하나은행 구로지디털단지사옥 신축공사

입 찰 지 침 서

2023.10

		하나은행 구로디지털단지사옥 신축공사

목    차

1. 공사개요 및 입찰 일반사항

2. 공사비 지급조건 및 낙찰자 선정

3. 입찰조건 및 유의사항

4. 입찰 제출문서

5. 품질관리

6. 환경 및 안전보건관리

7. 공정별 유의사항

첨부 : #1. 입찰내역서 반영사항

#2. 제공도서 목록

서식 : #1. 입찰참가신청서

#2. 사용인감계

#3. 입찰자 일반현황

#4. 보안서약서

#5. 청렴계약 이행 서약서

#6. 입찰질의서

#7. 입찰제안서

#8. 입찰참가서약서

#9. 위임장

1. 공사개요 및 입찰 일반사항

1.1 공사명 : 하나은행 구로디지털단지사옥 신축공사

1.2 발주자 : ㈜하나은행

1.3 설계사 : 조진만건축사사무소

1.4 건설사업관리사 : (주)희림종합건축사사무소

1.5 공사기간 : 28개월(잔손처리기간&사용승인포함)

1.6 공사개요

구 분	내 용
대지위치	서울특별시 구로구 구로동 188-11
주용도	업무시설, 제2종근린생활시설, 제1종근린생활시설
대지면적	1,080㎡
건축면적	639.70㎡
연면적	8,037.13㎡
건폐율	59.23%
용적률	445.57%
건물높이	52.00m
굴착깊이	-18.4m
층수	지하4층, 지상10층
구조	철골철근콘크리트조(지상), 철근콘크리트조(지하)
입면재료	알루미늄 루버, 세라믹박판, 로이복층유리, BIPV 패널

1.7 공사범위

1) 토목공사

2) 건축공사

3) 기계설비공사

4) 조경공사

5) 각종 예비인증에 대한 본인증 용역(에너지효율 및 녹색건축물 등)

1.8 입찰설명회

1) 일시 : 2023년 10월 16일(월) 14:00

2) 장소 : 하나은행 을지로본점(서울특별시 중구 을지로 35) 지하1층 다목적실

3) 자료배포 : [첨부2] 제공도서 목록

- 웹하드에 업로드(아이디/비밀번호 안내)

4) 문의 : 이찬규 차장(02-3788-5457)

1.9 입찰참가신청

1) 일시 : 2023년 10월 20일(금)까지 직접 혹은 우편접수

2) 우편접수장소 : 서울특별시 중구 을지로 35 하나은행본점 9층 이찬규 차장앞

3) 제출서류

① 입찰참가 신청서 1부 [서식1]

② 사용인감계 1부 [서식2]

③ 입찰자 일반현황 1부 [서식3]

④ 보안서약서 [서식4]

⑤ 청렴계약 이행 서약서 [서식5]

1.10 입찰 질의 및 회신

1) 질의방법 : E-mail(cklee@hanafn.com)

2) 질의서 접수기한 : 2023년 11월 8일 16:00까지

3) 답변방법 : 현장설명 참가업체에 한해 해당 서면 질의를 E-mail로 답변

4) 답변기한 : 2023년 11월 15일 16:00까지 수시로 답변

5) 질의양식 : [서식6] 참조

6) 유의사항 : 회신기간 연장이 필요할 경우 회신기간을 연장할 수 있고

유선으로 질의는 일체 받지 않으며, 질의 및 회신 내용은 입찰자 모두 발송예정

1.11 입찰제안서 제출 및 개찰, 우선협상대상자 선정

1) 제출기한 : 2023년 11월 22일(수) 15:00

2) 제출장소 : 하나은행 을지로본점(서울특별시 중구 을지로 35) 지상2층 2-5회의실

3) 제출방법 : 대표자 또는 대리인(위임장 필수) 직접 제출

4) 제출서류

① 입찰제안서 1부 [서식7]

② 입찰참가서약서 1부 [서식8]

③ 위임장 1부 [서식9]

5) 유의사항 : 입찰 관련 서류는 모두 밀봉하여 제출하되 “가격제안서(첨부

[서식7] 참조)”는 별도로 밀봉하여 제출

1.13 기타

1) 입찰자는 제안서를 제출함으로써 본 입찰의 제반 조건을 수락한 것으로 간주한다.

2) 공사수행과정에서 법규 등에 의거 당연히 시행해야 하는 업무는 본 지침서에 명시

되어 있지 않은 사항이라도 기본적으로 인지하여 포함한 것으로 간주한다.

3) 관계 법규와 규정 검토 등 본 입찰 관련 모든 제반 사항을 완전히 숙지하고

입찰에 참여해야 하며, 숙지하지 못한 책임은 제안 참여자에게 있다.

4) 대외 금융환경 변화 및 발주자 내부 경영악화 등 기타 부득이한 사정으로 인해

사업 진행이 어려운 경우 등 본 사업의 진행이 불가하다고 판단되는 경우,

우선협상대상자와의 계약 및 사업진행을 취소 또는 보류 할 수 있다.

