 : 공사에 쓰이는 재료, 설비, 시공체계, 시공기준 및 시공기술에 대한 기술설명      서와 이에 적용되는 행정명세서로서, 설계도면에 대한 설명 또는 설계도면에 기재하기 어      려운 기술적인 사항을 표시해 놓은 도서를 말한다.

8) 설계도면 : 시공될 공사의 성격과 범위를 표시하고 설계자의 의사를 일정한 약속에 근거하여 그림으로 표현한 도서로서 공사목적물의 내용을 구체적인 그림으로 표시해 놓은 도서를 말한다.

9) 현장설명서 : 『하나은행 노원역 사옥 신축공사』의 낙찰자 선정을 위한 입찰안내서 및 현      장설명서로서 시공에 필요한 현장 상태 등에 관한 정보, 산출내역서 작성에 관한 설명서      등을 포함한 입찰가격 결정 및 계약에 필요한 사항을 제공하는 도서를 말한다.

10) 물량내역서 : 공종별 목적물을 구성하는 품목 또는 비목과 동 품목 또는 비목의 규격, 단      위 및 수량 등이 표시(단가 미 표기)된 내역서로서 참조용으로 배포하는것을 말한다.

11) 산출내역서 : 수급인의 입찰금액 또는 계약금액을 구성하는 품명, 물량, 규격, 단위, 단가      등을 기재하여 제출한 내역서를 말한다.

12) 계약문서 : 계약서, 설계서, 입찰안내서, 현장설명서, 공사계약 특수조건, 산출내역서 및        특기시방서, 일반시방서 등으로 구성되며 상호 보완의 효력을 가진다.

13) 직발주공사 : 본 도급공사 범위 외의 공사로 발주자가 별도의 시공업체를 선정하여 수행하는 공사

14) 착공일 : 도급계약서에 명기된 일자로 한다.

15) 준공일 : 도급계약서에 명기된 일자로 한다.

16) 본입찰의 공사범위는 분리발주 대상인 전기공사·정보통신공사·소방공사 를 제외한 전공종       을 포함한다.

1.4 공사개요

1) 공 사 명 : 『하나은행 노원역 사옥 신축공사』

2) 발 주 자 : 하나은행

3) 설 계 자 : ㈜조진만건축사사무소

4) 건설사업관리 : ㈜건축사사무소건원엔지니어링

5) 공사 개요

가) 대지위치 : 서울특별시 노원구 동일로 1398(상계동 728번지)

나) 건물용도 : 업무시설, 제2종근린생활시설, 노유자시설

다) 대지면적 :  875.3㎡

라) 건축면적 :  525.0㎡

마) 연 면 적 : 9176.7㎡

바) 층    수 : 지하 5 층 ~ 지상 15 층

사) 구    조 : 철근콘크리트 구조

아) 계약기간 : 2022. 8. 1 ~ 2025. 5. 31(35개월)

공사기간 : 2022. 10. 1 ~ 2025. 5. 31 (33개월)

※ 착공준비 및 행정처리기간, 동절기, 우천등의 기상변화, 공휴일등에 따른 중지 기간 포함

1.4-1. 층별 바닥면적

구 분	면 적(㎡)	용 도
15층	169.22	제2종근린생활시설, 일반음식점
14층	449.61	제2종근린생활시설, 일반음식점
13층	463.83	업무시설, 사무소
12층	463.83	업무시설, 사무소
11층	463.83	업무시설, 사무소
10층	463.83	업무시설, 사무소
9층	452.16	업무시설, 금융업소
8층	452.16	업무시설, 금융업소
7층	464.81	업무시설, 금융업소
6층	453.55	제2종근린생활시설, 주민공동시설
5층	427.95	노유자시설, 직장어린이집
4층	456.47	노유자시설, 직장어린이집
3층	439.10	제2종근린생활시설, 컬쳐라운지
2층	290.30	제2종근린생활시설, 컬쳐라운지
1층	304.69	제2종근린생활시설, 컬쳐라운지
지하1층	670.17	지주식주차장
지하2층	670.17	자주식주차장
지하3층	670.17	자주식주차장
지하4층	367.19	기계식주차장
지하5층	583.66	기계식주차장, 기계실, 전기실
합계	13,664.0

* 신축규모 및 면적 등은 인허가 및 공사진행상황에 따라 일부 변경될 수 있음

1.5 공사 범위

1.5.1 수급인 공사분

건축공사, 인테리어공사, 토목공사, 조경공사, 기계설비공사, 전기설비공사, 정보통신설비공사, 소방공사(기계,전기), 운송설비공사, 에너지효율등급, 녹색건축인증, 교통영향평가 이행완료보고, 시운전비 등 목적물을 발주자에 인도하기까지 일체의 공사를 포함하며, 아래 항목에 대한 공사비 일체를 반영해야 한다.

1) 발주자는 입찰자가 제출한 입찰 내역 및 입찰금액으로 발주자가 의도한 완전한 공사를 수행할 수 있다고 인정하며, 입찰자는 발주자가 제시한 설계도서 (도면, 시방서 등), 입찰안내서 및 질의회신 등에 어느 한 곳에라도 표현되었다면 입찰내역서 작성시 반영하여야 하며, 누락 및 착오에 대한 책임은 전적으로 입찰자가 진다.

2) 본 공사의 건축 인허가 조건, 건축 착공 조건 및 각종 심의조건부 사항의 공사(관계기관 협의 및 행정처리 대행 포함)에 따른 공사비를 반영하여야 한다

3) 공사에 필요한 각종 가설공사 일체 포함[[당행 표준 CI  Guideline 에 맞는 가설 Fence(그래픽 포함) 및 Gate, 가설 건축물(현장사무실, 시험실, 창고, 화장실 등), 장비비, 가설용수 및 가설전력, 가설 진입도로 공사 및 도로점용료, 공사중의 안전점검, 인접건물의 안전점검, 동절기공사, 살수차 운영, 수방대책 등]

4) 품질 및 환경, 안전 등 제반 법규사항 준수를 위한 일체의 공사

5) 본 공사 수행과 관련된 단지 내외부 지장물 이설, 철거 또는 처리 비용(공사비 및 대관 인허가, 행정업무 및 비용포함)

6) 공사와 관련된 민원(소음, 분진, 진동, 제3자 소유의 시설물에 대한 훼손, 주변 도로 또는 시설물 파손 등) 처리업무, 원상복구 및 관련 비용 일체 포함

7) 착공계 제출과 건축물 사용승인 획득을 위해 발주자를 대신하여 인허가 업무 수행(세홈터 관리 주관)

8) 수급인에게 부과된 건축물 인계 전까지 공사용으로 발생된 전기 및 시수 사용료와 도로점용료 등 각종 제세공과금 등의 납부

9) 시공도면(Shop Drawing) 및 준공도면 작성 및 납품

10) 각종 시운전 및 Test 비용

11) 건물 내외부 Signage설치를 위한 전력공급, 구조물보강, Signage 설치 및 관련 대관 인허가 업무 포함

12) 각종 본인증(녹색건축물, 에너지 효율등급등)의 경우 수급인의 부담으로 소요 비용을     공사비에 포함하여야 하며 공사 진행에 지장이 없도록 수행하여야 함.

13) 기타

가) 기타 도면 및 공사시방서에 명기되지 아니한 사항은 국토교통부 개정  고시 표준시방         및 학·협회 등에서 관리하는 표준시방서 및 전문시방서에 준하여 시공한다.

나) 공사에 필요한 각종 측량, 인입간선 및 연결공사(도로, 급수, 배수, 가스,  전기 및 통신 등)

다) 설계 및 시공상 필요한 조사,시험,검사,점검 및 현황 파악등을 위한 업무

라) 계약목적물의 발주자에게 인계까지의 유지관리

마) 시설물운영관리 및 계약문서에 규정된 책임기간 내의 하자보수(공사기간과 별도)

바) 건설과정의 영상기록물, 홍보책자, 홍보동영상 및 건설백서는 건설사업관리자와 사전       협의 후 수급인의 부담으로 제작하여야 한다.

사) 시설 운영에 따른 사후 관리요원 교육 등 준공 후 운영관리체계 수립(준공 후의           시설운영에 필요한 모든 기기류에 대한 유지보수 관련 지침서, 사용설명서 등의 준비,       운영요원의 교육 )등은 당해 사업에 포함된다.

아) 본 공사에 필요한 공사지원, 하자방지 및 품질향상을 위하여 각 공종별 외부전문가를       활용한 컨설팅 비용도 수급인의 부담으로 한다

1.6 발주자 직발주공사 및 제외공사

1) 제외공사(도면 및 시방서 참조)

가) 각종 분담금 : 과밀분담금, 하수도, 상수도, 가스, 한전 등 인입분담금

나) 전기/정보통신/소방(기계, 전기)공사

다) 은행이 사용하는 공간의 인테리어 공사

1.7 공사기간 : 공사도급계약체결일로부터 35개월 (착공준비 및 행정처리 기간 포함)

1.8 공사관련 적용규정

건축허가조건, 지하안전영향평가 보고서 및 국토관리청 협의, 지하철영향평가 보고서 및 지하철 공사 협의,  지반조사 보고서, 녹색건축물인증 등급, 에너지효율등급 인증획득 기준 충족 조건 등의 내용을 충분히 숙지하고 입찰하여야 한다.

1.9 입찰진행사항

1) 입찰공고

가) 일   시 : 2022.6.10 ~ 2022.6.16

나) 방   법 : 하나은행 홈페이지

다) 입찰참가 조건 및 세부일정   - 입찰공고 참조

2) 현장설명

가) 일 시 : 2022. 6.17 14:00~16:00

나) 장 소 : 하나은행 본점 지하1층 다목적실

(서울특별시 중구 을지로 35(을지로1가 101-1)

다) 제출 서류(공고문 참조)

① 현장설명회 참가 시 입찰 명부 서명 날인(당행 소정 양식)

② 사업자등록증 사본, 인감증명서, 사용인감계, 사용인감, 위임장,

방문자 신분증, 명함

라) 현장설명시 열람되는 서류

① 실시설계도면(A3 출력본) : ※ 지하 미철거 구조물에 대한 현황도면 제공

② 시방서(일반,특기)

③ 공내역서 (참조용 / 수량는 표기, 단가 미 표기)

④ 지반조사보고서

⑤ 지하안전영향평가보고서와 협의 및 보완도서

⑥ 건축허가서

⑦ 입찰안내서 및 공사계약사항

⑧ 지하철 영향평가 보고서, 자문위원 의견, 조치계획서

상황에 따라 보안확약서 제출 후 파일로 제공받을 수 있음

3) 질의·응답

① 질의방법 : E-MAIL, 첨부 당행 서면질의서 양식(e-mail:dlawjdth@hanafn.com)

② 질의기간 : 1차 - 2022. 6. 21일,  2차 - 6.28일(각각 오전 12시까지 질의 가능)

③ 답변방법 : 현장설명 참가업체에 한해 해당 서면 질의를 e-mail로 답변 예정

④ 답변기간 : 1차 - 6.23일, 2차 - 6.30일 (각각 오후 4시까지 답변메일 발송)

4) 입찰서 제출 (방문 접수만 유효함)

가) 일    시 : 2022.7.6일 10:00 ~ 17:00

나) 장    소 : 하나은행 중구 을지로 35 하나은행 본점(담당: 임정수 대리)

다) 제출서류 : 제안요청서 제5 입찰참가서류 참조

라) 유의사항:

-  입찰관련 서류는 입찰지침서 별첨에 지정된 양식에 의해 제출되어야한다.

-  입찰관련 서류 제출 시 원본 1부 및 입찰서류가 저장된 USB 1부를 각각

제출하여야 한다.

-  입찰사가 직접 방문하여 제출하지 않는 모든 사항은 일체 인정치 않으며, 입찰마감시간까지 접수하지 않을 경우 입찰포기로 간주한다.

5) 제안서 PT

가) 실시시기: 2022년 07월 20일 오후 2시~4시(추후 별도 통지 예정)

나) 실시장소: 서울시 중구 을지로 35(을지로1가)

다) 각 사별 대표자(현장대리인 예정자) 1인이 발표하며, 발표 시 본사 입찰 관계자 및

업무보조자 각1인이 참석하여야 한다.

라) 입찰사는 발표자료가 저장된 USB 및 출력물 8부를 준비하여야 한다.

마) 공사 수행 계획에는 아래의 사항은 반드시 포함하여야 한다.

-. 사용 승인 일정 준수 및 공사기간 적정성단축 방안

-. 시공계획(가설계획 포함), 현장 안전관리 방안 및 본사 지원 방안

-. VE제안 안에 대한 상세 설명

6) 분리발주 공사 관련

가) 법에 의해 분리 발주하도록 되어 있는 전기, 정보통신, 소방 공사는 시공사  선정

후 분리 발주 예정임.

나) 단, 공사 중 설치가 의무화된 임시 소방시설 공사는 금회 입찰 공사 분에 포함 임.

다) 입찰사는 별건 계약으로 함께 참여할 전기, 정보통신, 소방공사 업체와의 원할한

업무이행을 위하여 최선의 노력을 기울여야 하며, 시공中 분리발주 공종과 관련한   원할한 업무협조 및 추후 준공 등에 문제가 없도록 사전에 조율하여야 한다.

라) 분리발주공사 전문업체 선정시 발주자가 요청하는 합리적인 업무 지원 요청에

대해 적극 협조하여야 한다.

8) 인테리어공사 관련

가) 발주처가 사용하는 공간과 관련된 인테리어에 대한 공사는 별도공사 임.

나) 추후 시공 중 실시예정인 인테리어 설계 시 수급인은 기존 설계도서와의 누락 간섭여    부 및 기 시공부분과의 간섭여부를 면밀히 확인하여 추후 인테리어공사시 문제가 발생

하지 않도록 설계도서를 면밀히 검토하여 검토의견을 발주자에게 제출하여야 한다.

9) VE제안 관련

가) 입찰사는 제공되는 입찰도서, 입찰지침서 및 질의회신 등을 포함한 일체의 정보를     기준으로 입찰 금액을 작성하는 것을 기본 원칙으로 하되, 입찰사는 공사비 및 공기    절감이 가능한 항목에 대하여 기술제안(대안)이 있을 경우에는 반드시 별도의 대안    제안서로 작성하여 제출하여야한다.

나) 입찰사는 대안의 반영을 위해 추가적으로 수행되어야하는 설계, 구조 계산 및 각종     인허가 및 기타 제반 사항에 대하여 충분히 검토 및 반영하여 대안를 제출해야하며,    제시된 대안에 대한 입찰 평가 반영 및 수용 여부는 전적으로 발주자의 재량에 따른다.

다) 대안 제안 은 설계도서와 비교하여 동등이상의 건축물 성능 (구조, 마감 및 제반

설비) 및 공사기간을 유지하도록 하여야 한다.

라) 입찰사는 대안 제안과 관련한 모든 설계도서(구조계산서, 건축 및 구조도면,

기타 부대설비 도면 등)를 작성하여 발주자의 승인을 득한 후 해당 관청의 설계 또   는 구조 변경 심의 또는 허가 등의 절차를 입찰사의 책임 아래 완료하여야 하며 입   찰사의 책임으로 시공하여야 한다.

마) 입찰사의 대안 제안 과 관련된 설계변경, 인허가 인허가 및 기타 이로인해 발생하는    일체의 비용은 입찰사의 부담으로 하여야 한다.

바) 입찰사는 대안 제안 과 관련하여 발주자가 기술적 자문 및 관련된 부분의 검증을     요구할 때에는 이에 응하여야 한다.

사) 공사 기간이 증가되는 인허가 변경 및 사업 제안 변경 사항에 대한 제안은 불가 한다

아) 발주자는 각 입찰사가 제안한 VE안을 평가하여 당 현장에 반영 가능한 항목에 대해    평가하여 입찰 금액 평가 시 반영한다.

자) 발주자는 전문가 집단(CM, 설계사 및 전문업체 등)을 통해 객관적으로 평가할 예정    이며, 각 입찰사는 이에 대한 어떠한 이의를 제기하지 못한다.

차) VE제안시 기 완료한 인, 허가 사항에 지장이 없는 범위내에서 제안을 하여야 하며,    불가피하게 인, 허가 변경을 수반할 경우 입찰사 책임으로 인, 허가 관련 대관업무    진행을 하여야 한다. 또한 설계도서를 변경할 경우 설계도서 작성의 책임도 입찰사    에 있다.

카) 각 입찰사가 제안 한 VE안을 추후 발주자가 우선협상대상자에게 적용할 수 있으며,    우선협상대상자는 타 사가 제안한 VE안 중 발주자 평가 결과 우수 제안으로 판명된    항목에 한해 특별한 사정이 없는 한 받아들여야 한다. 단, 제안한 내용이 해당 입찰    사의 신공법, 신기술 및 특허공법일 경우에는 예외로 한다.

타) 각 입찰사는 아래안에 대안 VE 제안(공사비 절감, 기능 향상 등)을 검토하여 해당    제안 사항을 제출할 수 있다.

-  1층 입구 천정 및 외벽, 옥상 유지관리 방안 제안

-  지하주차장 바닥(데크 상부) 마감 슬라브 균열저감 방안 제안

-  사무실바닥 OA플로어 마감 제안

-  지하층 우수조 및 소화수조 벽체 방수 제안: 콘크리트 벽체 균열에 따른

누수 저감 제안

-  구조 공법등 제안(지하1~2층 천장 보 춤 등, 단. 지안평 심의 범위내)

-  지하주차장 전기차(급속: 최대2대, 완속: 최대한) 주차대수 추가 제안

-  향후 유지관리를 고려한 제안

-  신기술, 신공법 제안

-  지하4층 영구배수 효율성 제고, 배수할 수 있는 방안 제안

-  지하주차장 천장 데크플레이트 면 THK10 뿜칠도장 노출도장 제안

(공사비 절감 및 향후 탈락 우려)

-  설계 도서에 적용된 Door Hardware Schedule에 대한 적정성 검토 및 대안

-  OA플로어 위 마감재 제안(유지관리 용이한 제품, 스마트 오피스 업무공간 제외)

-  노출천장 도장마감(별도 천장없는 부위)에 따른 천장 단열재 설치부위 미관

향상을 위한 재료, 공법 제안

-  스마트 오피스 입주공간 칸막이 향후 가변성(이동)을 고려한 제안

-  전기실 천장 상부 방수 개선사항 제안

-  지하층 외벽과 접한 방습벽 유지관리, 창고 등 블록벽체 건식벽체로 가능여부

(단열성능, 습기에 강한 제품) 및 공사비 절감을 고려한 제안

-  인접대지, 공개공지 등 경계선 고저차 해결을 고려한 제안

-  적정 방화셔터 제안

10) 입찰의 연기

다음 각 호의 경우 입찰공고와 입찰안내서에 기재된 현장설명일시 등을 연기할 수 있다.

가) 추가 설명 요구사항의 내용이 중대하여 연기가 불가피하다고 판단되는 경우.

나) 기타 불가피한 사유로 인하여 지정된 일시에 현장설명 또는 입찰을 실시하지 못하는 경우.

다) “가”항에 의한 입찰연기의 경우에는 그 연기사유와 기간을 참가 등록한 입찰자에          통지한다.

라) 입찰참가자는 연기로 인하여 발생한 추가 비용을 발주자에게 청구할 수 없다.

11) 입찰무효

① 계약담당자는 다음 각 호의 1에 해당하는 입찰에 대하여는 이를 무효로 하여야 한다.

1. 입찰참가자격이 없는 자가 한 입찰

2. 입찰보증금 납부일까지 소정의 입찰보증금을 납부하지 아니하고 한 입찰

3. 입찰서의 도착일시까지 소정의 입찰장소에 도착하지 아니한 입찰

4. 동일사항에 동일인이 2통 이상의 입찰서를 제출한 입찰

5. 입찰서와 함께 산출내역서를 제출하지 아니한 입찰 및 입찰서상의 금액과 산출내역서상의 금액이 일치하지 아니한 입찰

6. 현장설명에 참가하지 아니한 자의 입찰

7. 제1호 내지 제7호 이외에 입찰유의서에 위반된 입찰

② 계약담당자는 제①항에 의하여 입찰을 무효로 하는 경우에는 무효여부를 확인하는 데 장시간이 소요되는 등 부득이한 사유가 없는 한 개찰장소에서 개찰에 참가한 입찰자에게 이유를 명시하고 그 뜻을 알려야 한다.

12) 부정당 업자의 입찰 참가 및 계약 제한

① 부정당 입찰자는 발주자의 각종 공사 입찰에 향후 참여할 수 없고, 관련 법규를               위반한 경우 관련 기관 등에 고발 조치된다.

② 정당한 이유 없이 계약을 체결하지 아니하거나 계약을 이행하지 않는 자

③ 계약의 이행에 있어 공사(공사를 위한 설계 등 용역을 포함)를 부당하게 하거나              공사의 품질과 자재 등의 수량에 부정한 행위를 한자

④ 입찰참가를 방해하거나 또는 낙찰자의 계약체결이나 계약이행을 방해한자

⑤ 입찰참가자격에 관한 서류를 위조하거나 변조한 자

⑥ 부실시공 또는 부실설계를 한자

⑦ 경쟁입찰 시 담합한 자

⑧ 공사의 경우 안전대책을 소홀히 하여 공중에게 위해를 가한 자 또는 사업장에서 『산업안전보건법』에 의한 안전보건조치를 소홀히 하여 근로자등에 사망 등 중대한 위해를 가한 자

⑨ 발주처(은행)의 승인 없이 하도급 시키거나 발주처(은행)의 승인을 얻은 하도급 조건을 변경한 자 및 기타 법령의 규정에 위반하여 전문건설면허가 없는 자에게 전문건설공사를 하도급 시키거나

그 면허를 받은자에게 하도급 시킨 후 이를 지체 없이 통지하지 아니한 자

⑩ 계약의 체결 또는 그 이행과 관련하여 관계 임직원에게 뇌물을 준 자

⑪ 감독 또는 검사에 있어 고의로 그 직무수행을 방해한 자

제 2 장 계약관련 유의사항

2.1 계약 일반사항

2.1.1 계약의 성립

1) 계약은 우선협상대상자 통보 후 “발주자”가 지정한 기일 내에 계약금액의 20%에 해당하는 계약보증금(보증서로 대체가능)을 납부함과 동시에 계약에 필요한 제반 구비서류를 제출하고 계약서를 작성날인 함으로써 성립한다

2) 발주자는 낙찰자의 산출내역서가 설계서 대비 물량 또는 금액이 과다 또는 과소하게 작성되었다고 판단될 경우 내역조정을 요구할 수 있고 발주자가 요구 시 2주 이내에 상호 협의를 통해 산출내역서를 조정하여 확정하며, 상호협의가 안 될 경우, 산출내역서 단가는 설계가에 낙찰률을 곱한 금액으로 계약 한다

3) 본 계약은 총액계약으로 “수급인”은 설계서, 입찰안내서, 시방서 등에 명확하게 표시되지 않은 경우와 오류, 계산착오, 누락이 된 사항 등이 공사의 특성상(구조, 시공, 마무리, 성능, 관련법규 등 관련) 당연히 시공하여야 하는 경우 계약목적물의 품질과 기능이 확보될 수 있도록 “수급인”의 책임과 부담으로 시공하여야 하며, 그 비용은 입찰금액에 포함된 것으로 본다.

4) 계약 서류간 상이한 내용이 발생할 경우 공사도급계약서, 입찰안내서, 공사계약특수조건, 공사계약일반조건, 시방서, 설계도서, 표준시방서 순으로 우선 적용한다. 설계도서 또는 시방서 등의 공종별로 상호간 상이한 내용이 발생한 경우 입찰 질의기간 내에 충분히 검토하여 질의 하여야 하며, 입찰 질의 이후 발견 시 발주자의 결정에 따른다.

2.1.2 공사 계약 방법

1) 총액계약(Lump Sum Fixed Price)

2) 물가상승 또는 환율상승에 대한 보상 없음

2.1.3 대금지급 방법 및 계약보증

1) 계약보증금 : 계약금액(VAT 포함)의 10%를 계약시 제출(보증서로 대체가능)

2) 선 급 금 : 없음

3) 기 성 금 : 매 2개월마다 산출내역서에 의한 건설관리사업단이 확인한 실 공정 확인 금액으로 검사완료일 후에 대가의 지급을 청구한 때에는 그 청구를 받은 날부터 20일 이내에 지급한다.

4) 결제조건 : 현금 지급

5) 지체상금 : 지체 1일마다 계약금액의 1,000분의 3에 해당하는 지체상금을 발주자 에게 납부하여야 하며, 이행되지 않는 경우, 발주자가 해당 기성금액 또는 계약금액에서 공제할 수 있다.(단, 전체 지체상금이 계약금액의 20%를 초과할 경우, 발주자는 수급인과의 계약을 해제 또는 해지할 수 있다.)

6) 하자보증비율 : 계약금액의 5/100

7) 하자담보책임기간

준공검사(발주자 인수, 인계일 기준)를 완료한 날을 기준으로 아래 각호에 정한 기간(이하 “하자담보책임기간”이라 한다) 동안 공사 목적물의 하자에 대한 보수 책임이 있다.

가) 하자담보책임기간은 전체공사 준공검사를 완료한 날 후 3년으로부터 10년까지 나)항을 기준으로 하며, 현장 여건 및 발주자의 상황에 의거 준공일이 변경될 경우 하자담보책임기간은 변경된 일자에 따른다.

나) 주요공종별로 하자담보책임기간은 아래와 같다.

① 기둥 및 내력벽 등의 구조상 주요부분 : 10년(기타 구조부 5년)

② 지붕방수 및 외장마감 부위 누수 : 5년

③ 기타 정하지 않은 공종의 경우 3년을 기준으로 하되, 장비/자재 등의 제품의 품질보증기간과 상이할 경우 장기간을 기준으로 한다.

2.2 설계변경

2.2.1 설계변경

1) 설계서간 불일치한 사항과 설계서에 명기되지 아니한 것이라도 건물의 구조, 기능, 성능, 유지관리와 기술적 및 상식적(마감재 시공을 위한 바탕면 작업 포함)으로 필요한 공사와 공사수행을 위하여 반드시 필요하다고 판단되는 사항에 대해서는 수급인 부담을 원칙으로 한다.

예시)

• 건축도면과 구조도면 간의 상이로 인한 바닥 단차 등의 발생시 단차부 마감 처리

• 바닥 단차부위 덧살보 등이 미표기 되었어도 구조적 안정성을 위해 필요한 시공

• 산출내역서에 품명이 없어도 설계도면 또는 시방서에 명기되어 있으면 시공

• 설계서에 누락되어 있으나 당초 공사범위 내에 있어 구조, 건물의 기능과 유지관리 차원에서 필요한 시공.

2) 설계변경을 인정하는 기준은 아래사항에 따른다.

가) 발주자는 설계변경으로 시공방법의 변경, 투입자재의 변경 등 공사량의 증감이 발생하는 경우에는 다음 각호의 1의 기준에 의하여 계약금액을 조정하여야 한다.

① 증감된 공사량의 단가는 계약단가로 한다. 다만, 계약단가가 설계가격 단가보다 높은 경우로서 물량이 증가하게 되는 경우 그 증가된 물량에 대한 적용단가는 설계가격 단가로 한다. 단, 발주자가 적용이 불합리 하다고 판단하는 항목은 배제할 수 있다. 또한 공사량이 증감되거나 항목의 삭제의 경우 산출내역서에 없더라도 아래 신규비목의 단가산정 기준에 따라 적용 후 공사금액에서 공제한다.

② 산출내역서에 없는 품목 또는 비목(동일한 품목이라도 성능, 규격 등이 다른 경우를 포함한다. 이하“신규비목”이라 한다)의 단가는 설계변경 당시(설계도면의 변경을 요하는 경우에는 변경도면을 은행이 확정한 때, 설계도면의 변경을 요하지 않는 경우에는 계약당사자간에 설계변경을 문서에 의하여 합의한 때를 말한다. 이하 같다)를 기준으로 산정한 단가에 낙찰률(설계예정가격에 대한 낙찰금액 또는 계약금액의 비율을 말한다. 이하 같다)을 곱한 금액으로 한다.

나) 발주자가 설계변경을 요구한 경우(수급인의 책임없는 사유로 인한 경우를 포함한다. 이하 같다)에는 가)항의 규정에 불구하고 증가된 물량 또는 신규비목의 단가는 설계변경 당시를 기준으로 하여 3개 이상의 가격정보지(거래가격, 가격정보, 유통물가, 물가자료 등)에서 가장 낮은 가격에 80%를 곱한 단가로 적용하며, 가격정보지 등에 없는 품목의 경우 업체의 견적가(최소 3개사 이상 조사 및 필요시 감리단의 내부조사 가격을 비교 검토)중 최저 금액에 80%를 곱한 금액으로 한다. 단, 기존항목과 규격만 다른 신규항목의 경우 규격 변경 비율을 단가에 적용하여 신규단가로 산정 한다,

다) 가)항 및 나)항의 규정에 의한 계약금액의 증가분에 대한 간접노무비, 산재보험료 및 안전관리비 등 승률비용과 일반관리비 및 이윤은 산출내역서상의 간접노무비율, 산재보험료율 및 안전관리 비율 등의 승률비율과 일반관리비율 및 이윤율에 의하되 관계법령 에서 정한 율을 초과할 수 없다.

라) 일부 공종의 단가가 세부공종별로 분류되어 작성되지 아니하고 총계방식으로 작성(이하 “1식단가”라 한다)되어 있는 경우에도 설계도면 또는 공사시방서가 변경되어 1식 단가의 구성 내용이 변경되는 때에는 가)항 내지 다)항의 규정에 의하여 계약금액을 조정하여야 한다.

마) 발주자는 가)항 내지 라)항의 규정에 의하여 계약금액을 조정하는 경우에는 수급인의 계약금액 조정 청구를 받은 날부터 45일 이내에 계약금액을 조정하여야 한다. 이 경우 은행사정 등 불가피한 경우에는 계약상대자와 협의하여 그 조정기한을 연장할 수 있다.

바) 발주자는 마)항의 규정에 의한 수급인의 계약금액 조정 청구내용이 부당함을 발견한     때에는 지체없이 통지를 해야 한다. 이 경우 계약상대방이 필요한 보완요구 등의

조치를 통지받은 날부터 은행이 그 보완을 완료한 사실을 통지받은 날까지의 기간은

마)항에 의한 기간에 산입하지 아니한다.

사) 설계변경을 인정하지 않는 기준은 아래사항에 따른다

① 현장설명서, 도급계약서, 설계도면, 시방서 등에 근거하여 목적물 달성을 위한 총액을 기준으로 체결하는 계약이므로, 입찰자가 제출하는 산출내역서에 의한 항목, 물량의 증감이나 누락, 오류에 의한 차이는 설계변경의 요건에 해당하지 않는다.

② 수급인의 사유로 인하여 지연된 공기를 사유로 공사기간을 연장할 수 없으며, 이로 인한 공사비 증액은 인정치 않는다.

③ 건설 관련 법규에 정해진 품질보증을 위한 추가 원가가 발생한 경우

④ 계약조건의 미 숙지 및 덤핑수주에 따른 계약금액의 변경이 발생한 경우

⑤ 입찰안내서, 설계서 및 산출내역서 상 명시되지 아니한 사항이라도 시공, 구조, 마무리 및 관련 법규상 필요하거나 건축, 전기, 기계설비 등 도면이 일치하지 않아 발생하는 변경의 경우

⑥ 공사수행 중 통상적으로 기울여야 할 주의와 의무를 다하지 않거나 목적물의 완성을 위해 발생하는 공사성 민원처리비 및 공사지연에 따른 돌관공사비가 발생한 경우

아) 아래 각 호에 해당하는 경우 발주자가 승인하는 경우에 한하여 계약 금액을 조정할 수 있다.

① 사업계획 변경 등의 사유로 인한 바닥면적 증감(벽체의 단순한 이동 또는 두께

증감, 사양 변경 등으로 각 층 3% 이내의 면적 증감은 제외) 및 이에 따른 변경.

단,  3%를 초과하는 바닥면적 증감 발생시 3%를 초과하는 부분만 인정한다.

② 주요자재의 종류, 규격 및 성능 등이 변경된 경우

③ 발주자가 공사범위를 조정하거나 설계도서에 의거 시공 후 발주자의 사유에 의해 재시공이 되는 경우

자) 경미한 변경

① 경미한 변경이라 함은 현장마무리, 맞춤 등의 관계로 재료의 설치, 공법의 사소한 변경 또는 이에 수반되는 약간의 수량 증감(산출내역서 수량의 3% 이내) 등이며, 이는 도급금액 범위 내에서 시공한다.

② 설계도서, 입찰안내서, 계약서류에 명시되지 않은 사항이라 하더라도 관련 법규상 필요하거나 건축, 기계, 전기 등 각 공종간 오류 및 불일치에 대한 보완과 건설업계 도급공사 관례상 수용할 수 있는 변경 역시 경미한 변경으로 간주하고 도급금액 범위 내에서 시공한다.

③	상기 조항은 2.2.1 설계변경 2) 설계변경을 인정하는 기준 가항 및 나항의 적용을 받지 않는다.

2.2.2 설계변경의 절차

1) 발주자의 불가피한 사유로 인하여 설계변경이 필요할 경우 수급인에게 통지하고, 수급인은 설계변경 등에 따른 공사비 증감 내역서를 산출하여 근거서류 (물량산출서, 단가산출서, 계산서, 변경 전후 도면 및 시방서 등)와 함께 통지일로부터 2주일 이내에 발주자에게 제시하여야 하며 수급인은 발주자가 통지한 설계변경에 대하여 적극 협조하여야 한다.

2) 수급인의 제안으로 계약금액의 증감이 필요하다고 인정될 때에는 설계변경 등에 따른 공사비 증감 내역서를 산출하여 근거서류(물량산출서, 단가산출서, 계산서, 변경 전후 도면 및 시방서 등)와 함께 발주자에게 통보 받은 날부터 2주일 이내에 발주자에게 제시하여야 한다.

3) 발주자는 제1항 및 제2항의 규정에 의한 수급인의 계약금액 조정 청구내용이 부당함을 발견한 때에는 필요한 보완 요구 등의 조치를 할 수 있다.

4) 공사기간에 영향이 있는 주요 설계변경 사항에 대해서는 설계변경 승인요청서(또는 실정보고) 제출시 반드시 공사기간에 영향을 미치는 사항을 분석하여 보고하여야 하며 발주자의 승인을 받은 사항에 대하여만 계약공기 연장 여부에 대하여 협의가 가능하다.

2.3 정산 방법

2.3.1 추가공사와 정산

1) 현장설명서, 도급계약서, 시방서, 도면에 근거하여 목적물 달성을 위한 총액을 기준으로 체결하는 계약이므로, 수급인이 제출하는 산출내역서에 의한 항목, 물량의 증감이나 오류에 의한 차이는 정산요건에 해당하지 않는다.

2) 추가공사비 정산을 목적으로 수급인이 일방적으로 공사를 지연하거나 중단하여 발주자의 손실이 발생할 경우 수급인은 지체보상금 이외에 이에 해당하는 손실 금액을 전액 보상하여야 한다.

3) 입찰에 의하여 제시된 금액 및 계약된 일부 항목이 발주자의 요청에 의하여 발주자의 지급품목 또는 발주 방식의 변경으로 수급인 공사범위에서 제외될 경우에는 산출내역서를 기준으로 가감하여 정산하며, 간접공사비 항목 또한 계약요율에 따라 가감한다.

4) 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료, 산업안전보건관리비, 환경보전비, 근로자퇴직공제부금비, 하도급대금지급보증수수료 및 건설기계대여금보증서발급수수료는 관련법령에 따라 정산 하며, 기성금 청구 시 해당 항목의 청구 근거를 제시하여야 한다. 단, 사용금액이 산출내역서 금액보다 많을 경우 계약금액의 증액은 없다.

2.3.2 정산처리 및 변제

수급인은 계약 또는 준공 후에도 발주자와 사전협의 또는 승인 없이 수행한 다음 각 항의 경우에 감액 또는 환급요구가 있을 때에 이의 없이 수락하여야 한다.

1) 계약도서와 상이하게 시공하였을 경우

2) 계약도서 표기와 다른 자재를 사용하였을 경우

3) 계약도서와 상이한 공법으로 시공하였을 경우

4) 계약도서에 표시되어 있으나 미 시공된 경우

3 장 입찰에 관한 사항

3.1 공사입찰 유의사항

3.1.1 입찰자 유의사항

1) 본 공사 입찰방법은 입찰안내서 내용에 따른다.

2) 입찰 참여자는 현장조사와 설계도면 및 시방서 등을 면밀히 검토하여 공기, 품질, 안전, 환경 등 공사금액에 영향을 줄 수 있는 모든 내용을 입찰서에 반영하여야 하고, 어느 한쪽에만 기술되어 있거나 설계서에 누락된 사항이 있더라도 기술적 및 상식적으로 본 공사의 완벽한 시공에 필요한 사항 및 관련법규상 필요한 사항은 수급인의 부담으로 이행하여야 하며, 이를 간과함에 따른 손실은 입찰자에게 있다.

3) 입찰자는 관련서류 누락, 상이한 내용, 불분명한 의미 또는 의문점이 있는 경우에는 서면으로 질의하여야 하며, 질의가 없는 경우에는 발주자의 판단에 따라야 하고, 질의 회신 할 내용이 기술 검토 또는 법률적 자문이 필요한 경우 등 특이한 사유가 있는 경우에는 발주자가 질의 회신 기간을 별도로 정할 수 있다.(질의응답 내용은 현장설명서와 함께 계약서에 포함된다.)

4) 입찰자는 현장설명시 배부 받은 입찰에 관한 서류 또는 각종 자료, 입찰과정에서 얻은 정보, 이 사업과 관련되는 내용 등을 발주자의 사전 서면 승인 없이 당해 입찰 또는 공사 이외의 목적이나 용도로 사용하거나 다른 3자에게 누설하여서는 안 된다.

5) 입찰참가에 소요되는 모든 경비는 입찰자 부담으로 하며 발주자의 수급인 선정기준에 의한 선정 및 낙찰자 결정 등에 어떠한 이의나 문제점을 제기할 수 없으며 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다.

6) 입찰서는 지정된 일시에 입찰자가 직접 제출하여야 하며, 우편접수는 불허한다.

(제출 일시를 필히 엄수하여야 하며, 기한이 경과된 입찰서는 접수 불가함.)

7) 공사상 필요한 도로굴착, 점용허가 및 복구비용, 환경, 교통, 민원, 폐기물처리, 수해 방지 등 공사시행 과정에서 발생하는 모든 비용을 입찰금액에 포함한다.

8) 공사 중 필요한 시공상세도 및 공사 준공에 필요한 측량비용, 준공도면 작성비용 (관계기술자 도장 날인 포함) 등과 공사 및 준공에 따른 발주자의 행정처리 사항으로 요구되는 각종 보고서 작성 등 제반 비용을 포함한다.

9) 입찰자는 자재수송, 노동력, 진입로 및 교통상황 등 공사장에 인접한 건물 및 주변 환경에 미칠 피해보상, 위험률 등 공사수행에 영향을 미칠 모든 정보를 사전 수집하여 발생이 예상되는 비용을 반영하여야 한다.

10) 가설사무실, 식당, 임시화장실, 샤워장, 탈의실, 자재창고 등 작업자의 편의 시설을 적정하게 설치하여야 하며 별도의 부지를 제공하지 않는다.

11) 관계기관 각종 신고(변경 포함) 및 시설물 사용승인 신청 등 인터넷 건축행정시스템(세움터) 등록은 수급인이 주관하에 신청하여야 하고 제 경비는 수급인 부담으로 한다.

12) 관계기관의 허가준수 : 공사를 시행함에 있어 관계법에 따라 허가(설계변경 포함) 또는 승인을 관계기관으로부터 받아야하는 사항에 대해서는 수급인이 발주자를 대신하여 일괄하여 업무를 수행하여야 하며 발생하는 일체의 비용을 입찰금액에 반영하여야 한다.

14) 제반 인ㆍ허가 업무 및 비용, 도로 포장공사, 가로수식재 및 가로등공사, 교통영향분석ㆍ개선대책 시 인·허가비용(용역비 포함) 및 관할 경찰서의 교통관련 시설물 설치 및 이설ㆍ복구비용을 포함한다.

15) 신기술, 신공법, 특수공법 및 특수자재 등에 대한 도입을 제안할 경우에는 동 기술 등의 소지자와 반드시 기술 등의 사용에 대한 협약을 체결하고 입찰금액에 기술사용료 등을 포함하여야 한다. 기술사항 등의 사용으로 제3자에게 피해를 주는 경우 이에 대한손실보상 및 책임을 지며 이에 대한 비용은 수급인이 부담한다.

16) 발주자는 수급인이 체결한 하도급 계약 중 하도급거래공정화에 관한 법률과 건설산업기본법에서 정한 바에 따라 하도급대금의 직접 지급사유가 발생하는 경우에는 그 법에 따라 하수급인이 시공한 부분에 해당하는 하도급 대금을 하수급인에게 지급할 수 있으며 발주자가 하도급대금을 직접 지급한 경우에는 발주자의 수급인에 대한 대금 지급채무는 하수급인에게 지급한 한도 내에서 소멸한 것으로 본다.

17) 수급인은 수급인의 하도급업체의 현장압류, 유치권행사 등 당 현장 공사진행에 방해가 되는 행위에 대한 모든 법률적인 책임을 진다.

18) 수급인은 입찰 시 지정한 현장대리인 및 공종별 책임자를 반드시 현장에 배치시켜야 하며, 이를 교체하고자 할 경우 발주자의 승인을 받아야 한다. 또한 공사진행 중 현장대리인 및 공종별 책임자 교체사유가 발생할 경우에도 발주자의 승인 없이 임의로 교체할 수 없다.

19) 입찰자는 입찰서를 제출하기 전까지 입찰과 관련하여 발주자로부터 통보, 질의회신된 내용에 대해 입찰서 작성에 반영하여야 하며, 누락에 대한 책임은 입찰자가 진다.

20) 제출한 입찰서는 개찰의 전후를 불문하고 이의 교환 또는 반환을 요구하거나 그 기재사항을 변경 또는 취소할 수 없다.

21) 착공신고 및 사용승인 사항

수급인은 착공신고와 본건물의 사용승인를 받기위한 세옴터 관리를 주관하며 이에 소요되는 비용을 수급인이 부담하여야 한다.

22) 수급인은 공사현장에 설치되는 공사용 표지간판은 관련법규에 준하여 설치하고, 공사용 외 기타 수급인 홍보용 표식(입간판 및 가설울타리 그래픽)에 대해서는 임의 설치할 수 없으며 발주자 및 해당관청과 사전에 협의 및 승인을 득한 경우 설치할 수 있다.

23) 계약상대자는 ISO/KS A 9000, 14000 시리즈의 인증 또는 이에 준하는 품질 및 환경 등 시공표준에 따라 공사를 시행하여야 한다.

24) 본 입찰과 관련하여 사용하는 언어는 한국어를 원칙으로 하며, 필요시 영문 및 한문을 병기할 수 있으며, 화폐단위는 원화(￦)로 한다.

25) 공사 중 또는 준공 후에라도 공사 목적물이 본 계약문서에 규정된 요구조건과 상이하게 완성 되었다고 판명되어 발주자가 보완을 지시할 경우 수급인은 수급인의 부담으로 조속히 보완하여야 하고 상이한 시공으로 발주자의 피해가 발생한 경우, 이에 대한 보상을 하여야 한다.

26) 발굴물의 처리

가) 공사현장에서 발견한 모든 가치 있는 화석, 금전, 보물, 기타 지리학 및 고고학상의          유물 또는 물품은 관계법규에서 정하는 바에 의하여 처리한다.

나) 수급인은 “가”항의 물품이나 유물을 발견하였을 때 즉시 발주자에게 통지하고 그           지시에 따라야 하며 이를 취급할 때에는 파손이 없도록 적절한 예방조치를 하여야          한다.

다) 매립된 모래의 처리에 관한 사항은 4.4 토목공사 유의사항 12)를 참조하여                  산출내역서에 반영하여야 한다.

27) 발주자가 배포한 물량내역서 등은 참고용 자료로서 입찰자는 실시설계도면, 시방서, 각종 계산서 및 보고서를 검토하여 사용여부를 판단․ 결정하여야 하며, 필요 시 추가로 입찰자의 비용부담으로 조사 또는 분석 하여야 한다. 발주자는 참고용으로 제공한 자료에 관련해서는 법적 및 일체의 어떠한 책임을 지지 아니한다.

28) 입찰자는 현황측량 및 현장조사 등을 입찰자 부담으로 실시할 수 있으며, 시행 전 발주자에게 조사 희망 일정 등을 제출한 후 발주자의 확인을 득하고 실시하여야 한다. 이때, 현황측량 및 현장조사 등은 다수의 입찰자가 시행함을 원칙으로 하나 필요 시 각 입찰자가 별도로 할 수 있다.

29) 교통영향평가, 에너지성능지표(EPI)등 본 공사와 관련된 시설기준은 모두 만족하여야 한다.

30) 본 공사의 기공식 행사의 제반시설공사 및 행사준비(현장정리 및 시삽대, 단상, 시설물, 공사개요 판넬, 투시도, 조감도 판넬, 안내표지판, 천막, 피로연, 행사요원 등 일체)도 수급인이 부담하는 공사범위에 포함되며, 참석인원 및 세부사항은 발주자와 협의하여 진행하여야 한다.

31) 국내 기술로 충분치 못하다고 인정되는 전문 분야의 시공업무는 사전에 발주자의 승인을 받아 외국 업체와 기술제휴 하거나 전문 업체에 하도급 할 수 있으며, 외부 전문가의 자문이 필요 하다고 인정되는 사안에 대하여는 자문위원회 등을 개최하여야 하고, 해당 분야의 원자재 검수와 시공과 관련된 기술 및 시공사례를 벤치마킹하기 위한 해외 출장이 필요한 경우 이에 따른 경비는 수급인 부담으로 한다.

32) 공사수행에 있어 에너지 및 물자를 절약할 수 있는 공법, 신기술 및 신공법 적용을 고려하여 시공하여야 하며, 준공 후 유지관리 상 경제성이 제고될 수 있는 방법으로 시공하여야 한다.

33) 공사손해보험 가입

본계약 체결 후 실착공 전까지 발주자의 요구 조건을 충족하는 공사손해보험을 가입하고 그 증서를 발주자에게 제출하여야 하며, 보험 가입 전에 발주자에게 관련 서류를 제출하여 승인을 받아야 한다. 보험기간은 착공 시부터 준공일 까지로 한다.

수급인은 보험계약일로부터 3개월 이내에 보험사로부터 위험도조사보고서(Risk Survey Report)를 징구하여 발주자에게 제출하여야 한다. 다만, 공사의 특성 여건에 따라 불가피한 경우 발주자와 협의하여 제출기한을 연장할 수 있다.

수급인은 보험회사가 제출한 위험도조사보고서에 따른 적절한 위험방지조치를 취하여야 하며, 공정률 50%전후에 이미 발주자에게 제출한 위험도조사보고서의 내용을 보완하여 다시 제출하여야 한다.

공사계약금액이 증감된 경우 수급인은 계약금액 변경일로부터 14일이내에 공사보험계약을 변경처리 하여야 한다.

수급인은 계약금액의 변경, 설계변경, 공사중단 등의 공사계약 변경사항을 보험회사에 통지하여야 한다.

수급인이 정당한 이유 없이 공사보험가입을 지연하는 경우 정상적으로 공사보험에 가입하였다면 보상받을 수 있었던 사고로 인한 보상, 배상은 수급인의 부담으로 한다.

수급인은 보험사 선정 시 당해 보험사의 재정상태, 담보능력 등을 감안하여 건실한 보험사를 선정하여야 하며 부실보험사 선정으로 보상 또는 배상을 받지 못 할 경우에는 수급인에게 그 책임이 있다.

수급인은 산출내역서상에 계상된 보험료와 보험가입시 실제 납입한 보험료 간의 차액발생을 이유로 보험가입을 거절하거나 동 차액의 정산을 요구할 수 없으며, 발주자는 수급인이 보험가입 이전에 청구하는 기성부분금의 지급을 유보할 수 있다.

수급인은 보험계약서류, 위험도조사보고서, 보험사고 발생 및 처리 현황, 보험계약

종결보고서를 발주자에게 제출하여야 한다.

가입한 보험에서 여하한 이유에서든 담보되지 않는 사고와 공제금액은 수급인이 부담 하여야 한다.

34) 수급인은 아래 내용대로 인원을 배치하여야 하며, 이에 따른 비용은 공사비에 포함된 것으로 본다. 배치시기는 착공 시부터 준공까지 원칙으로 하되, 발주자와 사전협의 승인 시 조정할 수 있다.

가) 본 공사 중 시공상세도 작성을 위한 Shop drawing 전담요원을 고급이상 등급을 보유한자로 각 공종별 (건축(인테리어), 기계, 전기(통신), 소방 공종은 필수이며, 타 공종은 필요시 발주자와 협의하여 정함) 1인 이상을 발주자의 승인을 받아 반드시 현장에 상주시켜야 한다.

35) 발주자 및 건설사업관리자 사무실 설치(임대) 등의 수급인 비용 부담

가) 가설사무실 설치는 발주자 및 건설사업관리자와 협의하여 설치 장소 및 면적을             정한다. (단, 장소는 현장 관리가 용이한 인근 건물을 임대하고 공사 중 이설하지           않도록 한다.)

나) 가설사무실 설치 최소 면적

① 발주자 : 사무실(2인) 및 사무용 가구류 일체(10인용 회의탁자 포함, 단장실 칸막이 설치)

② 건설사업관리자 : 단장실, 사무실(6인) 및 사무용 가구류 일체(10인 이상 회의탁자 포함, 단장실 칸막이 설치) 및 업무차량 1대 주차공간=> 사무실 면적은 협의 가능

다) 전기, 냉난방, 통신설비, 인터넷회선(유무선 공유기 설치), 집기 및 비품제공(집기 및         비품은 추후 협의 결정)

라) 사무실 유지비용 : 사무실 임대료, 전기, 용수, 전화, 통신, 무인경비 및 청소

36) 현장답사 및 민원

가) 입찰서 제출 전에 입찰자는 현장, 경관 및 기타 작업 여건들을 사전에 답사 또는 현장    인접 사항에 대한 기반 시설 설치상태 등을 조사하여 이를 충분히 입찰서에

반영하여야 한다.

나) 입찰자는 자재수송, 노동력, 진입로 및 교통상황, 공사장에 인접한 주변 시설물 및        건축물 등 공사수행 및 완공에 영향을 미칠 필요한 모든 정보를 사전에 수집하여        공사수행, 안전사고 및 민원 등에 대한 대책을 수립하여야 하고, 이에 수반되는 모든     비용을 공사 입찰가에 반영하여야 하며 누락된 사항은 입찰자가 책임진다.

다) 수급인은 인접지역의 시설물 소유자 또는 인근 주민의 분규가 없도록 사전조사 (부지    경계측량 포함)를 시행해야하고, 이 정보를 바탕으로 시공하고 인접지역에 대한 상호     분쟁 또는 피해 발생시 인적, 물적피해를 포함하여 조속히 수급인의 부담으로 처리      해야 한다.

라) 주변 구조물에 대해 공사 착공 전 안전진단 실시 및 각종 계측장치를 반드시 설치

하고, 공사로 인해 발생할 수 있는 피해에 대비하여야 하며, 그에 따른 비용도 수급인

의 부담으로 처리하여야 한다.

마) 수급인의 공사수행으로 인하여 발생되는 제 3자의 손해나 민원은 수급인의 책임(민,      형사상 책임을 말함)이며, 모든 민원에 관한 업무(대민, 대관 행정처리업무)는 수급인이    책임지고 수행하여야 한다.

3.1.2 법령 및 내용 상이에 대한 우선적용

본 안내서의 내용 중 법령 등을 적용함에 있어서 적용 등급이 있는 경우 이 사업의 품질 확보 상 유리한 등급을 우선 적용한다. 실시설계 도서와 입찰안내서의 내용이 상이할 경우 그 중 가장 좋은 성능 및 재질을 기준으로 한다.

3.1.3 발주자 등의 의견 반영

발주자가 제기하는 의견으로 설계서의 수정․ 보완요청 및 시공 중 계획, 구조, 자재 등의 설계변경 요청이 있는 경우 특별한 사유가 없는 한 이에 응하여야 하며, 발주자의 사유가 아닌 경우 이로 인해 공사규모의 변경 등 공사비의 증감요인이 발생할 경우에는 첨부한  “공사계약 일반조건 및 공사계약 특수조건”에서 정한 바에 따른다. 수급인이 작성한 설계서가 관련 법령 등에 위배될 경우 수급인은 이를 즉시 수정․ 보완하여야 하며, 이에 대한 비용은 수급인 부담으로 한다.

3.1.4 지침 변경 등

본 안내서의 내용 중 사업의 내용과 실시설계 및 시공지침은 발주자의 사정에 의하여 변경될 수 있으며 이로 인해 공사비의 증감이 발생할 경우에는 이 안내서 및 계약문서에 따라 공사비를 증감할 수 있다.

3.2 산출내역서 작성

3.2.1 산출내역서 작성 지침

1) 입찰자는 발주자가 제공한 물량내역서 양식을 사용하여 산출내역서를 작성 및 제출하     여야 하며, 설계서간 상이한 내용은 발주자에게 질의를 하여 확인을 거쳐야 하며, 입찰     자가 작성한 산출내역서에 대한 모든 책임은 입찰자에게 있다.

2) 현장설명시 제공한 물량내역서는 입찰의 편의를 위한 참고용이며, 공사도급 계약은 총액계약 으로서 발주자가 제공한 설계서를 근거로 입찰자가 제시한 물량과 단가에 의하여 공사금액이 산출되므로 산출내역서 작성에 대한 모든 책임은 전적으로 입찰자에게 있다.

3) 발주자는 입찰자가 제출한 산출내역서 및 입찰금액으로 발주자가 의도한 완전한 공사를 수행할 수 있다고 인정하며, 입찰자는 발주자가 제시한 설계서(도면, 시방서, 계산서 등), 입찰안내서 및 질의회신 등 계약내용에 의거 산출내역서 작성시 반영하여야 하며, 누락 및 착오에 대한 책임은 전적으로 입찰자가 진다.

4) 산출내역서 작성은 발주자가 제공한 물량내역서에서 정한 항목 순에 따르되, 제공한 입찰자료 (설계서, 설계설명서, 인허가 및 착공조건, 지질조사서, 물량내역서 등)에 미 표기된 사항이라도 건물의 구조, 공정, 품질, 유지관리 등의 사유로 반드시 필요하다고 판단되는 항목(예. 마감재 시공을 위한 바탕면 작업 등)은 신규항목으로 산출내역서에 반영하여야 하며, 만일 산출내역서에 별도 반영되지 않았을 경우에는 관련 공종의 타 항목 단가에 포함된 것으로 간주하고, 수급인은 이로 인하여 추가로 발생하는 비용을 발주자에게 청구할 수 없다. 신규 항목을 추가할 경우에는 발주자가 제공한 물량내역서의 공종별 최하단에 기재하여 식별이 가능하도록 구분하여 작성하며, 발주자가 제공한 물량내역서 항목중 불필요하다고 판단되는 항목은 수량 및 단가를 “0”으로 표기한다.

5) 본 공사에 필요한 제반 작업 할증(고소작업, 야간작업, 돌관작업, 물가변동 등)을 인정하지 않으므로 입찰자는 이를 사전에 감안하여 산출내역서를 작성 하여야 한다.

6) 해당공사의 품질관리 업무 수행을 위하여 공장검수 또는 Mock-up Test가 필요하다고 판단되는 경우 국내 및 외산 기자재의 공장검수(생산지 방문 포함)와 Mock-Up Test 비용을 공사비에 포함하여야 한다.  품질검사를 위하여 공장검수가 요구되는 공종에 대하여는 수급인의 비용으로 품질검사를 할 수 있도록 하여야 하며, 해외 공장검수의 경우 산출내역서에 관련 공종 및 품질검사 필요 항목 및 비용을 각 분야 산출내역서에 반영하여야 한다.

7) 인·허가관청에 착공과 관련하여 제출하는 유해위험방지계획서, 안전관리계획서, 품질관리계획서, 품질시험계획서 등 작성 비용을 산출내역서에 반영하여야 한다.

8) 수급인은 공사수행에 필요한 시공하중을 반영하여 구조검토를 하여야 하고 이에 따른 구조보강은 산출내역서에 반영하여야 한다.

9) 동절기 공사 및 공사수행을 위해 필요한 각종 보양비(노출 콘크리트보양 포함)를 산출내역서에 반영하여야 하며 누락 시 수급인의 부담으로 수행하여야 한다.

10) 설계도면에 표시되지 않은 부분이라도 목적물 완성을 위해 전체공사 수행상 당연히 필요한 공사는 발주자가 제공한 물량내역서 항목에 없더라도 산출내역서 등에 포함하여야 하며 수급인이 이를 별도의 항목으로 추가하지 않은 경우에도 산출내역서에 포함된 것으로 간주한다. 수급인은 이로 인하여 추가로 발생한 비용을 발주자에게 청구할 수 없다.

11) 공사범위 및 공사기간 준수를 위하여 휴일, 작업시간, 돌관작업, 기후조건, 동절기 공사기간 중 습식공사를 위한 보양, 인허가관청의 인허가조건(작업시간 제한, 소음진동 기준 등)등 제반 사항을 준수하기 위하여 발생하는 비용을 입찰금액에 포함하여야 한다.

12) 산출내역서에는 항목별 재료비, 노무비, 경비를 구분하여 명시하고 산재보험료, 고용보험료, 국민건강보험료, 국민연금보험료, 퇴직공제부금비, 노인장기요양보험료, 산업안전보건관리비, 지급보증수수료, 환경보전비, 기타경비, 일반관리비 및 이윤 등을 포함하여야 하고, 관련법령에 의거 의무적으로 가입 요구되는 보험료 등은 제비율 규정에 맞게 반영되어야 하며, 기성청구 시 기성 지급 대상 간접비에 대한 관련 근거를 제출하여야 한다. 다만, 간접비 해당항목은 입찰자가 계약금액 대비 초과하여 집행하더라도 계약금액을 초과하여 청구할 수는 없다.

13) 본 공사목적물의 준공을 위하여 발생되는 각종 검사비(분야별 사용전 검사비 및 요청검사비, 정밀안전검사비) 및 Consulting비용을 입찰금액에 포함 한다. (특히 커튼월, 석재 및 노출콘크리트 등의 하드웨어 컨설턴트 비용 포함)

14) 현장조사를 입찰전 실시하여 사토장선정 및 사토처리에 대하여 책임지고 입찰가격에 반영하여야 한다. (사토장 및 사토운반거리 변경으로 인한 계약금액조정은 없음)

15) 공사착수 후 발주자에게 인계시점까지 발주자 명의로 발생되는 모든 기본 및 사용요금(가스, 수도, 전기, 통신요금 등)과 수수료 등을 포함한다.

16) 입찰자는 폐기물 처리관련 각종 인허가업무, 적절한 시스템 적용, 폐기물처리 비용 등 모든 관련업무(발주자업무 포함)와 비용을 포함하여야 한다. (계약 이후 발주자에 의한 설계변경을 제외한 추가 비용은 없음)

17) 산출내역서에 “식, SET”등의 “1식”단가 적용을 금하고 상세내역이나 일위대가로 풀어서 작성 할 것.

18) 공통가설공사의 경우 도심지 공사현장을 고려하여 타워크레인, 호이스트, 세륜시설 등 실제 현장에 적용할 항목 및 규격으로 산출내역서를 작성하여야 한다.

19) 아래의 기준으로 산출내역서 작성지침을 준수하여야 한다.

가) 적산 및 견적 시 기준

① 설계서의 앞뒤가 맞지 않거나 애매한 설계서 및 공법 등은 반드시 발주자에게 질의하여 확인 후 수량산출을 하여야 한다.

② 산출범위의 착오로 누락 및 중복되는 부분이 없도록 한다.

③ 내역서 작성 시 의문사항은 현장설명회 후 입찰 참가 등록 전 E-MAIL 을 통해  회신된 내용으로 견적에 반영하여야하며, 입찰자는 배포된 설계서 등의 내용에 반하는 별도의 견적조건을 제시하지 않는다. (별도의 견적조건은 입찰 내용으로 인정하지 않음)

나) 수량의 계산

① 수량의 단위 및 소수위는 표준품셈 단위표준에 의한다.

② 수량의 계산은 지정 소수위 이하 1위까지 구하고, 끝수는 4사5입 한다.

다) 가격조사 및 적용기준

① 자재가격인 경우에는 물품의 제조 등에 소요되는 제조업체의 일반관리비 및 이윤 등 제잡비는 단위당 가격에 포함하여 조사, 적용.

② 현장시공 노무비 등(설치도 자재 포함)을 견적에 의할 시는 일반관리비, 이윤 등 제잡비를 제외한 순공사비만을 단위당 가격으로 적용하여 내역서 총괄표상의 제잡비와 중복되지 않도록 한다. 다만 정기안전 점검비, 외부의뢰 시험비와 같이 수급인이 자재 및 기능공을 수배하여 직접 수행이 불가능한 경우의 단위당 가격에는 견적업체의 일반관리비 및 이윤 등 제잡비를 인정할 수 있다.

라) 재료의 할증

표준품셈 에서의 단위당 소요품은 재료의 절대소요량을 기준하여 정한 것이므로 가공 또는 시공품을 적용할 경우 할증량에 대한 품을 추가로 적용해서는 안되며 재료비는 단가에 할증량을 포함한 총수량을 곱하여 산출한다.

3.2.2 입찰용 설계서 변경으로 인한 공사비 반영

1) 입찰 시 산출내역서 작성의 기준이 되는 설계서는 입찰 시 배부되는 설계서이나, 설계변경에 대한 기준은 계약도서를 기준으로 한다. 즉, 입찰 시 배부된 설계서는 발주자 설계 지침 변경이나 설계서 확인과정 및 입찰자 설계서 검토 과정에서 착공 전까지 수정 보완 작업이 계속될 수 있다.

2) 설계서상의 수정 보완될 내용은 발주자가 입찰기간 동안 입찰자에게 통지하여야 하며, 입찰자는 설계서 수정 보완될 내용을 산출내역서에 반영하되 발주자가 최종 배포한 내용을 기준으로 한다.

3) 입찰자는 본 입찰안내서의 내용 중에서 법령 등에 위배되거나 기술적으로 문제가 있다고 판단되는 경우에는 현장설명일로부터 질의기간 동안 발주자에게 그 내용을 서면으로 통보ㆍ수정을 요구하여야 한다. 만약 입찰자가 이에 따른 조치를 하지 않음으로써 발생하는 문제에 대한 책임은 입찰자에게 있다. 또한 질의 마감일 이후에 발생하는 입찰안내서에 대한 문제에 대하여 입찰자는 추후 이의나 소송을 제기할 수 없다.

4) 상기 1)항에서 3)항까지의 견적 시 누락된 사항으로 추후 공사비 증액은 없으며 누락에 따른 추가비용은 수급인이 부담하여야 한다.

3.3 준공 관련

3.3.1 준공도서 제출 목록

1) 도면 : A3(백도, 반접) 2부,

2) 시방서 1부

3) 계산서 1부

4) 장비ㆍ시설물 운영 및 유지보수 매뉴얼 3부

5) 인허가 필증, 인증서, 사용검사필증 등 대관서류(원본1부)

6) 시공 사진첩 및 영상물촬영 CD(디지털카메라 및 캠코더 작성) 5부

7) 준공도서, 공사사진, 인허가서류, 준공내역서, 시험성적서, 품질보증서 등이 포함된 USB 5부 (단, 준공도면에는 건설사업관리자의 지시에 따라 도면 레이아웃 정리와 층별 평면정리, 실명, 실번호, 실면적 기입할 것)

8) 발주자 인수인계서, 사후관리용 자재 및 공구지급 LIST 1부

9) 모든 하도급업체 또는 공급업체의 목록명세 (연락처, 담당자)

10) 기타 준공에 필요한 서류 일체

※ 단. 상기 사항에 불구하고 발주처에서 추가 요청시 발주처 요청수량으로 한다.

3.3.2  공사기록물 제작, 관리

1) 수급인은 공사 착공전의 현장주변 현황 및 공사 진행과정(시공위치, 적용된 공법, 사용재료와 암반선 및 매몰, 수중 구조물 등 시공후의 검사가 불가능하거나 확인이 곤란한 부분 등)에 대하여 공사수행 과정과 시공일자를 나타낸 동영상 비디오를 만들어 건설사업관리자에게 제출하여 내용검수 및 품질관리를 받도록 하여야 한다.

2) 수급인은 “1)”항의 동영상 비디오 촬영 자료로 발주자가 공사과정 소개 및 홍보자료로 이용할 수 있도록 전반적인 공사과정을 동영상 비디오로 편집(필요시, 나레이터 음성을 포함)하여 감독원의 내용검수와 품질관리를 거친 후 해당자료 2부를 준공일 전까지 발주자에게 제출하여야 한다.

3) 공사진행 관련하여 공정사진을 문서형태로 작성 매월 제출하여야 한다. (공종별, 시스템별, ZONE별, 품질/안전/환경관리 공사내용)

4) 건설백서 작성(입찰금액에 포함)

수급인은 공사착수와 동시에 건설공사 기록지(건설백서)의 작성계획을 수립하여 발주자에게 제출하여 승인을 받아야 하고, 시공단계 등 신축공사 전 과정에 대한 건설백서 작성 후 책자 50부와 전자파일을 납품 하여야 한다. 단, 계획 및 설계단계의 자료는 발주자가 제시하며, 책자의 모든 저작권과 재산권은 발주자가 보유한다.

3.3.3 시설물의 인수.인계

1) 사용승인 이후 시설물 인수ㆍ인계 전까지는 수급인이 공사시설물에 대한 모든 보관 및 관리의 책임을 진다.

2) 수급인은 사용승인 후 1개월이내 시설물을 발주자에 인계하고 인계 시에는 하자보수 이행 절차 등 각종 계약조건을 충족시켜야 한다.

3) 시설물 인수ㆍ인계 시까지 시험운전, 시설유지로 발생되는 공공요금(전기, 수도, 가스 등) 및 경비는 수급인이 부담한다. (발주자 직발주공사 관련 전기요금등의 비용은 수급인과 직발주공사 업체와 협의하여 처리한다)

가) 설계요구 성능 확인을 위한 모든 시운전

나) 준공 후 발주자에게 인계 시까지 기계설비 및 전기, 통신, 자동제어, 시운전 및 발주자 시설물 운영자 교육비

4) 시설물 인수·인계와는 별도로 시설물 유지관리를 위한 시운전 및 관리, 운영자 교육은 발주자의 원활한 운영이 가능할 때까지 적극 실시하도록 한다.

5) 수급인은 준공 후 건물 내부를 깨끗이 청소하고 건설사업관리자의 입회하에 관련서류 및 인수목록을 작성하여 발주자에게 인계하여야 한다.

6) 신축 건물 시설물 인수인계는 건설사업관리 CM단장과 발주처가 선정한 건물관리업체의 검토 및 시운전 등 철저한 테스트와 검증, 발주처 승인 후 이루어져야 한다.

3.3.4 준공 후 현장 기술인력 상주기준

준공 후 하자보수 및 시설물 시운전과 관련하여 수급인 현장 기술인력은 아래의 기준으로 현장에 상주를 원칙으로 하되, 필요 시 발주자의 승인을 득한 경우 상주인원을 조정할 수 있다.

1) 준공 후 1개월 까지 : 준공시점의 수급인 기술인력 100% 상주

2) 준공 후 2개월 까지 : 준공시점의 수급인 기술인력 50% 상주(공종별 실무책임자 포함)

※ 상기 기간은 계약기간에는 포함하지 않음

제 4 장 공사특기 사항

4.1 일반사항

4.1.1 공사관리 일반사항

1) 공사 중 시공이 불가한 사항과 의문이 있는 사항은 즉시 건설사업관리자와 협의하여 공문서로 결정된 사항에 따라야 하며, 이를 무시한 임의 시공은 수급인의 책임하에 재 시공 되어야 한다.

2) 수급인은 계약서에 명시된 공사기일 이내에 공사를 완공할 수 있도록 충분한 인력, 건설장비, 자재를 확보 및 제공하여야 하며, 수급인의 귀책사유로 인하여 공사가 지연될 경우 건설사업관리자는 인원 및 장비의 추가투입을 지시할 수 있으며 수급인은 이를 이행하되 이로 인한 공사비 증액은 없다.

3) 수급인은 기계, 전기, 통신, 소방분야 등 각종 관로 인입을 고려하여 개구부 (오프닝) 위치를 확인하여 건설사업관리자의 승인을 받은 후 공사를 하여야 한다.

4) 공사계획

가) 수급인은 해당공사 착수 30일 전에 시공계획서를 작성하여 건설사업관리자의 승인          을 받아야 한다.

나) 공사계획(장비 계획포함)은 건설사업관리자와 협의하여 수립해야 하며 건축허가 시         의 관련 관청의 건축허가 안내사항 규정에 따라 작성하여야 한다.

5) 공사중의 도면

가) 시공용 도면 (FOR CONSTRUCTION) : 계약시 발주자가 낙찰자에게 배포하는 도면         또는 공사중 추가 배포하는 도면

① 발주자는 계약 시 시공용 도면을 백도 A3 규격 1부(발주자 직인)와 CAD 파일 및 PDF파일 1SET를 제공한다.

② 수급인은 발주자가 제공한 건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 소방, 통신 등의 도면을 검

토하여 도면오류를 체크한 후 시공하여야 하며 이를 이행하지 않아 발생하는 시공오

류에 대한 책임은 수급인에게 있다.

③ 수급인은 공사착수 이전에 설계서를 검토하여야 하며 오류, 누락, 제공된 설계 서간의 상이점, 관련법규 규준과 상이한 사항 또는 통상적인 품질기준에 부적합한 사항 등이 발견될 경우 건설사업관리자에게 통보하여야 하며 소정의 조치 후 시공한다.

나) 상세 시공도면 (Shop Drawing) : 수급인은 시공용 도면을 근거로 현장 조건을 확인하여 공사 수행상의 오류 및 누락을 예방하고 품질향상과 공사의 안전을 확보하기 위하여 해당 공종 착수 30일 전까지 상세 시공도면을 작성하여 건설사업관리자에게 제출 승인을 득한 후 공사에 착수하여야 한다.(도면 3부 A1반접이)

다) 공사 중 건설사업관리자의 승인

① 수급인은 공사 착수 전에 상세시공도면을 작성하여 건설사업관리자의 승인을 받은 후 공사를 수행하여야 한다.

② 수급인은 발주자가 제공한 시방서, 도면을 시공 전에 검토할 책임이 있으며 내용이 상이할 경우 서면으로 건설사업관리자에게 설계서 접수 후 30일 이내에 통보하고 그 지시를 따라야 한다. 만약, 수급인의 도면검토 및 통보의 의무를 다하지 않아서 발생한 문제에 대한 책임은 수급인에게 있다.

③ 건설사업관리자의 승인(도면, 자재, 공법 등)으로 수급인의 모든 잘못에 대한 책임을 면제하여 주는 의미는 아니다.

6) 하도급업체 및 장비 제작사 선정 절차

수급인은 품질, 공기, 안전, 유지보수 등 목적물의 품질 확보를 위해 하도급업체 및 장비제작사 선정(입찰)전 수행 가능한 업체의 명단과 관련자료(지명원, 참여(납품)공사 실적, 전년도 시공실적증명서)를 제출하여 발주자의 확인을 받아야 한다.

7) 외부 Consulting

발주자가 외부 Consulting 을 실시 하거나 공사 중 확인 및 검토할 사항이 발생하여 외부에 자문 등을 받고자 할 때에는 이에 적극 협조 하여야 하며, 이에 따른 제반 조치 및 비용은 공사비에 포함된 것으로 본다. 외부 Consulting 항목은 건설사업관리자가 지정하는 항목(Mock-up, 노출콘크리트, 석재, 하드웨어, 커튼월+유리, 내부 세대 인테리어 공사 자재 등)으로 본다.

8) 부지 주변 공사관리

가) 수급인은 부지 주변을 사용하고자 할 경우 관련 인허가 사항을 수급인의 책임으로 이        행하여야 한다.

나) 수급인은 수급인의 책임으로 행하는 공사 중 인접 부지를 훼손하였을 경우 준공 전까       지 원상회복을 하여 사용승인을 받는데 지장이 없도록 하여야 하며, 발주자 준공검사        대상에 포함되는 사항으로 발주자 지적 사항에 대하여 추가 공사비 없이 이를 이행하       여야 한다.

다) 또한 수급인의 책임이 아닌 사항에 대하여도 이를 준공 전까지 해결토록 최선의 노력       을 다하여야 하며, 사용검사에 지장이 없도록 우선 수급인의 비용으로 처리 후 훼손한       당사자와 협의 처리하여야 한다.

9) 외산 장비 및 자재

가) 외산 장비의 경우 제조사 원산지 생산제품을 적용한다. 제품의 핵심부품에 대해서도 동일한 원칙을 적용 한다. 또한 해외직접 구입 제품은 AS등의 문제로 사용금지 한다.

나) 외산 제품의 경우 제품 제작을 위한 자체 공장을 보유하고 KS 및 Global규격 기준에 의한 생산 제품만을 인정하며 OEM 및 ODM등의 제품은 사용금지 한다. 단, 필요 시 발주자 및 건설사업관리자와 협의하여 승인 할 수 있다.

4.1.2 수급인의 의무

1) 수급인은 국가기술자격법에 의하여 기술자격을 취득한 기술자를 현장에 배치하여 공사 시공에 만전을 기하여야 한다.

2) 수급인은 발주자가 본 공사의 목적물을 최후인계를 받을 때까지 공사목적물의 관리 책임을 져야 한다.

3) 수급인은 시공 후에 손상을 받은 공사부분이나 설계서 기준에 미달되는 시공부분은 건설사업관리자가 승인할 때까지 재시공하여야 한다.

4) 본 공사로 인하여 발주자의 재산 또는 타 시설물을 파손, 균열, 분실, 손상 등을 입힐 경우에는 수급인 부담으로 손해배상이나 원상복구를 하여야 한다.

5) 수급인은 본 공사 시행과 관련되는 제반 법규를 엄수, 성실히 이행해야 한다.

4.1.3 현장대리인, 공종별 시공책임자, 입찰 시 참여기준

1) 현장대리인

가) 현장대리인은 노출콘크리트 유 경험자 이여야 하며, 수급인은 계약 후 건설산업기본     법 시행령 제35조(건설기술자의 현장배치 기준 등)에  적합한 특급기술자로서 2배수     추천하여 발주자의 승인을 받아야 한다.

나) 승인된 현장대리인은 공사착수 시부터 준공 시까지 항상 현장에 상주하여야 하며, 부    득이하게 현장을 비울 시에는 사전에 대리인을 지정하여 건설사업관리자의 승인을 득    하여야 하며, 항상 비상 연락체계를 갖추어야 한다.

다) 승인이 되었다 하더라도 공사진행상 자격이 미달되거나, 상기 가), 나) 사항을 위반했    을 경우에는 건설사업관리자는 임의로 현장대리인의 교체를 수급인 에게 요구할 수 있    으며 수급인은 7일 이내에 이의 없이 해당인원을 동등자격 이상으로 건설사업관리자의    승인을 받은 후 교체 투입하여야 한다.

2) 업무별 책임자

가) 수급인은 계약 후 현장기술자 조직 구성 시 공종별(공무, 건축, 인테리어, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방) 책임자는 고급기술자 이상으로서 연속해서 5년 이상 정규직으로 근무한 직원 중 2배수를 추천하여 발주자의 승인을 받고 투입하여야 한다.

나) 건설사업관리자는 수급인의 업무별 책임자 및 기타 고용직원의 불성실한 업무 수행 및       불법적인 행위를 하였을 경우와 발주자에게 피해를 입혀 건설사업관리자로부터 부적격      자 판정을 받았을 경우에는 수급인에게 해당 인원의 교체 투입을 요구할 수 있으며 건     설사업관리자의 요구가 있을 경우 수급인은 7일 이내에 해당 인원을 적정인원으로 건설     사업관리자의 승인을 받은 후 교체 투입하여야 한다.

4.1.4 공사 착수 시 제출서류

1) 건설기술진흥법 등 관련법에 의한 현장기술자 지정신고서

2) 현장기술자 경력사항 확인서 및 자격증 사본

3) 현장조직도

4) 가시설물 설치계획서

5) 공사예정공정표(주공정선 표기) 회사대표 사용인감 직인 있는것 3부

6) 종합시공계획서 3부

7) 장비/자재 및 인원투입 계획서 각 3부

8) 안전책임자 선임계, 안전교육 실시계획, 안전관리 계획서(주변건물 안전진단 포함) 각 3부

9) 품질관리자 선임계, 품질교육 실시계획, 품질관리 계획서, 안전·환경 및 품질관리계획서, 공정별 인력 및 장비투입계획서 각 3부

10) 산출내역서

11) 기타 발주자나 대관청에서 요청하는 사항(착공 전 사진 등)

4.1.5 현황 측량

1) 수급인은 공사착수 전에 자기부담으로 현황측량 및 경계(복원)측량을 실시하여 이상 유무 결과를 건설사업관리자에게 보고하여 승인을 받은 후 공사를 수행하여야 한다.

2) 현황측량 착오에 의한 설계서와 상이점 발견 시 건설사업관리자의 지시에 따라 적합하게 처리 하여야 한다.

4.1.6 공종 간섭

1) 직발주업체와 공사를 진행하는 경우, 선행 공종에 의한 하자원인이 규명된 경우에는 선행 공종 시행 업체에 하자 책임이 있으며, 원인이 불분명할 경우는 상호 협의하여 보수 및 재시공 하여야 한다. 만약 이견이 있을 경우 건설사업관리자의 조정에 따라야 한다. 단, 후속 공종 시행자가 선행 공종의 하자 발생을 알고도 졸속 시공을 하였을 경우 후속 공종의 수급인이 모든 책임을 진다.

2) 직발주공사의 진행작업과 연계 시, 당해 공종에서 해당 공종의 작업이 원활이 수행될 수 있도록 최대한 지원하며, 이와 관련 별도의 건설사업관리자의 요구가 있을 경우 적극 협조한다.

3) 발주자의 직발주 공사라 하더라도 수급인은 직발주 공사업체의 공정관리 의무가 있으며, 주간공정회의 등을 통해 직발주 공사업체의 공정관리 업무를 수행하여야 하며, 관련공사를 포함한 전체공정계획을 수립하고 관리감독하여야 한다.

4) 수급인은 직발주 공사로 인한 전체 공정의 지연이 발생하지 않도록 철저히 관리하여야 하며, 수급인의 공정관리 미흡에 따라 직발주 공사업체의 공사가 지연될 경우 지체상금 조건을 면할 수 없다. 다만, 수급인의 철저한 공정관리 하에도 직발주 공사업체의 공사지연이 발생한 경우는 제외한다.

4.1.7 공정관리

4.1.7.1 공정관리 일반 사항

1) 공정표의 제출 및 승인

가) 수급인은 배부된 설계도서, 입찰지침서 등 지침서의 내용과 현장의 여러 제반 여건을       고려하여 전체공사의 주요 Milestone 및 단계별 / 공종별 공정표 (Construction              Master Schedule)를 작성 제출하여야 하며 공정계획 시 다음 사항을 반영하고 공사에       반영하도록 하여야 한다.

① 착수 시 :  Construction Master Schedule

② 착수 후 3주내 : 발주자 및 건설사업관리자가 승인한 당 Project의 Construction  Master Schedule (월별 보할공정율 포함)

나) 수급인은 장마, 혹서기, 동절기 등으로 인해 공정에 영향을 끼칠 모든 우발 상황을          고려하여 공정 계획을 수립하여야 하며, 특히 강우 및 강설일수 과다 및 상기사유로         인한 공기연장은 인정하지 아니한다. 또한, 필요에 따라 장마, 혹서기, 동절기 등에           공사를 하여야 할 경우 필요한 시설을 발주자의 사전 승인을 받아 설치 후 시공하여야      하며, 이로 인한 공사비 증가는 없다.

다) 승인된 공정표를 기준으로 주간공정회의(3주간 : 금주 및 전후 1주) 및 월간공정회의         (3개월 : 금월 및 전후 1개월)시 주간 및 월별 작업계획을 건설사업관리자와 협의된          양식으로 작성 제출하여야 한다.

라) 공정 지연 시 익월의 작업 계획서에는 부진공정 만회대책을 필히 포함시켜야 한다.

2) 수급인은 공정관리를 위하여 다음의 보고서를 건설사업관리자에게 제출·보고해야 한다.

가) 일일 작업보고

① 수급인은 당일 작업내용과 명일 작업계획 및 자재, 장비, 인원 동원 계획서를 건설사업관리자와 협의된 소정의 양식에 의거 작성하여 매일 09:00까지 제출하여야 한다.

② 작업일보에 포함하여 안전/환경관리계획의 일환으로 전일 안전 활동내용, 당일 신규작업자 교육내용 및 서약서, 공종별 안전작업교육(신규 착수작업이 있는 경우) 보고서를 제출하고 협의 및 승인 후 작업을 진행한다. 교육받지 않은 작업원의 현장근무등 불이행사항이 발생할 경우, 건설사업관리자는 해당인원의 현장퇴출명령을 지시할 수 있으며 수급인은 이의 없이 따라야 한다.

③ 주간 공정보고(공종별 공정사진 포함) : 매주 월요일부터 일요일까지 작업사항, 차주 월요일 오전 10:00 제출

④ 월간 공정보고(공종별 공정사진 포함) : 매월1일부터 말일까지 작업사항, 익월 5일까지 제출

나) 상기 자료에 포함 할 구체적 사항 및 추가 절차에 관한 사항은 건설사업관리자와            협의하여 정한다.

다) 공정회의

① 매주 또는 매월 실시되는 공정회의의 모든 회의 자료는 수급인이 중심이 되어 취합정리, 통보 및 보관관리의 책임이 있으며 회의 후 회의록을 작성하여 건설사업관리자의 승인을 득한다.

② 해당 공정회의의 주재자는 건설사업관리자며 발주자의 의견에 의거 별도 협의하여 정할 수 있다.

라) 해당 회의록은 공문의 효력을 지닌다.

3) 공정부진 시 만회대책

가) 수급인은 자신의 책임 있는 사유로 인한 당 각호의 사례가 발생한 경우에는 이를            해소하기 위한 만회대책을 즉시 제출하여야 한다.

① 월간실적 공정율이 계획공정률 대비 5%p 이상 지연된 경우

② 누계실적 공정률이 계획공정율 대비 3%p 이상 지연된 경우

③ 지연일수가 잔여공기의 5%를 초과하는 경우

④ 골조공사 등 주공정선(Critical Path)의 시공이 5일 이상 중단된 경우

나) 공사의 지연으로 후속 공정 및 전체공기에 지장을 초래할 경우 건설사업관리자는            지연공기의 만회를 위해 장비, 인원 및 자재의 추가투입 및 야간작업을 지시할 수           있으며 이러한 경우 수급인은 이를 즉시 시행하여야 하며 지연의 귀책사유가 발주자        또는 불가항력인 경우를 제외하고는 별도의 추가 공사비 지급 및 공기연장은 없다.

다) 지연된 공정을 만회하려는 수급인의 대책이 건설사업관리자의 승인을 받지 못한 경우,       건설사업관리자는 돌관작업이나 기타의 만회 대책을 수립하도록 지시할 수 있으며,          이러한 경우 수급인은 이를 적극 수용하여야 하고 이를 이유로 추가 공사비 지급 및        추가 공기를 요구할 수 없다.

라) 위 나)항, 다)항에 의한 야간작업 및 돌관작업을 실시함으로써 발생하는 주당                 법정근로시간인 주52시간의 근무규정을 준수하고 공작물 또는 제3자에 대한 일체의         재산 및 인명 상의 모든 피해문제는 수급인이 책임을 져야 한다.

4) 수급인이 스스로 승인된 공정표 대비 작업진행이 부진하여 공정만회가 어렵다고 판단하여 야간, 휴일 또는 돌관작업을 수행해야 할 경우에는 건설사업관리자의 서면 승인을 득한 후 실시할 수 있고, 이와 관련된 비용부담은 수급인에게 있다.

5) 건설사업관리자는 수급인의 공사관리 직원의 증원이 필요하다고 판단될 경우 충원을 요청할 수 있으며 수급인은 추가비용 청구 없이 즉시 증원 조치한다.

6) 공정표는 전용 프로그램(Primavera) 양식으로 작성하여야 한다. 단, 발주처의 요청 시 엑셀 및 파워포인트, 워드 양식으로 할수 있다

7) 공사기간 연장

입찰 또는 계약시의 공사기간에 영향을 미치는 조건의 변경 등이 없는 한 발주자의 공사기간 연장 승인은 없다.

8) 공정관리 조직

가) 수급인의 원활한 공정관리를 위한 공정관리 전담조직을 구축하여야 한다.

나) 공정 담당자는 3년이상 공정관리 경력을 보유한 자를 배치하여야 한다,

4.1.7.2 공정관련

1)공정관리 업무

한정된 예산 범위 및 목표기한 내에 고품질의 『하나은행 노원역 사옥 신축공사』를 성공적으로 완공하기 위하여 최적 공정계획의 수립 및 시행으로 사업목표를 달성하고, 종합적인 보고체계를 확립하여 신속한 의사결정을 지원하는 제반 업무를 할 수 있도록 한다.

2) 공정관리 지침

네트워크(Network) 공정표는 C.P.M. 관리기법에 의한 P.D.M (Precedence Diagram – Method) 방식으로 전산화하고 각종 보고서는 한글로 표기되어야 하며 각종 그래프와 도표는 시간 계열로 표기하여야 한다.

3) 공정관리 기법

가) Activity는 내역서상의 공정과 일치하거나 공정으로 구분되어야 하며 공정관리와 내역관리가 병행할 수 있도록 분류체계화 되어야 한다.

나) 각종 서류의 제출, 승인, 주요 자재 구입 절차, 사용 용지의 계획과 매수, 보상, 장비시험 조달, 조립, 도착, 계약의 변경과 수정, 설계의 확정 등 책임 범위가 명확하도록 공정계획서에 표기 되어야 한다.

4) 주요 공정관리업무

가) 공정현황 파악 및 분석&보고

① 지속적인 공정 검토를 통한 부진공정의 발생 여부 확인

② 공정추진의 장애요인 점검, 공정보고의 적정성 확인을 통한 공정보고의 신뢰성 확립 및 보고의 왜곡방지

나) 공정계획 변동사항 검토/분석/수립

① 사업 추진과정의 변화에 따른 사업추진 여건을 고려하여 이를 반영한 명확한 공정 계획 업무의 재설계를 신속하게 추진

다) 공정만회일정 검토/분석/수립

① 부진사업 및 공종에 대하여 부진사유 등을 신속하게 건설사업관리자의 담당자 에게 보고할 수 있는 체계 구축

② 부진공정으로 인한 타 공정의 영향여부를 분석하고 신속한 만회대책 수립, 이행 독려 및 지속적 관리

∙ 합리적 공정계획에 기초한 기간별 공정진도계획의 수립

∙ 수립된 공정진도계획에 따라 집행실적의 철저한 추적관리

5) 공정관리 업무 및 내용

구분	업무내용	제출물	제출주기
시공단계	- 공정관리 계획 수립	-공정관리절차서	- 1회
	- 총괄공정표 (Master Schedule) - 구매종합공정표 - 시공종합공정표 - 시운전종합공정표	- CPM Network 공정표 등 건설사업관리자 승인 후 제출	- 1회
	- 관리기준공정표 - 세부공정표	- CPM Network공정표 등 건설사업관리자 승인 후 제출	- 1회 -월간, 주간
시공단계	- Monitoring	- 주간, 월간단위 공정 보고서 - 공정회의자료	- 월간 - 주간
	- 공정표 Revision (설계 정정 및 변경 사항 포함)	- 개정공정표 (Data 파일 포함) - 공정계획 수립기준/조건	- 현장조건 - 공정표 개정 시
준공단계	- 최종 실적정리 및 완료보고	- 완료보고서 - 최종계획– 실적 공정표 (Data 파일 포함)	- 1회 - 1회
상시	- 건설사업관리자의 요청에 의한 공정관련 업무사항 (공정회의, 부진공정 만회대책 등 포함)	- 건설사업관리자 요구자료	- 수시

6) 공정관리 계획서 작성

가) 공정관리계획서(예정공정표 포함) 작성 : 공사착공 후 30일 이내 제출

나) 월간공정보고서 제출시 실적공정표(세부공정표 Update) 자료 제출 (프리마베라 데이터 포함)

4.1.8 품질관리

1) 공사의 진행 또는 준공검사 과정에서 안전, 성능 등의 품질을 확보하기 위한 검사 및 시험기관을 건설사업관리자가 따로 지정할 수 있으며 비용은 수급인 부담으로 한다.

2) 수급인은 첨부된 도면, 시방서, 표준시방서, 관계 법령에 적합하게 시공해야 한다.

3) 수급인은 계약 후 품질관리계획서 및 품질시험계획서를 검토하여 변경이 필요할 경우 수정, 보완하여 관계기관 제출 및 건설사업관리자의 승인을 받아야 한다.

가) 현장 품질관리 계획서

나) 상세 검사 및 시험계획서

다) 기타 계약서에 명시된 서류

라) 공사에 사용되는 자재의 시험성적서는 공인된 기관에서 발생된 성적서만 인정된다.

4) 건설사업관리자는 공사 수행 시 추가적으로 품질절차서 및 작업기준이 필요하다고 판단될 경우 수급인에게 추가작성 제출을 요청할 수 있으며, 수급인은 추가금액 및 일정변경 없이 건설사업관리자의 요청된 서류를 작성, 제출하여야 한다.

5) 공사에 사용되는 모든 측정 기기는 검, 교정 대장을 비치하고, 사본을 제출한다.

6) 업무지시서 및 시정지시서

가) 건설사업관리자는 시공 중 최소한 다음 사항에 대하여 수시로 서면으로 명령할 권한을      가진다

① 계약 또는 승인내용과 상이한 내용의 시공이 발견되는 경우

② 승인되지 않은 현장 반입자재에 대한 현장에서의 철거명령

③ 업무처리 절차를 무시하여 시공이 이루어진 공사에 대한 철거 및 재시공 명령

④ 부적합으로 반출된 자재에 대한 적합한 자재와의 대체 명령

⑤ 자재 또는 시공의 질이 계약조건 및 품질기준에 적합하지 않는다고 판단하는 공사에 대한 철거 및 재시공 명령

⑥ 이외 계약관련 조항

나) 수급인은 건설사업관리자의 요청에 의한 공사관련 내용에 관한 업무지시서, 시정지시서      등의 서면 명령을 받은 경우, 이를 3일 이내에 조치하여 서면 보고하여야 한다.

다) 지적사항 조치

① 수급인은 건설사업관리자로부터 부적합한 사항에 대하여 지적을 받거나 시정조치 요구를 받았을 경우 즉시 해당 자재의 사용중지 또는 해당공정을 작업중단(후속공정 진행중지) 시키고 이의 시정조치를 할 의무가 있다.

② 이때 발생하는 모든 비용은 수급인의 비용으로 하며, 늘어나는 공사기간에 대하여는 수급인의 책임이다.

③ 상기 “①”항과 관련하여 건설사업관리자가 정한 시정 요청 기일 내 시정조치가 취해지지 않을 경우 발주자는 이에 해당하는 금액을 기성 청구 금액에서 제외하여 지급 할 수 있다.

7) 시공 오류로 인한 하자 책임

가) 도면의 잘못 이해나 시공의 잘못으로 인한 하자 책임은 수급인에게 있으며 즉각적인       보수를 실시하고 실시 전 보수 계획서를 제출하여 건설사업관리자의 승인을 득하여야       한다. 이로 인해 야기되는 피해 발생의 경우 수급인은 그 보상의 책임을 진다.

나) 재시공 시 훼손되는 타 공종에 대하여도 원상복구 하여야 한다.

8) 시공상세도(Shop Drawing)

가) 수급인은 해당 공종별 공사의 착수 30일전 시공상세도를 작성하여 제출·승인을 득하여야     한다. 제출된 시공상세도는 검토 후 승인·조건부 승인 또는 승인불가(수정 후 재             요청)등의 형태로 명기하여 수급인 에게 통지하고, 건설사업관리자의 시공상세도 검토에     소요되는 기간은 도면 접수 후 7일로 하되 검토에 시간이 추가로 필요한 경우 별도         협의하여 정할 수 있다. 따라서 수급인은 검토 또는 결정에 시간이 많이 소요된다고         판단되는 부위는 공사에 차질이 발생하지 않도록 이를 감안하여 제출하여야 한다.

나) 수급인이 제출한 시공상세도에 대하여 건설사업관리자가 승인을 하였어도 시공에 대한      책임은 수급인에게 있다.

다) 시공상세도의 제출 지연으로 발생되는 공사기간 지연의 책임은 수급인에게 있다.

라) 제출 도면의 종류는 “공사특기사항 4.1.1 공사관리 일반사항 5) 나)”에 따른다.

9) 수급인은 건설사업관리자가 지정한 재료 및 자재의 시공에 대하여 하자가 발생하지 않도록 관리해야 하며 하자 발생 시 수급인이 책임진다.

10) 공장견학, 자재검사, 행정업무 등 업무수행을 위하여 발주자나 건설사업관리자가 현장 외의 이동이 있을 경우 수급인은 업무지원에 적극 협조하여야 하며 비용은 수급인이 부담한다.

11) 부적격 시공품질로 지적된 대상자(또는 하도급 업체)는 건설사업관리자의 지시에 의해 현장에서 퇴출시킬 수 있다.

12) 하도급 업체 선정 후 선정된 업체가 적법한 업체인지를 건설사업관리자에게 승인을 받아야 한다.

13) 사용자재 및 설치장비 중 해외 수입품목(제작 포함)에 대하여 건설사업관리자가 해외현지 확인 절차가 필요하다고 판단할 경우 해외현지 견학을 실시하여야 하며 모든 비용은 수급인이 부담한다.

4.1.9 자재관리

1) 공사 진행 과정에서 발주자는 수급인과 사전 협의를 통해, 수급인의 공사범위 자재의 일부를 직접 구입하여 지급할 수 있다.

2) 수급자재

가) 공사에 사용할 자재는 신품이어야 하며 품질·규격 등은 반드시 설계서와 일치되어야       한다. 그러나 설계서에 명확히 규정되지 아니한 것은 KS규정에 적합하고 최상급의 사양      을 적용하여야 하며, KS자재가 없을 경우 K.S규격 동등이상의 제품, 타 법령에 의하여 규      정된 품질 이상으로서 계약의 목적을 달성하기 위해 가장 적합한 것이어야 한다.

나) 현장에 입고되는 모든 자재 및 장비는 건설사업관리자의 검수를 필 하여야 하며 자재       및 장비의 관리 및 보관에 따른 일체의 행위는 수급인의 책임이다.

다) 모든 자재 및 시공은 시방서 및 승인도면을 만족해야 한다.

① 주요자재 및 장비는 발주전 도면 및 시방조건을 만족하는 최고의 업체를 2개이상 선정, 제시하여 건설사업관리자 으로부터 사전 협의, 승인을 받아서 공급해야 한다. 또한 주요 기자재에 대하여는 발주 전 기자재 공급원과 제작도면 및 제작시방서를 승인 받아야 한다.

② 시공과 관련된 각종 성과표 및 시험 성적서를 작성, 제출하여야 한다.

③ 시공품질 및 성적이 미달되는 경우, 건설사업관리자는 제3의 외부시험 기관에 별도 의뢰하도록 수급인에게 지시 수행할 수 있으며 이에 대한 비용은 수급인의 부담으로 한다.

라) 건설사업관리자는 수급인으로부터 공사에 사용할 재료의 검사를 요청받거나 상기 “다”항      의 규정에 의한 재검사의 요청을 받은 때에는 정당한 이유없이 검사를 지체할 수 없다.

마) 수급인이 불합격된 재료를 즉시 이송하지 않거나 대품으로 대체하지 않을 경우에는 발주     자는 일방적으로 불합격 재료를 제거하거나 대품으로 대체시킬 수 있으며, 그 비용은 수     급인의 부담으로 한다.

바) 수급인은 재료의 검사를 받을 때에는 건설사업관리자의 지시에 따라야 하며 검사에 소요     되는 비용을 부담하여야 한다.

사) 수급인이 “가”항에 정한 조건에 위반하거나 또는 설계서에 합치되지 않는 시공을 하였을     때에는 건설사업관리자는 언제든지 공작물의 대체 또는 개조를 명할 수 있으며 이로 인     하여 계약금액을 증감하거나 공사기간을 연장할 수 없다.

3) 자재 반입은 건설사업관리자와 사전 협의 승인 후 진행하여야 한다.

4) 자재 반출입

가) 자재 반.출입을 위한 차량의 하역 또는 상차작업을 위한 도로상의 정차로 인해 주변도로    를 이용하는 차량통행에 지장을 주지 않도록 한다.

나) 자재야적의 경우 원칙적으로 공사장 내를 활용할 수 있도록 반입계획을 면밀히 세워야     하며 부득이한 경우, 건설사업관리자와 협의할 수 있다.

다) 자재 반출입 및 인양, 적재, 운반(소운반, 대운반)에 필요한 모든 소요 비용은 수급인 부    담으로 한다.

라) 승인되어 반입된 자재는 건설사업관리자의 승인없이 반출할 수 없다.

5) 전기 및 통신외 기계, 소방, 조경공사의 주요 기자재는 특별공구, 여유부품(Special tools, Spare parts) 이 준공 후 무상 제공되어야 하며 해당 공종별로 별도 협의하여 정한다.

① 전기공사(지정 항목 외는 시방에 의한다)

구 분	자 재	규 격	단위	수량	비 고
1.수배전반	PF	LFH-20J-1	EA	1
	MULTI TESTER	FLUKE 321,FLUKE	EA	2
	특고검진기	HIOKI-3120	EA	1
	후크온메터	DH-7001,(DONG HWA)	EA	2
	절연저항기	HIOKI-3454-11	EA	1
	절연장갑	INSULATION GLOVES,24KV,LEFT/RIGHT	EA	1
	절연장화	INSULATION BOOTS,24KV,LEFT/RIGHT	EA	1
	안전모	SAFETY HELMET,YS2112	EA	3
	저압검전기	검전기 KIT,1AC-Ⅱ,W/FLUKE 179	EA	1
	접지저항측정기	HIOKI-3151	EA	1
	적외선 온도계	INFRARED THERMOMETER,FLUKE-63,-32~535'C	EA	1
	CONTROL SWITCH	YS-C2201-5/9MOB,LOCAL-REMOTE	EA	1
	CONTROL SWITCH	YS-C3102A-5/4RSB,OFF-ON	EA	1
	SIGNAL LAMP	YSPL3-DL11-G,DC110V,GREEN,LED	EA	10
	SIGNAL LAMP	YSPL3-DL11-R,DC110V,RED	EA	10
	ACB 핸들	HANDLE ASS'Y,DRAW,LONG,AL-D,E,F,G	EA	1
	DS봉	DS PART,HOOK STICK(SLIDE TYPE),24KV,2단 L=3000	EA	1
	as, vs		EA	각 2
	표시등		EA	20

2. 발전기	연료휠터		조	1
	오일휠터		조	1
	퓨즈		조	1
3. 분전반	MCCB				20A
	ELB				20A
	표시등
4.조명기구	기구
5.배선기구	스위치
	콘센트(대기전력포함)
	대기전력멀티텝

② 전기소방공사 (시방에 의한다)

③ 정보통신공사 (지정 항목 외는 시방에 의한다)

품 명	규 격	단위	수량	비 고
PATCH CORD	1M	개	50
	2M	개	50
	3M	개	50

4.1.10 안전/ 환경 관리

1) 안전계획

가) 수급인은 관계기관에 기 제출한 안전관리계획서와 유해. 위험방지계획서 및 승인           조건에 대해 검토하여 변경이 필요할 경우 관련법령에 의거 관계기관에 제출. 공사          추진에 차질이 없도록 하여야 한다.

나) 공사장 안전관리

수급인은 고용노동부 고시 제2017-8호(건설업 산업안전보건관리비 계상 및 사용기준)에 의거한 공사장 안전관리를 철저히 지키도록 하고, 근로 안전관리규정, 보건관리규정, 산재보험법 및 기타 관련법규에 따라 빠짐없이 시행하고 지켜야 한다.

다) 관리 및 보상의 책임

수급인은 공사장 내의 입찰자의 직원 및 작업인원 등의 통제, 보안, 위생 및 인사사고에 대하여 안전대책을 수립, 시행하고 사고 발생시는 즉시 필요한 모든 조치를 취해야 하며, 이의 미흡 또는 잘못으로 인한 인적 및 물적 피해, 손실에 대한 처리와 보상 일체는 수급인의 책임이다.

라) 모든 작업자는 안전화, 안전모, 안전벨트 등 보호구를 착용하여야 하며 건설사업관리자의      지시에 불응 시 현장 출입을 규제한다.

마) 수급인은 하도급 작업자의 일일안전일보를 작성하여 보고하며, 출역자에 대한 주기적인     건강상태를 점검하고 아침 조회시 음주측정 등을 실시하여야 한다.

바) 하도급자는 동일형태의 안전모를 착용하며, 신규작업자는 산업안전보건법에서 정하는       일정규모의 교육을 실시하고 현장에 배치하여야 한다.

사) 용접기, 가스절단기, 기타 화재발생 우려가 있는 공기구 옆에는 항상 소화기를 배치하고,     작업하여야 한다.

아) 전기 용접기에는 감전사고 방지를 위하여 전격방지기를 설치하여야 한다.

자) 현장에 안전조치 현황에 대하여 공유할 수 있도록 주기적으로 안전관리 회의를 실시하여    그 결과를 기록, 보관한다.

차) 안전사고 발생 시 수급인은 즉시 건설사업관리자에 보고하고 사고 경위서를 제출하여야    한다

2) 안전관리비

수급인은 기성대가 청구 시 노동부 고시 "건설공사 표준안전관리비 계상 및 사용기준에 따라 매월 안전관리비 항목별 사용내역 및 집행영수증 사본을 건설사업관리자에게 제출하여야 하며, 계상된 안전관리비를 초과 사용시 정산을 요구할 수 없으며, 미달한 경우에는 발주자에게 반납하거나 기성금에서 공제한다.

3) 안전관리 미이행 시 조치

건설사업관리자는 산업안전보건법 및 수급인이 제출한 안전관리계획 이행조치를 취하지 않을 경우 수급인에게 시정을 요구할 수 있으며, 수급인이 시정지시 기일까지 요구사항을 이행하지 않을 경우 지체되는 기간 동안 일정액을 기성청구 금액에서 제외시킬 수 있다. 이 경우 일정금액이란 계약 시 안전관리비에서 일일에 해당하는 비용을 지체기간 동안 누적 합산하여 산출한 금액으로 한다.

4) 건설사업관리자의 공사중지 요청

가) 공사 중 소음, 진동, 분진 또는 공사로 인하여 공사장 주변 건물 거주자 또는              보행자로부터 민원이 발생된 경우 필요에 따라 건설사업관리자는 공사 중단을 요구할 수    있으며, 수급인은 즉각 지시를 따라야 하며 이로 인해 추가비용 및 공사기간 연장은 없다.

나) 민원발생의 경우, 수급인은 즉각 이에 대한 저감대책을 수립하여 승인을 받은 후          시행해야 한다.

5) 전체부지 내 교통통제관계

가) 공사범위 내 공사진행으로 인해 전체 부지 내 도로 및 보도는 원칙적으로 소통에 불편이    없도록 시공계획에 반영한다.

나) 공사장 외 도로의 차단, 부분통제 등의 행위가 발생할 시에는 사전에 건설사업관리자와    협의하여 승인 후 진행해야 하며, 이때는 교통유도 요원을 배치하여 주변차량이 안전하게    운행될 수 있도록 하여야 한다.

다) 공사용 차량이 공사장에 안전하게 진입하고 도로에 진출할 수 있도록 반드시 교통

안내요원을 배치하여야 하며, 다른 업무를 겸할 수 없다.

라) 공사용 작업자 차량의 주차장은 별도 제공하지 않는다.

6) 중대재해 처벌 등에 관한 법률(중대재해처벌법) 등 관련 법령의 철저한 이행 의무

① 수급인은 중대재해 처벌등에 관한 법률에 따른 중대산업재해로 인한 인명사고가          발생하지 않도록 작업 종사자의 안전ㆍ보건상 유해  또는 위험을 방지하기 위하여       공사현장의 특성 및 규모 등을 고려하여 최선의 관리와 예방 조치를 하여야 한다.

② 재해예방에 필요한 인력 및 예산 등 안전보건관리체계의 구축 및 그 이행에 관한 조치

③ 재해 발생 시 재발방지 대책의 수립 및 그 이행에 관한 조치

④ 중앙행정기관ㆍ지방자치단체가 관계 법령에 따라 개선, 시정 등을 명령한 사항의           이행에 관한 신속한 조치

⑤. 안전ㆍ보건 관계 법령에 따른 의무이행에 필요한 공사 현장 관리상의 조치

⑥ 법 제1항제1호ㆍ제4호의 조치에 관한 구체적인 사항에 대한 대통령령 등 관련 법령 추가 및 제도 시행 시 포함하여 수행한다.

4.1.11 노무관리

1) 근로자 노임은 체불되지 않아야 하며, 이로 인한 문제는 수급인이 책임진다. (기성지급분에 대한 기성사용내역 증빙서류를 건설사업관리자의 지시에 따라 공종별로 제출 하여야 한다.)

2) 불법 외국인 체류자를 고용할 수 없다.

3) 수급인은 노무자 및 기타인의 출입을 감독하고 노무자의 풍기 위행의 단속, 화재, 도난, 잡음, 인명피해, 위험물취급의 사고방지단속, 산재 등의 안전사고에 대하여 법규가 정하는 바에 따라 관리한다.

4) 현장 출입인원관리

가) 수급인은 현장의 일일 출력인원 및 공종별 투입인력에 대한 정확한 관리 및 안전관리        를 위하여 필요시 카드인식기(RFID SYSTEM)를 사용 한다.

나) 안전관리 및 환경관리계획의 차원에서 별도의 시스템이 있을 경우, 건설사업관리자에        게 보고하여 전체 관리인원의 사전 숙지가 되도록 하여야 한다.

4.1.12 폐기물 관리

1) 현장 내에서 발생하는 폐기물, 폐콘크리트 및 폐수는 관련법규에 따라 성상별로 분류하여    발생 즉시 적법하게 반출하여야 하며 입찰금액에 반영하여야 한다. 제출한 산출내역서와     실제 반출한 물량차이로 인한 정산은 없다.

2) 폐기물 운반 및 적재에 의하여 먼지가 발생되어서는 안 된다.

3) 현장 내 적절한 위치에 지정 쓰레기장을 설치하여 공사장 내에서 발생되는 쓰레기는 매    일 수거, 한 장소에 집결시켜 정기적으로 장외로 반출시켜야 하며, 공사장 내에서의 소각    행위는 허락되지 아니한다.

4) 건설폐기물의 재활용 율을 향상시키기 위해 폐기물 관리계획서를 작성하여 실시하여야     한다.

4.1.13 주변건물 안전진단

1) 수급인은 주변 구조물에 대해 본 공사 착공 전에 안전진단 (안전진단 인증업체)등을 실시   하고 각종 계측장비를 설치하여 본 공사로 인해 발생할 수 있는 피해나 민원에 대비하여야   하고 그에 따른 모든 비용은 수급인의 부담으로 처리하여야 한다.

2) 제1항의 경우, 공사 착공시 보고서를 제출하고, 공사 수행기간 중 계측 주간보고서및 월간   보고서 각각 3부씩 건설사업관리자에게 제출하여야 한다.

3) 제1항과 제2항을 위한 주변구조물 대상선정과 계측장비 설치 항목 및 수량, 위치 그리고,   계측주기(최소 주1회 이상)등은 수급인이 결정하고 설치하며 수급인이 책임진다.(그리고, 설   계서의 내용은 주변구조물에 대한 최소한의 계측사항임을 고려하여야 한다.)

4) 제1, 2, 3항에 정하는 사항을 수행하기 전 건설사업관리자의 사전승인을 득 하여야 한다.

4.1.14 대관 업무

1) 공사 착공과 동시에 필요한 관계기관에 착공(변경)신고, 공사계획신고, 공사중 신고사항, 수   용신청, 요청검사, 사용 전 검사,각종 인입공사, 수전, 준공검사, 가사용검사 신청, 사용승인   필증(신청)등 세홈터 관리을 주관하며 수급인의 비용으로 발주자를 대신하여 적기에 수행하   여 준공일정에 차질이 없도록 해야 하며 해당 예상시점을 공사예정공정표에 명기하여야 한다.

2) 현장 설명서 및 도면, 시방서의 내용이 관련법규 또는 관청의 기준과 상충 할 경우 법규    또는 관청의 기준에 따르나 사전 건설사업관리자 승인을 득하여야 한다.

3) 현장의 여건에 따라 발생할 수 있는 관계기관의 요청검사 등에 필요한 비용도 수급인의    비용으로 처리하여야 한다.

4.1.15 건설사업관리자 업무지원

1) 건설사업관리자의 구두 자료요청이라 할지라도 서류 보고를 기준으로 하며, 시공방법 변경   및 자재변경, 시스템 변경이 필요한 경우 이에 대한 대안 제시는 2가지 이상의 장단점 비교   를 포함하도록 한다.

2) 수급인은 본 공사와 관련하여 지원하는 기술적 검토는 공사기간 외에도 하자이행 기간 까   지는 적극적으로 지원하여야 한다.

3) 공사 현황판은 건설사업관리자의 승인을 득하여 제작 설치한다.

4) 수급인은 현장 사용 무전기, 안전모, 안전화, 각반, 안전장갑, 안전조끼, 방진마스크, 우비,    장화 및 망원경 등을 비롯한 안전용품을 건설사업관리자에게 제공한다.

5) 공종별 검측장비는 현장 내 비치하여야 하며 건설사업관리자의 검측이 용이하도록 요청시   제공되어야 한다.

6) 건설사업관리자의 승인은 공사진행 과정을 확인하는 것으로 수급인의 모든 잘못에 대한    책임을 면제하여주는 의미가 아니므로 오류 확인 시 즉시 시정조치 하여야 한다.

4.1.16 공통 반영 항목

1) 각 분야별 기능발휘 및 운영에 필요한 준공 후 3년간의 유지 보수를 위한 기기, 예비품,    공기구 등에 대해 제시하고 발주자와 협의하여 공급하는 조건으로 견적에 반영한다.

2) 주요 자재 및 시스템의 품질 관리

가) Vendor List 제출

① 낙찰자로 선정된 업체는 계약 후 1개월 이내 모든 장비 및 자재에 대한 Vendor List를 제출하고 승인된 업체를 대상으로 입찰, 계약을 할 수 있다.

② 발주자에 제출된 Vendor List 검토 시 Vendor에 대한 현황 서류를 요청할 수 있으며 수급인은 이에 즉시 응해야 한다.

③ 발주자는 유사 현장 사례 및 하자율, 품질, 입찰 도서 등을 종합 검토 하여 Vendor를 첨삭할 수 있다.

나) 공장제작 및 성능 검사가 요구되는 자재

① 각 공종별로 시방서에 규정하는 자재와 발주자가 필요하다고 인정하는 자재 및 장비

다) 업체 자격 및 제작 승인

구 분	제 출 서 류
	자 재	시스템
업체의 자격	- 관련 서류 및 승인 규격 - 생산 및 제작 증빙 사항 - 본 건물 규모 이상의 실적확보	- 좌동 - 시스템 기술 전문업 - 좌동 - 시공업 면허
제작도서	- 제작도면 4부 - 제작 시방서 4부 - 계산서, 예상성능서 4부 - 기타 제작에 필요한 서류 4부 - 제작 및 검사추진 일정	- 시스템 설명서 4부 - 제작 및 설치도면, 시방서 4부 - 계산서 및 예상성능서 4부 - 제어반, 현장반 제작도 4부 - 제작 및 검사추진 일정
제출기한	- 제작 2개월전	- 좌동

라) 제작 검사 및 성능 시험

① 자재검사

② 중간검사

③ 제품 및 제작공정 50%시 공장입회 검사 - 완성검사 및 성능검사

④ 자재의 현장반입 전 완성품의 제작 검사 및 성능 시험

- 제작 검사 및 성능 시험에 소요되는 모든 비용은 수급인 부담으로 한다.

⑤ 유지관리 매뉴얼 제공 및 교육(4시간, 3회, 총12시간)

- 수급인이 설치한 장비 및 시설에 대한 유지관리 매뉴얼과 이를 관리운영하기 위한 실무운영자 교육을 실시하여야 하며 시간은 총 12시간이며, 4시간씩 3회에 걸쳐 실시한다. 이에 따른 비용은 수급인이 부담한다.

4.2 시공 지침

4.2.1 일반 사항

1) 현장설명시 배포한 자료 및 구두통보내용, 기타 붙임자료, 설계서 등을 면밀히 검토하여 입찰에 참여하도록 한다. 관련 자료의 미숙지로 인한 일체의 책임은 수급인에게 있으며, 추가 공사비증액을 요구할 수 없다.

2) 공사 계획과 함께 시공계획서를 제출하여 승인을 득한 후 시공한다.

3) 공사와 관련한 관할관청과의 업무에 필요한 모든 서류 작업을 포함한다.

4) 수급인은 원자재의 수급에 충실하여야 하며, 제작공정을 건설사업관리자에게 수시 보고한다.

5) 도면, 시방서, 현장설명서 및 질의ㆍ응답서에 기재가 없는 사항은 국토교통부재정 표준시방서 및 서울시 전문시방서 기준으로 한다.

6) 우선순위가 없는 경우 이를 건설사업관리자에게 문의하여야 하며, 건설사업관리자가 내용을 지정하는 경우에는 그러하지 아니한다.

4.2.2 가설공사

1) 가설울타리(가설휀스) 및 보행자 안전통로

가) 가설울타리(6M ~8M / RPP 방음벽)는 공사 중 발생하는 소음·분진으로 인한 민원방지와 미관을 고려한 관할관청의 가설휀스 설치 기준(그래픽 마감 등)에 적합하게 설치 하여야 하고, 건설사업관리자가 지정하는 일정 구간에 그래픽 마감과 조명설비를 포함한 광고판을 설치 하여야 한다.

나) 가설출입구, 경비초소 설치 및 이전 등 공사를 위한 외부도로점용에 관한 대관비용 및 사용료는 발주자에게 인수인계 완료시점까지 수급인이 부담한다.

다) 가설울타리 주위로 보행자 및 차량의 통행에 대한 안전을 확보하여야 한다.

라) 내부토사가 외부로 유출되지 않도록 가설휀스와 지면이 맞닿는 곳에 콘크리트 타설 등의 조치를 하여야 한다.

2) 공사용 가설도로

사토반출을 위한 공사용 가설도로는 공사가 원활히 진행될 수 있도록 해야 하며 발생되는 비용은 전적으로 수급인 부담으로 한다.

3) 세륜시설

수급인은 필요한 가설출입구에 관련법규에 적합하게 차륜 감지에 의한 전자동 운전방식의 세륜시설을 설치 또는 고압살수기 등 현장 여건에 맞게 운영하여야 한다.

4) 가설전기

가) 가설전기는 공사규모 및 공기에 적합하게 설치하여야 하며 공사기간 중 발생하는 기본요금 및 사용요금에 대해서는 전액 수급인이 부담한다.

나) 현장 내 모든 공사용 동력의 시설, 운영, 안전관리에 따른 책임은 수급인에게 있으며 해당비용은 수급인의 입찰금액에 포함시켜야 한다. (실질적인 현장 가설전기 관리책임자는 법적 기술자격 수첩을 보유한 유자격자로 선임 한다)

다) 발주자의 직발주 공사를 위한 동력 및 장비(특히 양중장비, 이동장비 등)는 공급 요청을 받은 즉시 공사에 지장이 없도록 제공 및 관리를 하고 사용금액은 발주자의 직발주 공사업체와 상호 협의하여 처리한다.

라) 공사용 동력의 사용 전력요금은 수급인의 입찰금액에 포함된다.

마) 수급인은 현장 내 공사용 동력 공사 계획을 수립하여 건설사업관리자의 승인을 득한 후 공사에 착수하여야 한다.

5) 가설용수

가) 공사용수는 지하수를 개발하여 사용할 경우 관계관청 인허가 수속 및 시설에 소요되는       비용 등은 수급인이 부담한다.

나) 식수용으로 사용되는 용수는 시상수를 이용해야 하며 상수도 인입을 위한 관계관청 인       허가 수속 및 시설에 소요되는 비용, 공사기간 수도요금은 수급인이 부담한다.

6) 기타 가설시설물

가) 수급인은 계약도서에 명시되어 있지 아니하더라도 그 공사의 규모에 맞추어 가설창고,       하도급업체 현장사무실, 가설전기, 가설용수, 가설 샤워 및 화장실, 소화시설 및 기타 공       사수행에 필요한 가설시설을 건설사업관리자의 승인을 받아 관계법령에 저촉되지 않게       설치하여야 하며 공사가 완료되면 건설사업관리자의 지시에 따라 가설물을 철거하고        청소ㆍ정리하여야 한다.

나) 발주자 지정의 직발주 공사업체를 위한 가설사무실을 포함한 창고 위치 지정 및 전열, 통신 기타 소요설비에 대한 제공(비용은 직발주업체 부담)에 적극 협조하여야 한다.

4.3 건축공사 유의사항

4.3.1 일반사항

1) 현장설명시 배포한 자료 및 구두통보내용, 기타 붙임자료, 설계서 등을 면밀히 검토 하여 입찰에 참여하도록 한다. 관련 자료의 미숙지로 인한 일체의 책임은 수급인 에게 있으며, 추가 공사비증액을 요구할 수 없다.

2) 공사착수 후 15일 이내에 준공까지의 전체공사 시공계획서를 제출하여 승인을 득한 후 시공한다.

3) 공사와 관련하여 관공서 업무에 필요한 모든 서류 작업을 포함한다.

4) 수급인은 원자재의 수급에 충실하여야 하며, 제작공정을 건설사업관리자에게 수시 보고한다.

5) 도면, 시방서, 현장설명서 및 질의ㆍ응답서에 기재가 없는 사항은 국토교통부 표준시방서  및 서울시 전문시방서를 기준으로 한다.

6) 우선순위가 없는 경우 이를 건설사업관리자에게 문의하여야 하며, 건설사업관리자가 내용을 지정하는 경우에는 그러하지 아니한다.

7) 철근 가공 조립에 따른 방법에서 시공상에 철근이음이 불가능하여, 기계식이음 등을 사용할 경우 철근 시공 상세 공사계획서 및 구조기술사의 구조 검토서를 제출하여 건설사업관리자의 승인을 득하고 그로 인한 설계변경 및 정산요건에 해당되지 않는다.

8) 설계변경을 수반한 물량증감, 자재 및 마감재 사양변경, 공사범위 변경 등은 입찰안내서의 설계변경 금액결정 조건에 따른다.

9) 가설건축물, 세륜시설, 가설Fence등 가설관련 설계서는 착공 전 수급인이 현장 운영방안을 고려하여 작성하고, 이에 근거한 가설건축물 비용을 포함한다

4.3.2 공종별 유의사항

1) 골조공사

가) 골조공사와 관련한 설계서 작성

① 노출콘크리트 공사 시 Mock Up Test를 실시하여야 한다.

② 골조공사의 진행 시 필요한 가설공사와 장비설치 및 운용으로 인해 구조검토가 필     요한 부재의 구조계산, 설계도면(시공도면, 업체 제작도면, 시공상세도 등) 작성 등은     수급인의 부담으로 작성하여 건설사업관리자 승인 후 시공에 임하여야 한다

③ 골조공사와 관련하여 특수공법이 사용될 경우에는 공사 전 시공도면(업체 제작도면 등) 작성과 기술료 등은 수급인의 부담으로 하고, 관련 전문업체 담당자가 상주하여 공사관리를 하도록 하여야 한다.

④ 수급인은 시공의 편의를 위해 구조공법의 변경을 제안할 경우, 사전에 건설사업관리자와 협의하여야 하며 이로 인한 설계변경, 인허가 등 제 비용은 수급인이 부담하여야 한다.

⑤ 모든 골조공사는 수급인의 책임하에 설계서의 검증을 통해 시공되어야 한다.

2) 인테리어공사 범위

가) 실내마감 공사는 녹색건축인증과 에너지효율등급 등을 포함한 기 제공된 설계도면 및       시방서에 명기된 사항으로 함을 원칙으로 한다.

나) 주요실의 인테리어는 발주자에서 실시하며, 수급인의 인테리어 공사범위는 건축 공사도      면 공사구분 안내도 및 현장설명 시 제공된 인테리어공사 범위 구분 리스트에 수급인       공사부분만 해당한다.

다) Sample 제공 : 본 공사범위에 포함된 인테리어 공사와 관련하여 발주자는 공사 수행       전 수급인에게 자재 Sample, 설계서, Presentation Panel, Mock Up설치 등을 요구할 수      있으며, 수급인은 조속한 기일 내에 이에 응하여야 한다.

라) 인테리어공사는 발주자가 대안 설계를 요구할 수 있으며, 수급인은 이에 응하여야 한다.     대안설계가 적용될경우 수급인이 기 제출한 산출내역서 상의 인테리어 공사금액 내에서     대안설계비 및 시공이 이루어지도록 함을 원칙으로 한다. 다만 발주자가 추가적으로 요구     하는 인테리어공사 부분에 대하여는 설계변경 절차를 따른다.

3) 내부 Partition (경량칸막이 포함)

가) 조적벽 및 내부 경량 Partition의 경우 공사 기간 중 위치 및 사양이 변경될 수 있으며      내부 Partition의 현저한 변경이 없는 경우 공사비 증감은 없는 것으로 한다.

4) 외벽 커튼월 및 창호

가) 외벽커튼월 및 창호는 입찰용 도면 기준으로 하며 수급인이 Shop Drawing을 작성하     여야 한다.

나) 커튼월 Mock up test는 시험방법 및 항목은 시방서에 따르며, 비용을 산정하여야 한다

다) 오픈 되는 창호(프로젝트 창 포함)는 방충망(롤 방충망) 설치를 공사비에 포함한다.

라) 수급인은 도면 및 시방서 사항에 제시된 성능 및 제품 설계 및 가공, 제작 품질 기준     에 대한 관리 방안 및 협의사항을 직접 설계, 가공/조립+제작, 현장 설치 등에 있어서     다수의 직접적인 경험을 쌓은 전문 컨설턴트(기술자)를 통해 보완사항 및 사전 문제점     등을 건설사업관리자에게 의견을 제시하여야 한다.

5) 유리공사 유의사항.

가) 건축공사 및 인테리어 공사에 사용하는 강화유리는 자파방지를 위한 열간유지시험(Heat Sock Test)를 시행하고 시험성적서를 제출하여야 하며 Test를 증명할 수 있는 Marking을 하여야 한다.

나) 로이복층 유리는 열관류율 기준값 만족을 위해 은(Ag)막이 복층유리면의 #2면에 / #4면에 하드코팅 1회가 된 제품을 시공하여야 한다.(시방서 참조)

6) 석공사(인테리어 부분 포함)는 시공 전 각 부위별 Visual Mock-Up을 실시하고 건설사업관리자의 승인 후 시공하여야 한다

7) 모든 건축 공사에 적용된 자재사양 및 공법은 시방서 및 설계서에 명기된 사양 또는 동등이상 이어야 하며 사양을 변경하기 전 반드시 건설사업관리자의 승인을 득한 후 시공한다.

8) Mock-up Test 항목은 시방서를 기준으로 하며, 시방이 불명확할 경우 건설사업관리자의 의견을 반영해야 하며, 수급인은 Mock-up Test 계획을 시공계획서에 포함하여 제출하여야 한다. 이에 대한 일체의 비용은 수급인이 부담한다.

9) 발주자는 주요마감 공사 또는 인테리어 공사 시공 전 Sample 시공을 요청할 수 있으며 Sample 시공에 대한 방법 및 범위는 건설사업관리자와 협의하여 정한다.

10) 창호철물(Hardware)공사

가) 방화문 및 방화구획부의 경우 법적 기준에 적합하게 설치한다.

나) 품질기준 및 요구성능은 반드시 시방서 기준을 따라야 한다.

다) 마스터키 스케쥴 및 KEY BOX를 포함한다. (도아록 예비품도 마스터 키 스케쥴에 포함      된다)

라) 수급인은 본공사 입찰금액 내에 Door & Hardware Consulting 용역 비용을 포함 하여     야하며 컨설팅을 전문으로 하는 5년 이상의 경력과 실적이 있는 업체를 선정하여야 한다.     단, 자재 공급 및 남품업체의 컨설팅은 인정하지 않는다.

11) 벽체내부 시공시나 창호주위 시공시에는 Cold bridge가 발생하지 않도록, 단열재의 틈 등을 채울 수 있는 경질우레탄 뿜칠 등의 조치를 하여야 한다.

12) 간판 부착공사 및 Signage 공사를 위한 간판용 전원공급 여부, 간판의 부착 및 고정을 위한 바탕 보강공사 등은 건설사업관리자와 협의하여 진행 하여야 한다.

13) 건축허가 조건을 검토 확인하여 허가조건을 충족 되도록 하여야 한다. (허가조건을 공사비에 포함하여야 한다.)

14) 난간의 강화유리는 비산방지필름 부착을 원칙으로 하며 유지관리시 필름표면에 손상(스크래치 등)이 발생치 않도록 처리하여야 한다.

15) 에너지 사용계획서(최종) 및 에너지 절약 계획서의 내용을 숙지하여 공사에 반영하는 것을 원칙으로 하고 문제점이 발생시 건설사업관리자와 협의 후 결정한다.

16) 기타사항

가) 공사 시 발생될 수 있는 민원사항에 대해서 수급인 책임하에 원만하게 해결될 수 있도록 사전에 검토가 이루어져야 하며 검토서가 완료되면 사전에 발주자 보고를 통해 사전대책을 수립하도록 하며 공사비에 포함한다.

나) 지하층 흙막이 및 굴토공사 시 발생되는 점용료에 대한 비용은 공사비에 포함하는 것으로 한다.

17) 건축 및 인테리어 공사의 Spare Part는 아래 지정항목에 대하여 견적에 반영한다.

품목	규격	수량	비고
석재	도면참조	협의 수량
TILE	도면참조	시공수량의 1%
HARDWARE	규격별	시방서 참조
천정재	텍스류, AL 천정재	시공수량의 1%
벽지∙천정지	도면참조	시공수량의 1%

4.4 토목공사 유의사항

1) 지하연속벽 시공전 지장물 저촉 여부를 확인하여야 하고, 지하연속벽 시공시 지장물 파손이 발생하지 않도록 하여야 하며, 파손 시 수급인 책임으로 수행한다.

2) 사토장은 수급인의 책임하에 확보하여야 하며, 사토 운반거리 변경으로 인한 설계변경은 없는 것으로 한다.

3) 공사의 공기단축과 공사효율 증대를 목적으로 설계서에 대한 부분적 흙막이, 현장 타설말뚝등에 대한 공법변경 등을 제안할 수 있으나, 공기와 공사비등을 분석하여 서면 보고하여야 하며, 공법을 변경할 경우 당초공법으로의 안전성 및 공기에 영향이 없도록 당초 공기내에서 수급인 부담으로 공법변경에 관한 제반행위와 건설사업관리자의 승인을 득해야 한다.

4) 흙막이 가시설, 인근건물, 지하철은 계측관리를 철저히 하여야 하며, 계측결과 과도한 변위 발생시 수급인 부담으로 흙막이 가시설 및 보안시설물을 보수,보강하여 흙막이 벽체는 물론 보안시설물의 안정성을 유지하여야 한다

5) 수급인은 본 공사 발주 당시의 현장여건을 정밀 파악하여 본 공사로 인하여 인근 시설물에 피해가 없도록 하여야 하고, 또한 소음, 진동, 분진에 대한 피해방지 조치를 취해야 하며, 공사로 인한 민원 및 인근 시설물에 피해가 있을 경우에는 수급인 부담으로 즉시 원상복구 조치하여야 한다.

6) 수급인은 공사 착수 전 공사에 지장을 초래할 수 있는 지중 매설물에 대한 조사를 실시하여야 하며 가스관로, 전기ㆍ통신관로, 상ㆍ하수도관로, 수목, 교통신호설비 등은 관할기관의 협조를 받아 공사에 장애가 되지 않도록 사전에 확인 또는 이설 조치하여야 한다.

7) 수급인은 공사 착수 전 및 준공 전 자기부담으로 측량용역 자격이 있는 자에게 확인측량 및 경계명시 측량을 실시하여 정 · 오 여부를 확인하여, 별도로 보고한 후 시공하여야 한다.

8) 기존 건물은 지상층만 철거 완료 상태이며, 잔여 지상1층 바닥 슬라브 구조와 지하구조물 및 부지내의 주차장 포장 관련 일체 시설물과, 부지외 철거대상물도 철거하여야 한다.

9) 기존 건물 철거 후 잔여 지상1층 바닥 슬라브 구조와 지하 구조물 등 철거된 후 대지경계를 신속히 확인한 후 즉시 가설휀스와 부지단차부 흙막이 가시설(H-PILE+토류판, G/W 터파기 시 붕괴예방 위한 시설)을 동시에 계획하여 시공하여야 한다.

10) 외부담장 중 한국전력 현장 펜스 등의 당행 대지경계 침범 여부 확인 후 시공계획을 수립하여야 한다.

11) 굴착시 발생하는 퇴적층의 모래 등은 수급인이 처분하는 조건이며, 현장여건을 감안하고 지질조사자료를 통하여 그 양과 질을 재확인하여야 하고 매각이 가능하다고 판단될 경우 시장거래가를 감안하여 내역을 작성하여야 한다.

12) 굴착시 매립된 쓰레기 발생시 발주처에 발생량과 처리방법등을 실정보고하여 승인을 득한 후 적법하게 처리하여야 한다.

13) 오배수공 시공전 설계도서에 선정된 관종에 대해서 인허가청과 최종 협의를 통해서 관종을 결정하여야 하며, 설계도서의 내용과 상이한 관종을 권장할 경우 발주처의 설계변경 승인을 득한 후 시공하여야 한다.

15) 지상층만 철거공사 완료된  현장으로 인수조건은 다음과 같다.

-  기존 건물 지상층 건물이 철거되어있는 상태

- 지상1층 바닥 슬라브와 구조물, 지하층 골조와 슬라브 등 구조물은(이하, 지하층 골조 및 구조물이라 한다.) 존치되어 있으며, 공사범위에 해당됨

- 부지내 지상1층 슬라브 골조와 지하층 골조 구조물 철거(이하, ‘지하층 골조’라 한다)        후 잔여 하부 파일(혹시 발견 시)과 가설 휀스 인접 잔여 포장시설물 일체 철거 조건

- 부지경계 담장은 가설휀스 설치시기등을 협의하여 철거공사 업체의 가설휀스 철거           시기를 협의한다.

4.4.1 철거공사의 대관청 인허가 및 제반 행정 절차 상의 유의

1) 철거공사의 하도급을 절대 불허하며, 본 공사에 있어서 대관청 관련 인허가 사항에            있어서 계약일로부터 철거 완료까지의 제반 모든 사항은 “수급자”가 지체 없이 행하           여야 하며 이에 소요되는 모든 비용은 “수급자”의 부담으로 한다. 지하층 골조 및 구           조물 철거공사 및 기타 안전 등 대관 인허가 사항 등

2) 철거공법 및 철거장비 관할구청과 협의하여 인허가 및 안전 최우선의                  철거공사계획을 면밀하게 수립하여야 한다.

3) 행정절차에 있어서 민원의 발생과 작업 중에 발생하는 모든 안전사고, 화재, 보안       기타의 제반 사항에 관한 책임은 “수급자”에게 있으며, 이에 소요되는 비용은          “수급자”의 부담으로 한다.

4) 본 공사의 수행 중 발생되는 전기요금, 통신요금, 지역난방비, 상수도요금(발주처 명의로 발급되는 해당 요금 포함)은 “수급자”의 부담으로 한다.

5) 본 철거공사 시 철거심의 및 허가 절차 이행 상 필요한 구조안전진단비용 등 입찰금액에 포함한다.

4.4.2 현장답사

1) 입찰자는 입찰참여 시 자재수송, 노동력, 진입로 및 교통상황, 공사장에 인접한 민가           및 변환경에 미칠 피해보상, 위험률 등 기타사항에 있어 공사수행 및 완공에 영향을           미칠 필요한 모든 정보를 사전에 수집하여 입찰에 반영하여야 하며 누락된 사항은           “입찰자”가 부담하여야 한다.

2) “수급자”는 인접지역의 시설물 소유자 또는 입주자의 분규가 없도록 시공하고                인접지역에 대한 상호분쟁 발생시와 피해 발생시는 인적, 물적 피해를 포함하여               조속히 “수급자”의 부담으로 처리해야 한다.

3) 민원발생으로 인한 공사중지 등 기 손실이 발생치 않도록 하여야 하고, 일반적              철거공사 수준이 아닌, 최고수준의 안전이 확보 가능한 공법과 인접건물과 보행자,            그리고 공사 작업자의 안전을 최우선으로 반영하여 철거공법 및 철거장비와 자재,          인력계획 등을 입찰에 반영하도록 하며 소음, 진동, 분진 등 기타 철거 시 발생하는          문제를 대처할 수 있는 공법으로 시공하여야 하며 문제 발생시 공기 및 기타 손실을         “수급자”가 부담하여 처리하여야 한다.

4) 철거공사의 최고수준의 안전성 확보를 위하여 특수조건 일부 및 입찰안내서의 주요사          항등이 계약 체결 시 특수조건으로 일부 추가 반영 예정임을 입찰 참가자는 숙지하여          야 한다.

4.4.3  철거공사 시 유의사항

1) 수급자는 낙찰후  지하층 골조 등의 철거공사를 포함한 시공계획서를 제출하여야 한다.

2) 계약체결일로부터 15일 이내 지하층 골조 및 구조물의 구체적인 세부 철거공사 계획서        및 철거공법, 철거공사 순서, 철거 장비, 잭서프토 설치 물량 및 관련 도면, 작업자 안전        상 보호 방안 및 보행자, 인접건물 등 안전장치 설치 계획을 제출하여야 한다.

3) Master Schedule 준비 시, 혹한기 등 기후조건으로 인해 공정에 악영향을 끼칠 모든          우발 상황을 고려하여 공정 계획을 수립하여야 하며, 이런 상황으로 인한 공기연장은          인정하지 아니한다.

4) 공정지연에 따른 조치

① “발주처”는 공정이 지연되고 있다고 인정될 경우 인력 및 장비의 추가 투입을 요구할         수 있다. “수급자”는  “발주처”측의 요구에 구체적인 대책을 수립하여 추가 투입에             응하여야 한다.

도심지 내 공사이므로 이를 감안한 철저한 공정계획을 세워 공정에 차질이 없도록            하여야 한다.

5) 야간작업반영 사항

본 철거공사는 안전 확보를 위하여  야간공사를 허용하지 않음

6) 철거공사 시 아래사항과 기존 건물 평면도면, 지상1층 바닥구조도면, 설계서

(설계설명서, 시방서)등의 유의사항을 준수하여야 한다.

7) 철거공법은 안전사고 예방과 작업자 보호를 위하여 최고수준의 안전이 확보 가능한 철        거 공법과 철거장비, 철거공사 계획을 수립하여 관할인허가관청의 협의 및 구조기술사         또는 토질 및 기초기술사의 협의 및 승인 후 철거공사를 개시하여야 한다.

8) 철거공사 시 보행자 및 주변 상가 건물 등의 민원을 최소화 할 수 있는 공법을 채택하        여 민원이 발생하지 않도록 한다.

9) 철거 공사 시 인접건물 및 보행자, 작업자 등의 최고 수준의 안전을 확보 할 수 있도록        최우선으로 안전장치를 충분히 설치하여야 한다.

10) 법적 소음 및 진동 기준치를 초과해서는 안 된다.

11) 분진, 비산먼지 등의 발생에 대비하여 방진망 및 철저한 살수 대책을 마련한 후 철거        공사에 착수한다.

12) 철거공사로 인한 민원 발생 시 모든 민원처리 비용은 “수급자”가 부담한다.

13) 본 지하층 골조 및 구조물 철거 시 비산먼지 및 소음, 진동 등을 완화시킬 수 있는 자          재 및 시스템 비계를 건물 외부에 전면 설치하고 철거하는 것으로 한다.

14) 용전 및 용수 별도 제공은 없으며 모든 비용은 “수급자”가 처리하는 것으로 한다.

15) 고체 폐기물 최소화로 환경오염 방지를 위해 재활용 가능자재는 최대한 재활용 방안          을 검토하여 처리토록 한다.

16) 작업착수 전 철거 계획서를 제출하여 “발주처” 또는 “발주처”의 대리인의 승인을 득한         후 작업에 임한다. 철거 계획서에는 가설계획, 철거계획, 안전관리계획, 화재예방계획,          공정표, 장비투입계획, 인원투입계획, 환경관리계획 등이 포함되어야 한다.

17) 철거작업 중 발생하는 추가수량(폐기물 포함)에 대해서는 증액 정산이 없으므로  현장          을 정확히 확인하여 이를 포함하여 견적한다.

18) 대관 인허가사항(필요경비 포함) 공사비를 계약금액에 포함한다.

① 건축물관리대장 말소신고, 멸실신고, 비산먼지 발생신고, 특정공사 사전신고, 공사용                     가설물 설치 신고, 도로점용 허가신청, 사업장 폐기물 배출자신고 등 시,구청 관련신고

② 대지 내 전신주 존재 시 철거, 이설 등 한전 관련 신고

③ 상수도 라인 폐선, 이설, 설치 등 수도사업소 관련 신고

④ 도시가스 변경, 폐공 등 도시가스공사 관련 신고

⑤ 철거심의 및 철거 관련 허가

⑥ 필요 시 기존 석면조사 및 관련 인허가

19) 철거 시 발생하는 폐기물 운반, 수집, 중간처리 일체를 포함한다.

20) 콘크리트폐기물은 크기에 상관없이 반출한다.

21) 부지 내 야적된 폐기물 처리도 포함한다.

22) 폐기물 불법 처리시 즉시 계약 해제 또는 해지 및 기성을 유보하며, 발주처는 유무형의        손해에 대해 손해배상 청구를 할 수 있다.

23) 당 사업부지에 있는 건물의 인접 건물 철거 시 인접건물에 피해가 가지 않는 방법으로        보수 보강하여 철거 하여야 하며, 또한 건물주와의 민원 부분에 대해서도 원만히 해결할        수 있도록 하여야 하고 이에 따른 비용을 입찰금액에 반드시 포함하여야 한다.

24) “수급자”는 철거공사에 대한 기록사진을 위하여 철거공사 전 단계부터 철거공사 완료         시까지의 사진첩 (2부) 을 “발주처”에 제출한다.

① 철거완료 후 발주처 또는 발주처가 지정하는 자와 철거공사 관련한 사항을 인수·인계         하여야 한다. 인수·인계 주요내용은 철거공사 내용, 지하층 철거현황, 부지내 미철거           시설물, 주변건물 및 시설물 손상부분 확인등 (건축시공사의 요청시기에 따른) 공사            관계자의 요구사항 일체를 포함한다.

② 철거공사계획서 및 계약 내역서는 계약체결일로부터 7일이내 발주처에 제출하여야           하며, 철거심의 및 허가 등 인허가 조건뿐만 아니라, 최고수준의 안전 확보를 위한            비계설치사양 및 사이즈, 잭서포트 물량 증대, 철거공법 및 철거장비, 안전장치, 보행자         안전장치, 작업자 안전보호 등을 위해 최상등급의 사양과 자재, 물량으로 계약내역서를         작성하여야 하며, 철거감리자 및 발주처의 승인 후 철거 공사 인허가를 개시하여야            한다.

③ 철거공사 계획서는 구조기술사 및 안전관리자, 토질 및 기초기술사 등의 협의를 거쳐          건설사업관리단장의 승인을 득해야 한다.

④ 비계설치 시 쌍줄비계를 원칙으로 하며, 잭서포트는 수직열이 일치하도록 설치하고,           잭서포트 물량은 일반적인 수준 대비 최고수준 안전확보가 가능하도록 설치한다.

⑤ 비계 및 낙하물 받이대, 작업대 등의 고정 앵커는  철거감리 및 구조기술사의 구조            검토 결과를 반영하여 설치한다.

⑥ 철거공사의 철거심의 및 허가를 위한 해체순서 및 해체공법 철거공사계획은                  서울특별시 건축물 해체공사 안전관리 매뉴얼을 반드시 반영하여야 하며,                     구조기술사의 구조검토결과를 반영하여 철저히 이행하여야 한다.

⑦ 철거공사 시 건설사업관리단장의 공사관리 및 통제에 철저히 따라야 한다.

⑧ 철거공사 시 슬래브 위  해체잔재물은 적치장소를 균등하게 확보하여야 하며, 해체잔재

물의 높이는 30 cm 이하로 유지하여야 하며, 해체잔재물의 단위 중량은 14Kn(1.4 tf/㎥)

이상을 적용하되, 분진방지를 위한 살수작업을 고려하여 할증하여야 한다.

⑨ 보 해체 시, 해체로 구속력이 손실되어 보의 구조적 안전성이 우려되는 경우에는          임시 버팀대로 지지할 것

⑩ 해체장비는 굴삭기 버켓을 제거하고 압쇄기 를 원칙으로 하되, 건물 하중과 잔재물        하중, 장비 하중 등을  고려하여 구조기술사의 검토 결과를 반영하여 최종 관할           인허가 관청의 협의를 거쳐 인허가 관청에서 정하는 바에 따른다.  결정된 장비나         공법이라 하더라도 현장 상황과 최고수준의 안전확보를 위해 철거감리자 또는            인허가권자의 의 최종 검토 및 협의를 거쳐 발주처 승인 후  더 안전성을 확보하는       방법으로만 변경할 수 있다.

⑪ 해체장비의 제원 및 중량을 확인하여 해체방법 및 순서, 작업범위 및 동선 등에 대해       상세히 철거계획서 및 도면에 명기하여야 하며, 취약지역(캔틸레버, 계단실, 보 철거,       슬라브 open)은 작업을 제한하며, 철거감리자의 승인 후 해체작업을 하여야 한다.

⑫ 해체공사 시 붕괴위험 등이 있는 취약지역은 반드시 해체공사 전에 잭서포트 지지        등을 통해 안전성 확보 후 해체공사를 하여야 한다.

⑬ 해체장비의 수직이동은 안전을 위하여 금지하며, 크레인 등으로 인양하여                층간이동을 하여야 한다.

⑭ 잭서포트(지지대) 설치 시 장비하중, 해체 잔재물 하중, 건축물 자중, 충격하중, 작업         하중, 분진 제거 시 살수에 따른 잔재물의 증대되는 하중 등 하중을 가장 보수적으로        최고 수준의 안전이 확보되도록 잭서포트 물량을 반영하여 설치하여야 한다.

⑮ 해체장비 하중은 충격계수 1.5 이상을 가산하여 반영하여야 한다

⑯ 잭서포트 강도는 서울시 건축물 해체 안전관리 매뉴얼의 권장 수준인 안전율 2.0          이상을 반영한다.

⑰ 비계 설치 시 쌍줄비계를 원칙으로 하며, 산업안전보건기준에 관한 규칙을 철저히         준수하여 설치하여야 한다. 세부사항은 서울시 건축물 해체 안전관리 매뉴얼[p.32]을        반영하되, 벽이음, 작업발판 폭과 틈새기준, 장선, 전용클램프, 상부난간대,                 중간난간대 등 서울시 건축물 해체 안전관리 매뉴얼 권장 수준의1.5 배 이상 최고         수준의 안전성이 확보 가능한 수준으로 설치하여야 한다.

⑱ 방진막 설치 시 비계와의 인장강도를 서울시 건축물 해체 안전관리 매뉴얼 기준

1kN이상으로 하되, 관할구청 인허가 조건이 더 강화된 경우 이에 따른다.

⑲ 해체공사 시 철거 잔재물이 보행자 통로 등 외부로 낙하되지 않도록  낙하물 방지        시설의 설치각도와 낙하방지장치 길이 및 지지 강도 등을 서울시 건축물 해체            안전관리 매뉴얼 기준보다 상향하여 낙하물 등이 절대 외부로 돌출 및 낙하되지          않도록 모든 안전 조치를 강구하여 최고수준의 안전성이 확보되도록 가시설을             설치하여야 한다.

⑳ 본 철거공사 도면 및 공사 사진, 공사 및 인허가 서류, 인력 및 장비투입 현황,           노점상 등 민원처리 현황 일체 등 철고공사 관련 현황과 자료 등을 발주처에             제출하여야 한다.

4.5 기계설비공사 유의사항

1) 기계설비공사 견적 지침

가. 유틸리티 사용 비용

① 전기, 통신, 수도, 가스 등 건물 준공 시까지 사용되는 모든 유틸리티 요금 및 시운전       등에 소요되는 모든 비용과 배관 표식비 등은 견적에 포함하며 수급인 부담으로 한다.

② 인, 허가 비용 및 인, 허가 과정에서의 경미한 사양 변경에 따른 비용 발생은 수급인       공사 부담으로 한다.

나. 견적 유의사항

① 본 견적은 입찰 지침, 설계도면 및 시방서에 준하여 시행하며, 입찰 지침서, 설계 도면과 시방서의 내용이 상이하거나 관련 공사와 부합 되지 않을 경우 입찰 지침서를 우선으로 견적에 반영토록 한다.

② 설계 도면 및 시방에 명시되지 않은 사항이 있을지라도 기능 혹은 성능상 당연히 시공을 요하는 사항은, 입찰 내역에 포함하여 견적하고 누락 시 내역에 관계없이 공사를 시행하여야 한다.

③ 설계 도서에 특별한 명기가 없는 사항은 관계 법규, 건설부 제정 건축 설비 공사 (기계설비 부문) 표준시방서에 준하여 견적한다.

④ 본 시방서, 설계도면 또는 표준 시방이 정한 공법, 자재 및 제품 등의 내용이 현실적으로 이행이 불가능 할 경우에는 반드시 발주자에게 서면으로 질의하고 그 결과를 견적에 반영토록 한다.

⑤ 설계도서에 명시 되지 않아도 관계 법규에 저촉되지 않도록 관련 법규를 검토, 견적에 반영하고, 법규에 위반되거나 누락됨이 없도록 한다. (소화 설비 및 피난 설비 포함)

건축법 (시행령, 시행 규칙 및 기타 규정을 포함한다.)

소방법 (시행령, 시행 규칙 및 기타 규정을 포함한다.)

에너지이용합리화법(시행령, 시행 규칙 및 기타 규정을 포함한다.)

고압가스안전관리법 및 도시가스사업법(시행령, 시행 규칙 및 기타 규정을 포함한다.)

환경보전법 (시행령, 시행 규칙 및 기타 규정을 포함한다.)

상하수도법 (시행령, 시행 규칙 및 기타 규정을 포함한다.)

폐기물 관리법(시행령, 시행 규칙 및 기타 규정을 포함한다.)

액화석유가스의 안전 및 산업 관리법(시행령, 시행 규칙 및 기타 규정을 포함한다.)

근로 기준법(시행령, 시행 규칙 및 기타 규정을 포함한다.)

전기 사업법(시행령, 시행 규칙 및 기타 규정을 포함한다.)

건설업법(시행령, 시행 규칙 및 기타 규정을 포함한다.)

다. 공사 범위

① 입찰 지침, 설계도면, 시방서등에 명시된 범위 내를 말하며, 도급 계약 이후라도 일부 공정에 대하여 발주자가 직접 발주할 수 있으며 이 경우 해당 공종의 직, 간접비는 삭감 및 정산 처리 한다.

② 기계설비공사 범위 중 전문 공사, 기타 공사와 중복되는 공종은 관련 공정의 공사 범          위를 감안하여 간섭 또는 중복이 없도록 별도 항목으로 구분하여 견적한다.

라. 자재

입찰 지침서, 설계도서에 명시되지 않는 모든 자재 및 기기는 KS기준으로 견적한다.

마. 관계 법규 및 인허가 사항

공사에 관계되는 법령, 법규, 규칙 등을 준수하여야 하며, 공사에 수반하여 발생되는 모든 인, 허가 업무는 입찰자가 이행하고, 소요되는 일체의 비용은 수급인이 부담하여야 한다.

바. 보수용 공구 및 Spare part 부분은 아래의 항목을 기준으로 공사 감독관과 협의하여 공급하여야 한다

① 압력계, 온도계, 공기빼기밸브, V-벨트, 램프 및 휴즈 : 설치수량의 3%

② FCU필터, 자동제어 관련 실내용 온도감지기, 베어링, 위생기구 부속 : 설치 수량의 3%

③ 기타필요 부속품 : 설치 수량의 3%

④ 유지보수용 공구 1 세트

사. 주요 자재 및 시스템의 품질 관리

① Vendor List 제출

상기의 지정된 공급 업체 중에서도 발주처에서 공급 업체를 임의 지정할

경우 이를 따라야 한다.

수급인으로 선정된 업체는 계약 후 1개월 이내 모든 장비 및 자재에 대한

Vendor List를 제출하고 승인된 업체를 대상으로 입찰, 계약을 할 수 있다.

발주처에 제출된 Vendor List검토시 Vendor에 대한 현황 서류를 요청할 수

있으며 수급인은 이에 즉시 응해야 한다.

발주처는 유사 현장 사례 및 하자율, 품질,입찰 도서 등을 종합 검토하여

Vendor를 첨삭할 수 있다.

② 공장 제작 / 검수 및 성능 검사가 요구되는 자재

냉동기, 펌프, 열교환기, 냉각탑, 빙축열조, 지열히트펌프, FAN 류, FCU, 공기 조화기, 탱크류, 소음기 및 소음챔바, 폐놀릭덕트, 공조용 밸브 류, 그루브조인트, 바닥디퓨져 등

③ 업체 자격 및 제작 승인

구 분	제 출 서 류
	자 재	시 스 템
제작 도서	- 제작 도면 4부 - 제작 시방서 4 부 - 계산서, Performance Data 4부 - 기타 제작에 필요한 서류 4부 - 제작 및 검사 일정	- 시스템 설명서 4부 - 제작 및 설치 도면, 시방서 4부 - 계산서 Performance Data 4부 - 제어반, 현장반 제작도 4부 - 제작 및 검사 일정
제출 기한	- 제작 2개월전	- 좌동

④ 제작 검사 및 성능 시험

자재 검사

중간 검사

제품 및 제작 공정 50%시 공장 입회 검사

⑤ 완성 검사 및 성능 시험

자재의 현장 반입 전 완성품의 제작 검사 및 성능 시험에 수반되는 모든 비용은 수급인 부담으로 한다.

아. 도장 공사

① 적용 범위는 배관, 닥트, 기기류, 관지지물, 지지철물, 보온용 피복재 및 금속재  재료의 방청과 마감 도장에 대하여 적용한다.

② 도장 재료는 KS 규격품으로 하고 상표 등의 표지가 있는 재료만을 현장에 반입시킨다.

③ 마감색은 견본 또는 견본책을 제시하여 승인을 득한 후 시공한다.

④ 가스용 배관의 색상은 건축 마감색과 동일 색상을 도장하되, 노란색의 띠를 두어야 하며, 오일 페인트 도장 전에 반드시 광명단 도장을 1회 이상 실시한다.

도장 개소		도료의 종	도장회수	비 고
덕트	노출	지정색페인트	2
	은폐	방청페인트	1
보온 후의 금속 부분	-	방청 도료	2	아연도금부분 제외
백관	노출	지정색페인트	2
	노출	지정색페인트	3	방청 도료 1회
가대류	노출	염화비닐수지	2	지정색페인트 2회
	은폐	방청페인트	2

2) 기타 유의사항

가. 공장견학, 자재검사, 행정업무 등 업무수행을 위하여 건설사업관리자가 현장 이외의       이동이 있을 경우 수급인은 업무지원에 적극 협조하여야 하며 비용은 수급인이           부담한다.

나. 모든 장비 및 자재는 시험성적서 및 검사서를 제출하여 건설사업관리자의 승인을 득한        후 반입하고 국내· 외국산 제품의 생산 공장 방문검사를 실시할 수 있도록 수급인은 적극      협조 하여야 하며，공장방문 검사에 소요되는 모든 비용은 수급인이 일체부담한다. 그리고     본 현장 내외에서 계측이 필요한 경우 계측장비를 수급인이 제공해야 한다.

다. 모든 장비 및 배관은 착공 전, 공사 진행 중이거나 완료 부분에 대해서는 보양을         철저히 해야 하며(기계공사 및 타 공정 진행으로 인한 파손 및 오염을 방지함),          훼손이나 오염시 원래상태와 같은 정도로 복원 또는 청소를 실시해야 한다.

라. 모든 장비 및 자재는 공장에서 제작하는 것을 원칙으로 하며 부득이한 경우 건설사업    관리자의 사전 승인을 득 하여야 한다.

마. 대관수속, 인허가 관련 비용，장비 검사비，현장 정리비，부산물 및 쓰레기 반출 비용    등 부대공사비는 본 공사에 포함된 것으로 한다.

바. 모든 장비 및 기구는 Shop Drawing, 장비 선정, 제작 승인 등의 요인으로 인하여        용량이 10% 이내 변경 시 공사비의 증감은 없으며, 비용은 본 공사에 포함된 것으로    한다.

사. 배관 및 덕트가 방화구획 및 바닥을 관통하는 경우에는 방화 실란트로 마감(바닥 및     벽체 모두 양면을 마감 처리한다)해야 하며, 시공방법은 관련규정에 적합한 성능         인증된 방법으로 하여야 하며, 비용은 본 공사에 포함된 것으로 한다.

아. 모든 배관의 시험이 완료되면 건설사업관리자 입회 하에 장비 시운전 전 배관 3회       후레싱(Strainer 청소 포함)한 후에 시운전을 해야 한다. 시운전 후 전체 Strainer를       청소해야 하며, 시상수 및 하수 사용 비용은 본 공사에 포함된 것으로 한다.

자. 위생기구 설비공사에 모든 악세서리를 포함하여야 하며, 현장 설치 전 건설사업

관리자에게 Sample과 시공법에 대한 승인을 득해야 하며, 색상과 품질에 대한 것은     현장에서 결정한다.

차. 덕트 설치 전과 후에 양면과 표면을 비닐 보양 등과 같은 방법으로 내부 및 외부의      오염을 방지한다. 덕트 누기율은 3% 이하가 되도록 해야 한다. 누기시험의 범위는       전체 덕트를 포함하며, 필요 시 현장에서 건설사업관리자와 협의하여 조정할 수         있으며, 비용은 본 공사에 포함된 것으로 한다.

카. 시운전은 최소 15일 이상 설계 성능이 발휘될 수 있도록 전체 건물에 대하여 실시       하며, 이에 필요한 가스, 전기, 기름, 용수 사용 및 인건비를 포함한 시운전 비용은 본    공사에 포함된 것으로 한다.

타. 기타사항

① 모든 장비에는 아크릴 명판을 부착해야 하며, 배관 및 덕트에 명칭，관경, 용도,                   사용처, 흐름방향이 명기된 표식을 부착해야 한다. 비용은 본 공사에 포함된 것으로              한다.

기계실 배관 : 장비별 입출구， 헤더 입출구， 벽체 관통 스리브 전방, 노출배관 20m 마다

노출 배관, 덕트 : 20m 마다.

전층 샤프트(PS) 내 배관, 덕트： 층별 입상관 및 분기관

층별 횡주관, 덕트 : 분기 배관부, 점검구 및 칸막이로 차단되는 부위와 20m 구간마다

공조실 배관, 덕트 : 방향이 바뀌는 곳마다 최소 1곳 이상

② 냉수, 온수, 냉각수, 급탕 등 배관에 공기 정체가 예상되는 곳에는 도면표기와

상관없이 자동 공기변 및 수동 조작 밸브를 추가로 설치하여야 하며, 비용은 본       공사에 포함된 것으로 한다.

③ 모든 장비 및 펌프 배수 배관은 트렌치와 집수정 까지 배관으로 연결하며, 비용은 본   공사에 포함된 것으로 한다.

④ 각종 헤더 및 입상배관 최하부의 퇴수용 밸브 이후에 퇴수 배관(25A)을 설치한 후     집합관으로 집수정 까지 연결하며, 비용은 본 공사에 포함된 것으로 한다.

⑤ 샤프트 내 연결 배관은 바닥에서 높이 1.5m 이내에 서비스 밸브 설치 후 연결하며,    비용은 본 공사에 포함된 것으로 한다.

⑥ 준공 2개월 전부터 기계 공종별 시운전 팀을 구성하여 준공일 까지 시운전 및 관리,   운영자 교육을 완벽하게 수행해야 한다.

⑦ 모든 장비의 운영 및 유지보수. 매뉴얼을(5부, 파일 포함) 제출하고 사용자 교육을     실시한다.

⑧ 각종 기계실, 공조실, 옥상, PIT층의 배관 및 시설물을 위한 유지보수 통행로 바닥에   배관을 설치할 경우 배관과 표면이 손상되지 않고 쉽게 통행할 수 있도록 도면에      명시되어 있지 않아도 현장에서 건설사업관리자와 협의 후 필요한 곳에 방식도장      철판 또는 스테인리스제 통행용/보호용 발판(최소폭 600mm)을 유지관리에 지장을     주지 않도록 충분한 수량으로 설치해야 한다.

⑨ 각종 Fan(공조기 포함)에 대한 TAB 작업 상 풍량조정을 위한 풀리교체 등에 필요한    비용은 본 공사에 포함된 것으로 한다.

⑩ 각종 장비의 Motor 결선 및 Motor 시운전에 필요한 비용은 본 공사에 포함된        것으로 한다.

⑪ 수급인은 유류 저장소의 위험물 시설 설치에 대한 별도의 인허가를 받아야 한다.       또한, 수급인이 인허가 업무를 처리하고, 인허가 제반 비용을 부담 하여야 한다.

4.6 전기설비공사 유의사항

1) 본 전기공사에 적용되는 관계법령 및 대한전기협회 내선규정, 배전규정, 한전전기

공급규정, 한국산업표준규격(KS), 국제전기표준협회(IEC), 국토부 제정 건축전기설계기준,   표준시방서, 전기설비기술기준 및 판단기준, KEC(한국전기설비규정) NEC(미국전기규정),   NFPA(국제화재방재협회), IEEE(전기•전자 기술자 협회), ANSI(미국 국가표준협회)등에     근거 하여 시공하여야 한다.

2) 수급인은 인 허가, 수전신청(한전협의) 등의 대관업무와 전기안전공사 사용전 검사를     실시하여야 한다.

3) 보호계전기 협조검토서(Relay Coordination) 및 고장전류계산서 등의 작성비용을         포함하여야 한다.

4) 수입품 및 제작사 자체 시험품목의 경우 필요 시 공인기관 시험비용을 포함하여야 한다.

5) 인수/인계 시점까지의 가설전기 및 본 전기의 전기요금을 포함하여야 한다.

6) 공장견학, 자재검사 등 업무수행을 위하여 공사감독관이 현장 이외의 이동이 있을 경우   수급인은 업무지원에 적극 협조하여야하며 비용은 수급인이 부담하여야 한다.

7) 모든 장비 및 자재는 시험성적서 및 검사서를 제출하여 공사감독관의 승인을 득한 후    반입하여야 한다. 국내외 제품의 공장 방문 검사를 실시할 수 있도록 수급인은 적극     협조하여야 하며 공장방문 검사에 소요되는 모든 비용은 수급인이 일체 부담한다.       그리고 본 현장 내외에서 계측이 필요한 경우 계측장비를 수급인이 제공하여야 한다.

8) 모든 장비 및 자재는 공장에서 제작하는 것을 원칙으로 하며 부득이한 경우 공사감독관   의 사전 승인을 득 하여야 한다.

9) 모든 장비 및 배관은 공사 진행 중이거나 완료 부분에 대해서는 보양을 철저히 하여야   하며(전기공사 및 타 공정 진행으로 인한 파손 및 오염을 방지함) 훼손이나 오염시      원래상태와 같은 정도로 복원 또는 청소를 실시하여야 한다.

10) 조명기구 및 배선기구 설치는 별도의 보강재와 타공을 포함하여 견적에 반영하여야 한다.

11) 인테리어 및 조경용 조명기구의 선정, 공급, 설치는 인테리어 공사, 조경 공사에

각각 포함한다.

12) EPS실에서 인테리어 전등 및 조경 전등까지 배관 배선은 전기공사에 포함한다.

다만, 인테리어 조명 및 조경 조명에 자체 제어반이 있는 경우에는 인테리어 및

조경 공사에 포함한다.

13) 경관용 조명기구의 선정, 공급, 설치는 경관조명 공사에 포함한다.

경관조명 설치 완료후 설계업체에 적정하게 시공되었는지를 확인하고 필요 시

조명기구 각도 조절(Aiming) 등에 필요한 인력을 지원하고 지시에 따라야 한다.

* 경관조명 설치공사는 직발주 인테리어공사 공사범위이나, 배선 등의 사전공사는 전기공사범위에 포함되며, 공사 착수 전 발주처와 사전 협의 후 공사를 착수해야 한다.

14) EPS실에서 SMPS까지 배관 배선은 전기공사에 포함한다.

15) 롤 스크린의 모터 설치 및 결선 등 시스템 운영을 위한 일체의 공사는 롤 스크린

공사에 포함한다. 다만, EPS실 분전반에서 롤 스크린 PULL BOX까지의 배관 배선은 전기공사에 포함한다.

16) 준공에 필요한 인허가 서류 및 시운전 시의 전기안전관리자를 선임하여야 한다.

17) 잡자재비의 경우 1식으로 계산하지 말고 퍼센트(%)를 명기하여 추후 정산 시 조정이     가능하도록 한다. 단, 시험조정비, 시운전 비용 등은 1식으로 적용할 수 있다.

18) 설계변경에 따른 도서 변경 시 도면, 각종 계산서 (변압기, 발전기, 전압강하, 부하,

단락전류) 계전기 보호시스템 검토서(Relay Coordination)를 설계사에 확인 후 제출하

여야 하며 설계사 검토 비용도 입찰금액에 포함하여야 한다.

19) 건축, 토목, 기계, 설비, 조경, 구조 등 타 공사와 관련이 있는 부분의 공사는 타 공사     관계자와 사전 협의를 한 후 시공하여야 하며 본 공사로 인하여 타 공사 공정에         차질이 예상되는 경우는 사전에 해당 공종과 협의를 통하여 공사에 차질이 없도록       조치하여야 한다.

20) 공사범위 중 도면이 누락되거나 기준이 모호한 사안에 대해서는 반드시 확인 후         견적에 반영해야 한다. 확인하지 않아 견적에 누락된 사항은 수급인이 무상으로         시공하여야 하며 설계변경 대상이 되지 않는다.

21) 전기공사로 인한 바닥 및 벽체 관통 부위에 대한 방화실링 마감을 견적에 반영하여야    한다. (통신, 소방공사 부분도 본공사에 포함)

22) 건물 준공 시 조명기구 Type별로 총 수량의 2%를 제공하여야 한다.

23) 전기공사 특기 사항(해당 시)

가. 수변전 설비

① 모든 큐비클의 전면 도어에는 One line diagram 기호를 표기하여 회로구성을 직관적으로 파악할 수 있도록 하여야 한다.

② 전기실 내부에 수변전 설비 단선결선도를 A1 크기 이상으로 도면화하여 부

착하여야 하며 정전/복전/비상발전기 시운전 등과 관련하여 각 상황별 시나

리오를 작성하여 적합한 곳에 부착하여야 한다.

③ 변압기는 저손실 고효율 몰드 변압기로 냉각용 FAN COOLER을 반영한다.

④ 준공후 변압기별(전등, 전열 및 동력) 고조파 함유량 보고서를 작성하여 발주자에 제출하여야 한다.

나. 비상 발전기

① 발전기는 수입 완제품이어야 하고 모든 시험 테스트를 완료한 후 현장 반입 및 설치하여야 한다.

② 발전기 급, 배기구의 면적은 발전기 운전에 적합한지 이상 유무를 확인 후 개구부를 확보하여야 한다.

③ 발전기의 기동신호 제공, 운전상태 등과 관련된 제어반의 제어선 및 간선용 배관, 배선 및 결선을 포함하여 견적에 포함하여야 한다.

④ 화재 수신반에서 비상발전기 운전 상태 감시가 가능하도록 접점을 제공하여

야 하며 관련 배관배선 공사도 포함한다.

⑤ 발전기 급기용 댐퍼 및 연도에 역류 방지 장치를 설치하여야 한다.

⑥ 발전기는 방진 및 내진성 등을 충분히 고려하여 관련법규(소방관련법, 환경

관련 법규, 소음.진동 규제법 등)에 적합하도록 설치되어야 한다

⑦ 발전기(건물용, 배수펌프용)는 매연 및 소음 저감 장치를 설치하여야 한다.

⑧ 발전기는 준공후 인수 시점에 연료탱크내에 연료를 100% 채워 놓아야한다.

다. 전력간선, MCC, 분전반

노출배관(케이블 트레이 및 덕트 포함)의 경로를 쉽게 확인할 수 있도록 직선 구간은 30m, 굴곡 구간은 1m를 기준으로 공종, 용도 등을 표시한 라벨링을 부착하여야 한다.

EPS실은 2개층마다 케이블에 상별, FROM ~TO 등을 표시한 라벨링을 부착하여야 한다.

라벨링의 재질, 양식, 크기 등은 발주처 승인 후 제작하여야 한다.

EPS실 내 BUS DUCT에는 장래 증설을 고려하여 인출용 PLUG IN HOLE을 1개 이상 반영하여야 한다.

케이블 포설 시 모든 터미널 압착 부위에 케이블 온도 변화에 따라 색이 변하는 튜브를 사용하여야 한다.

누전차단기는 지락보호 및 과부하 보호 겸용을 사용하여야 한다.

전기실 저압반, 전등 및 전열 분전반에는 약 20%의 예비 차단기를 확보하여야 한다.

케이블 트레이는 분체 도장 또는 아연도금으로 하고 현장 가공을 금지한다. 부득이 현장 가공한 부분은 녹 방지 도장을 하여 녹이 발생치 않도록 조치 하여야 한다.

분전반 내부에는 분전반 회로, 회로별 연결부하 및 배선경로가 표기된 설계도면을 수납하여야 한다.

모든 분전반에는 단상으로 접속된 부하로 인한 부하불평형이 최소화되도록 시공하여야 한다.

별도표기없는 분기 회로는 누전차단기를 설치하여야 한다.

(단, 공공의 안전을 위한 분기회로 제외가능)

라. 동력설비

EOCR은 디지털 4E타입를 적용하여야 하며 MCC는 자립 인출형으로 하여야 한다.

소방용 MCC 및 배관은 육안으로 쉽게 식별이 가능하도록 표시를 하여야 한다.

인버터반의 1차 전원공급 및 결선까지 전기공사에 포함한다. 인버터반 및 인버터반부터 모터까지 배관 배선 및 결선 공사는 기계설비 공사에 포함한다.

마. 전등설비

옥외 보안등은 건물 조명제어에 의해 점, 소등 되어야 한다.

옥외 보안등은 관할 시, 구의 요구가 있을 경우 협의결과를 반영하여야 한다

옥외 보안등은 발주처 승인을 득한 후 제작하여야 하며 내부에는 방수형 차단기 또는 다기능 접속함을 별도로 설치하여야 한다.

보안등 기초의 앵커 볼트, 너트는 스테인레스 제품을 사용하여야 한다.

기준층 조명 및 경관조명은 현장 Mock-Up (또는 샘플 시공) 설치 후 발주처의 승인을 득한 후 본공사에 이를 반영하여 시공하여야 한다.

등기구 설치에 필요한 보강재를 포함하여 견적에 반영한다.

모든 전등시설은 접지선 시설을 하여야 한다.

습기가 많은 샤워실 및 주방 등에는 방습형 조명기구를 반영하여야 한다.

조명기구 설치 완료후 모든 지역에 대하여 조명시뮬레이션를 제출하여야

한다.

바. 피뢰 및 접지 설비

피뢰 설비의 경우 건축 마감재 상태를 충분히 검토하여 피뢰설비를 시설

하는데 지장이 없도록 하여야 하며, 또한 건축 마감재를 훼손하는 일이 없도록                하여야 한다.

자연적 구성 부재(커튼월 프레임)를 이용할 경우에는 전기적으로 완벽하게 연결되어 시설 및 인명에 피해가 없도록 설치하여야 한다.

측뢰 대비 피뢰침의 경우 건축 마감재와 밀접한 관계가 있으므로 피뢰침으로 인한 누수가 되지 않도록 시공 전 상세도 및 샘플 시공을 한 후 누수로 인한 문제가 없도록 시공하여야 한다.

④ 접지 저항이 기준치 이상일 경우 보조 접지극 및 재료의 추가 시공을 통하 여               기준치 이하로 되도록 시공하여야 한다.

사. 연료전지

연료전지의 모니터링 시스템은 표준 프로토콜을 이용하여 통합 SI 시스템과

연동되어야 하며 필요한 장비(서버) 및 소프트웨어 포함 조건임

아. 운송 설비(엘리베이터, 에스컬레이터)

-  입찰자는 엘리베이터 관련 진동, 소음, 연돌현상, 단열, 환기 등 엘리베이터 건축환경 및 사용자 편의를 위하여 발주처 및 감독관이 요청하는 기술업무를 수행하여야 하며 이에 필요한 예상비용을 포함하여 견적하여야 한다.

입찰자는 공사 중 기술검토 등을 통하여 객관적으로 문제가 있는 부분은 입찰자의 책임으로 보완하여야 하며 이에 필요한 비용을 포함하여 견적하여야 한다.

감시반을 방재실에 반영하여야 하며 관련 신호선용 배관, 배선공사도 모두 포함된다.

카 내부에 카메라를 반영하여야 하며 CCTV네트워크에 연결하여 감시하는데 지장이 없도록 시스템을 갖추어야 한다.

모든 엘리베이터 카 내부에는 적정 크기의 LCD모니터를 설치하여야 한다.

카 내부에도 전관방송 송출이 가능하도록 스피커를 카 내부에 설치하되 인테리어를 손상하지 않도록 하여야 하며 관련 배관, 배선도 포함한다. 설치방법 및 위치는 감독관과 협의 후 결정하여야 한다.

관련 법규에 맞게 인터폰 및 위급상황 외부 자동 전달을 위한 국선연결용 키폰 장치를 설치하며, 관련 배관, 배선도 포함하여야 한다.

모든 엘리베이터는 군관리가 되어야 하며 카 내부에는 에어컨 설비를 하여야 한다. 또한 에어컨 온도제어는 감시반 원격제어 및 리모콘 콘트롤이 가능한 겸용 제어가 되어야 한다.

엘리베이터 도어 마감은 주변 인테리어와 조화를 이루는 재질 및 디자인을 선정하여야 하므로 관련 마감은 발주처의 요구 조건에 무조건 따라야 한다.

카 내부 인테리어는 국내 유사 성격의 빌딩 중 최고 수준의 인테리어 마감이 되어야 하며 디자인 설계는 발주처의 최종 승인을 득하여야 한다.

엘리베이터의 문틀 및 상부 막판 재질 및 형태는 건축도면을 기준으로 반영되어야 하며, 각종 표시장치 및 버튼은 다양한 디자인 샘플을 제공하여 최종 발주처의 승인을 받은 후 시공하여야 한다.

⑪ 승강기의 안전성이 충분히 확보될 수 있도록 진동, 소음 및 고조파, 전자파 발생           등에 대한 방지책을 구체적으로 수립하여 발주처의 승인을 받은 후 설치하여야 하          며 승강기 기계실 내부에는 에어컨 설비를 반영하여야 한다

4.7 정보통신공사 유의사항

1) 본 정보통신공사에 적용되는 정보통신공사업법 및 기술기준, 전기통신 공사업법, 전기통신기술기준에 관한 규칙, 구내통신설비 설계지침서, 전기통신기본법 및 관련 규칙, 내선규정, 건물의 통신선로 설치 기준, UL승인 및 허가된 제품, ISO/IEC 11801 기준, 한국산업표준규격(KS) 등 국내의 통신관련 제 규정, 규격 및 법규 등에 근거하여 변경, 시공 시점에서 필요한 공사는 수급인 부담으로 시공하여야 한다. 또한, 정보통신공사 관련 인허가 및 신고 등에 필요한 사항은 수급인의 부담 및 책임하에 처리하여야 하며, 모든 장비들은 은행의 특수성 및 기존 사용장비와의 호환성을 고려하여 장비 및 자재 공급원은 공사감독관의 승인을 득한 장비 및 자재만을 사용할 수 있다.

2) 정보통신공사는 영업점 네트워크(LAN장비 제외), KB은행 네트워크(LAN장비 제외), KB금융지주 네트워크(LAN장비 제외), 설비인프라 네트워크로 구성되며, LAN장비, Patch Cord, FDF, Patch Panel, Rack 등을 포함해야 견적하고, 수직케이블, 수평케이블 설치 시공, TEST 결과물을 제출하고, 발주자가 장비 통합관리 및 운용상에 불편함이 없는 시스템/구조가 고려된 제품으로 견적하여여 한다.

3) 보안설비(CCTV공사, 출입통제, 비상콜)는 철저한 보안 및 유지보수 관리 등 효율성 제고하여야 한다.

4) SI(System Integration)를 위한 개방형 Protocol 및 네트워크 구성정책은 당행 보안정책에 위배되지 않도록 구성하여야 한다.

5) 견적 범위 참고사항

① 공사 시 발생하는 각종 모든 비용을 포함하여 견적하여야 한다

② 통신 관련 SHOP DWG 비용 (SHOP DWG 경험이 많은 정보통신 특급기술자로 건축공        사 착공시부터 정보통신 준공시까지 현장에 상주 조건)을 포함하여 견적한다.

③ 공사에 사용되는 모든 자재는 국내 공장에서 제작하는 KS 표시품과 형식 승인품을 사        용토록 하며, KS품이나 형식승인 품목이 아닌 사항은 발주자와 협의하여 시중 최상품       을 사용토록 한다.

④ 정보통신설비와 관련된 제반 법규 및 규정은 설계서가 미흡하다 하더라도 반드시 견        적에 반영하여야 하고, 시공단계에서 이를 준수하여야 한다.

⑤ 타 공사와의 관련 사항으로 건축, 토목, 기계, 전기, 소방, 조경, 인테리어, Signage 등        타 공사와 관련이 있는 부분의 공사는 타 공사 관계자와 사전 협의를 한 후 시공하여        야 하며 본 공사로 인하여 타 공사 공정에 차질이 있어서는 안되고, 본 공사로 인하여        하자가 발생하였을 경우 모든 책임을 져야 한다.

⑥ 업무범위 중 도면이 누락되었거나 기준이 모호한 사안에 대해서는 반드시 확인 후 견        적에 반영하고, 모든 책임을 져야 한다.

⑦ 정보통신설비 중 기능 발휘 및 운영에 필요한 준공 후 3년간의 유지보수를 위한 기기.        예비품, 공기구 등에 대해 제시하고, 발주자와 협의하여 공급하는 조건으로 견적에 반        영한다

⑧ 통신 선로와 일반 동력용 전원간 동일 경로인 경우 법적 요구 이상의 이격 설치 기준        을 준수하고, 또한 간선의 루트 확인이 용이하도록 최장 30M 간격 마다 간선의 루트       가 표시된 표찰을 부착(TPS실 내부는 매 층마다 표찰 부착)를 견적에 포함하여 시공

하여야 한다.

4.8 소방설비공사 유의사항

4.8.1 일반 사항

1) 본 특기사항은 소방설비공사에 한하며, 현장설명시 배포한 자료 및 질의 회신 내용， 기타 붙임 자료，설계서 등을 면밀히 검토하여 입찰에 참여하도록 한다. 관련 자료의 미숙지로 인한 일체의 책임은 수급인 에게 있으며, 추가 공사비 증액을 요구할 수 없다.

2) 현장설명시 배포한 도면 및 시방서에 명시되지 않은 사항이 있을지라도 기능 혹은 성능상, 법규상 당연히 시공을 요하는 사항은 입찰 내역에 포함 여부와 관계없이 시공하여야 하며 추가 공사비 증액을 요구할 수 없다.

3) 모든 장비 및 자재는 시험성적서 및 검사서를 제출하여 승인을 득한 후 반입하고 국내•외 제품 생산 공장 방문검사를 실시할 수 있도록 수급인은 적극 협조하며， 공장방문 검사에 소요되는 모든 비용은 수급인이 일체 부담한다. 그리고 본 현장 내•외에서 계측이 필요한 경우 계측 장비를 수급자가 제공해야 한다.

4) 소방시설물의 하자 보증처리 기간은 설비별 소방법규에서 정하는 기간으로 하며 주요장비의 유지보수를 위한 예비 부품 공급을 하여야 한다.

5) 수급인의 견적 누락 등 오류에 대한 설계변경은 일체 없는 것으로 한다.

6) 주요장비 및 자재는 설비시스템의 성능을 보장하는 최고의 제품과 품질로 시공해야 한다.

7) 모든 장비는 공사 진행 중이거나 완료 부분에 대해서는 보양을 철저히 해야 한다.(타 공사 진행으로 인한 파손 및 오염을 방지함)

4.8.2 공사범위

1) 소방설비 기계분야

가) 소화장비설치공사 (소화펌프 및 제연송풍기, 기계실 배관공사 등)

나) 소화기 및 자동소화장치 설치공사

다) 소공간소화장치 설치공사

라) 내진설비 설치공사 (버팀대 및 내진대상 장비류 고정 등 일체)

마) 옥내소화전설비 설치공사

바) 스프링클러설비 설치공사

사) 청정소화약제소화설비 및 할로겐 화합물, 불활설기체 소화설치공사

아) 제연설비 설치공사

자) 연결송수관설비 설치공사

차) 상수도소화전설비 설치공사

카) 동파방지열선 설치공사

타) 피난기구 설치공사

파) 제연설비 T.A.B 및 도어팬 테스트 등

2) 소방설비 전기분야

가) 자동화재탐지설비 설치공사(타 설비와 연동 관련하여 설계서에서 요구하는 소방전기부분 공사포함)

나) 유도등설비 설치공사

다) 무선통신보조설비 설치공사

라) 소방기계분야 설비 설치에 수반되는 기타 소방전기공사 (내진부분 포함)

마) 비상콘센트 설치공사

4.8.3 소방설비 기계분야

1) 모든 장비는 공장에서 제작하는 것을 원칙으로 하며 부득이한 경우 건설사업관리자의 사전 승인을 득하여야 한다.

2) 대관수속, 인허가(위험물인허가 포함) 관련 비용， 시운전비, 장비 검사비， 현장 정리비，부산물 및 쓰레기 반출 비용 등 부대공사비는 본 공사에 포함된 것으로 한다.

3) 수급인은 주요자재에 대한 시험 등 품질관리를 철저히 하여야 하며 현장에 주요시험 기기(풍속풍압계, 차압계, 폐쇄력 측정기, 방수압력측정기 등)를 갖추어 품질관리를 철저히 하여야 한다. 또한 주요시험기기는 국가공인 인증기관에서 검교정된 정상기기를 사용하며 건설사업관리자의 요구가 있는 경우 성능인증서(유효기간 이내의 성적서)사본을 제출하여야 한다.

4) 백강관의 후랜지 용접을 시행할 경우에는 반드시 안과 밖을 모두 용접하여야 하고 적정한 방청처리를 한다.

5) 내진설비는 관련법규 내용을 준수하여야 하며 소화배관의 내진버팀대 설치는 각층 별 소방배관 Shop Drawing이 확정된 후 그 내용에 따라 내진전문업체의 하중계산을 실시하여 정확한 시공이 되도록 한다. 또한 소화펌프 설치를 위한 타설 기초 규격은 내진스톱퍼 설치와 유지관리에 영향이 없도록 소화펌프간 적정한 이격 거리를 확보하여야 한다.

6) 모든 배관지지는 C 판넬 또는 H-Beam등으로 적용하되 배관의 운전하중을 고려하여 규격을 선정 해야 한다. 또한 내진용 버팀대 설치를 위하여 소방배관과 기계설비배관은 항시 분리 및 적정거리 이격 하여 설치하여야 한다.(기계설비 각종 가대 등 배관지지 겸용 금지)

7) 소화배관 및 제연닥트가 방화구획 및 바닥을 관통할 시에는 방화용 내화재로 마감해야 한다. (본 현장의 모든 방화구획 관통부 마감 내화재 설치는 전문업체를 별도 선정하여 제조사 인증시방서에 따라 시공하는 것을 원칙으로 한다)

8) 임시소방시설은 소방법에 적합하도록 설치 및 운영하여야 한다. 단, 간이소화장치(이동식소화전)는 구매전 필요이상 과다 구매되지 않도록 임시소방시설 운영계획을 사전승인 후 진행하도록 한다.(가설공사에 해당됨)

9) 모든 배관의 시공이 완료되면 건설사업관리자 입회 하에 장비 시운전 전 배관 3회 후레싱(Strainer 청소 포함)한 후에 시운전을 해야 하며, 시운전 후 전체 Strainer를 청소해야 한다.(시상수 사용)

10) 각종 장비류，밸브류, 댐퍼 주변, 스프링클러 말단청소구 등에는 유지관리상 필요한 점검구를 설치한다. (점검구 설치는 건축공사임)

11) 제연설비는 제연창 위치 확인 포함, 전문업체의 T.A.B를 실시하여야 하며 결과보고서를 작성 및 제출하야 한다.

12) 가스계 소화설비는 반드시 KFI 인증을 받아야 하며 방호구역의 체적변화가 있는 경우 다시 인증을 받아야 한다.

13) 가스계소화설비 방호구역은 설계서에 명기된 도어팬 테스트를 실시하고 누설 부분의 보완조치 및 그 결과 보고서를 작성 제출하여야 한다. 또한 도어팬 테스트 시행이 건축 준공일정에 영향이 예상되는 경우 사전 협의하여 공사범위와 순서를 정리하여 전체적인 준공일정에 차질이 없도록 하여야 한다.

4.8.4 소방설비 전기분야

1) 자동화재탐지설비 및 유도등은 자재선정시 ‘발주자’ 및 ‘공사감독관’의 사전 승인을 얻어야 한다.

2) 자동화재탐지설비의 구성품은 FILK 인증된 제품으로 사용한다.

3) 유도등 기구는 고효율에너지 인증제품을 사용한다.

4) 수급인은 주요자재에 대한 시험 등 품질관리를 철저히 하여야 하며 현장에 주요시험 기기(접지저항측정기, 절연저항측정기, 훅크메타 등)를 갖추어 품질관리를 철저히 하여야 한다. 또한 주요시험기기는 국가공인 인증기관에서 검교정된 정상기기를 사용하며 공사감독관의 요구가 있는 경우 성능인증서(유효기간 이내의 성적서)사본을 제출하여야 한다.

5) 항온항습설비는 해당층의 화재시(가스계소화설비용 화재감지기 작동 시) 연동 정지하도록 하며 신호복구 시 정상동작 할 수 있도록 구성하여야 한다.

6) 정상적인 소화활동 및 피난활동, 유지관리를 위하여 필요하다고 판단되는 연동회로의 구성이 되도록 한다. (설계도면의 주기사항 및 시방서, 기타 허가조건 및 심의내용 준수 등 필요한 타 설비와 연동에 필요한 회로구성)

7) 화재수신기 및 가스계소화설비 제어반등 내진설비 규정에 적합하도록 견고히 고정하여야 한다. 따라서 제어반의 벽부 설치 시 가급적 콘크리트 벽체에 우선 시공되도록 고려를 하여야 한다.

8) 임시소방 시설은 소방법에 적합하도록 설치 및 운영하여야 한다. 단, 간이피난 유도선은 구매 전 필요이상 과다 구매되지 않도록 임시소방시설 운영계획을 사전승인 후 진행하도록 한다. (가설공사에 해당됨)

9)  화재수신기는 각층의 평면상 감지 및 제어를 위한 CRT를 반영하여야 한다.

10) 비상방송 관련배선은 내열배선(가요전선관 또는 금속배관 등) 또는 내화배선(매립배관공사)으로 시공되어야 한다

11) 비상방송 스피커에 음량조절기(ATT)가 설치된 곳은 배선을 3선식으로 배선하여 화재시 비상방송에 지장이 없어야 한다.

- 비상방송설비는 소방법에 적합하게 설치하며, 화재로 인하여 하나의 층의 확성기 또            는 배선이 단락 또는 단선되어도 다른 층의 화재통보에 지장이 없도록 한다.

(라인체커기 반영 요함)

12) 비상발전기용량은 정전시에도 소방부하가 작동하는데 무리가 없도록 용량을 반영하여야 한다(소방준공시 용량계산서 제출)

13) 발전기 제어반 제어장치는 비영리 공인기관에서 성능인증받은 제품을 적용해야 한다

(소방준공시 시험성적서 제출)

14) 비상발전기는 내진스토퍼를 설치해야 하고 화재수신기는 전도방지대책을 적용해야 하며 그밖의 내용은 소방시설 내진기준을 적용해야 한다.

15) 비상발전기 배기부분에 BDD를 반영하여 가스소화약제가 누출되지 않도록 해야한다.

4.9 조경공사 유의사항

1) 조경공사 범위

가) 부지내 성토, 식재 지반조성, 수목 식재 공사

나) 조경 시설물 공사, 포장 공사, 관수 공사, 조명공사

2) 견적산출 참고도면 및 시방서는 별도 배포된 도면 및 시방서를 참고해야 하며 법적 사항을 준수하고 본 공사 및 부대토목공사 등과의 업무구분을 확인 후 견적 반영하여 누락이 발생치 않도록 하여야 한다.

3) 조경공사 착공 전 계약 설계서를 검토 후 각종 법규 미비사항, 공사 추가 및 변경 예정사항, 공정 및 품질관리계획 등에 관한 시공계획서를 제출하여 승인 후 시공하여야 한다.

4) 토양은 부식질이 풍부하고 불순물이 혼합되지 않은 양질의 토사를 사용하여야 하며 인공지반 구조물 등 물고임이 예상되는 식재지는 배수시설을 설치하고 옥상층 경량토는 통기성, 배수성, 보수성이 우수한 제품을 사용한다

5) 공사에 사용되는 주요 수목은 수종 및 설계규격 등 제 품질 규정에 맞는 것으로, 현장 검수 전 현지 사전 검수하여 합격한 수목에 한하여 현장에 반입하여야 한다.  사전 검수에 합격한 수목도 현장에서 현장 검수를 실시한 후 합격된 수목을 반입하여야 한다.

가) 수목의 뿌리분은 규정에 맞는 크기를 유지해야 하며, 분이 파손되거나 뿌리의              발달이 불량하고 수형이 불량한 수목은 즉시 반출하여야 한다.

나) 불합격한 수목은 즉시 반출하고, 적정한 수목으로 대체 반입하여야 한다.

다) 소나무와 대형목(R25 이상) 은 2년 이상 뿌리 돌림을 실시한 수목이어야 한다.

라) 반입된 수목은 당일 식재를 원칙으로 하며 부득이한 경우는 철저한 보양조치를 해야        한다.

6) 식재는 적기 식재를 원칙으로 하고 준공시점의 몰아심기가 되지 않도록 사전 식재계획을 수립한다. 부득이 부적기 식재를 하여야 할 경우에는 기상조건을 참조하여 이에 따른 예방 및 보호조치를 식재 전.후 취하여야 한다

7) 식재 시 지주목은 필히 설치하여야 하며 식재한 후 물은 활착할 때까지 주어야 하며, 유해성분이 없는 물을 사용하며 수목 생장에 저해되는 물은 금지한다.

8) 수목 및 잔디 반입, 운반 시 포장면 및 보도, 경계석 등 기타 시공 부위를 오염되지 않도록 관리하고 도로 등에 떨어진 흙, 쓰레기 등은 매일 청소하여 현장을 깨끗이 유지하여야 한다.

9) 식재 후 공사 중 훼손 또는 병충해 등으로 인하여 교체가 필요한 수목은 준공과 관계없이 전량 교체하여 재식재 하여야 한다.

10) 시공 전후 발생되는 쓰레기(돌, 잡초, 전지 작업물 등)는 수급인 부담으로 전량 장외로 반출처리 하여야 한다.

11) 조경 시설물공사는 시공 투입 전 공정표 및 현장 여건에 맞는 시공상세도를 작성 제출하고 승인 후 시공 착수한다.

12) 도면에 표기된 기성품(조명등 포함)은 생산 관련 업체의 제품으로 자재 승인을 득한 후 시공하며, 자체 제작하여 시공하지 않는다.

13) 모든 목재는 원산지 증명서 및 목재 견본을 제출하여 설계서에 명시된 목재 종류와 동일한지 확인 후 시공하여야 한다.

14) 목재 등 자연재료를 사용하여 시공하는 항목에 대해서는 설계의도 및 목적물에 부합되는 재료를 준비하여 사전 승인 후 시공한다.

15) 시공완료 후 준공 전까지 시설물 보양이 필요한 부위에 보양을 실시한다.

16) 모든 포장공사에 사용되는 자재는 시공 전 샘플을 반입하여 현장승인 후 시공한다

17) 시설물 및 포장 공사 전 충분한 지반다짐을 실시하여 침하에 대한 대비책을 강구한 후 견고한 지반에서 공사를 착수한다.

18) 모든 포장지역의 우수는 표면 배수시설로 잘 유도되어야 하고, 물고임 현상이 없도록 시공하여야 하며 우배수 기능이 취약한 곳은 설계서와 관련 없이 시공 시 보완하여야 한다.

19) 조경용수의 공급을 통한 관수 및 배수는 시공과 관리에 문제가 없도록 설치 하여야 하며 식물의 생장에 지장이 없어야 한다.

20) 선행공정의 미 시공으로 인하여 조경공사가 지연될 경우가 예상되면 발주자 및 건설사업관리단과의 협의를 통해 해결하고 부득이한 경우 일정을 조정한다.

21) 견적 시 도면의 규격과 수량 및 설계서상에 대하여 누락 없이 견적하며, 누락 시 견적가에 포함된 것으로 간주한다.

22) 설계서상에 포함되지 않은 일반적인 사항은 국토교통부 조경공사 표준시방서 등에 따라 시공한다