5) 본 입찰의 관련 제공 도서(입찰지침서, 설계도서 등)의 전체 또는 일부를 제안서

작성외 목적으로 사용하거나 제3자에게 공개, 제공 되어서는 안된다. 또한, 입찰

과정 중에 취득한 각종 정보를 발주자의 승인 없이 누설하여서도 안된다.

2. 공사비 지급조건 및 낙찰자 선정

2.1 공사 계약방법 : 일괄도급 / 총액계약(Lump Sum Fixed Price)

2.2 공사비 지급조건

1) 지급조건 : 현금/원화(KRW)

2) 선급금 : 없음

3) 기성금 지급 : 매 2개월 1회, 기성확인 후 지급

4) 준공금(잔금) : 전체 계약금액의 10/100 (VAT포함)

※ [첨부1] 입찰내역서 반영사항 참조

5) 입찰 보증서 : 입찰금액의 5/100 (VAT포함)

- 보증기간은 입찰제안서 제출일 +30일

6) 계약 이행 보증금 : 계약금액의 10/100 (VAT포함)

- 계약기간 종료일 +3개월, 실 준공일까지 유효조건

7) 하자 보수 보증 : 계약금액의 5/100 (VAT포함)

8) 하자 담보 책임기간 :

※[첨부1] 입찰내역서 반영사항 참조

9) 지체 상금 : 매 지체일수 마다 계약 금액(VAT포함)의1/1,000

※지체상금 최대금액 : 계약금액의 30%, 초과시 계약해지

10) 물가상승 보상 : 없음

2.3 발주자의 우선협상대상자 선정

1) 입찰지침서 제3.8조항(입찰의 무효)에 위반되지 않고 제반 사항에 유효한

입찰로서 입찰이 성립된다.

2) 발주자는 입찰 제출 문서 중 입찰제안서를 평가하여 가격점수가 가장 높은 자를

낙찰자로 결정한다. 낙찰자는 우선협상대상자가 된다.

3) 입찰사가 제출한 입찰 관련 서류 중 허위나 중대한 착오가 있을 경우

우선협상대상자로 선정되지 않을 수 있다.

4) 낙찰자를 최종 우선협상대상자로 선정하지 못할 경우에는 차 순위자와 협상을

진행한다. 이에 대해 입찰사는 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

5) 사업계획 추진중 발주자의 경제위기나 재해·재난 등 불가피한 사정이 있을

경우와 입찰자가 2개사 미만일 경우 발주자는 “입찰 무효”를 선언하고,

“재입찰”을 실시할 수 있다. 입찰자는 입찰서 제출 시 발주자의 이러한 권한을

인정하는 것으로 한다.

2.4  우선협상대상자 선정 취소

아래의 경우 우선협상대상자 선정을 취소할 수 있으며, 차 순위자와 협상을 진행할 수 있다.

1) 우선협상대상자의 권리를 포기한 경우

2) 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 등으로 필요한 법적요건이 미비되는 경우

3) 정당한 사유 없이 무리한 공사비를 요구한 경우

4) 기타 업무 수행이 불가능하다고 발주자가 판단하는 경우

2.5  우선협상대상자 선정 일정

구분	예정일정		비고
	시작	마감
입찰공고	10.6(금)~10.13(금)		· 홈페이지 게재
입찰설명회	10.16(월) [14시]	10.16(월) [15시]	· 장소 : 하나은행 BF1 다목적실
입찰참가신청		10.20(금) [17시]	· 직접 혹은 우편접수
질의서 접수	-	11.8(수) [~16시]	· 이메일 접수 : cklee@hanafn.com
질의서 회신	-	11.15(수) [~16시]	· 해당일까지 수시 답변 · 각사 이메일로 일괄 통보
입찰제안서 제출 및 개찰, 우선협상대상자 선정발표	11.22(수) [15시]	11.22(수) [17시]	· 장소 : 하나은행 2F 2-5
계약협의 및 계약	11.23(목)	11.30(목)	· 계약서, 계약 내역서 등

※ 상기 세부 일정 및 장소는 발주자 사정에 의하여 조정이 있을 수 있음

2.6 입찰 비용

1) 본 입찰과 관련된 모든 비용은 입찰자 부담으로 하며, 입찰자의 입찰과 관련된

제반 비용에 대해서 발주자는 보상하지 아니 한다.

2) 입찰참가 신청서 및 입찰제안서 등 본 입찰과 관련된 입찰자의 모든 서류는

발주자에게 귀속되며, 입찰자는 이에 이의를 제기하지 않는다.

3. 입찰조건 및 유의사항

다음의 조항 및 조건은 발주자와 낙찰자간의 최종 계약의 일부분을 이루며 계약 일반

조건 및 계약 특수 조건에 포함된다.

3.1 목 적

본 조항 및 조건은 ㈜하나은행(이하 발주자라 칭함)이 행하는 공사 업체 선정에 대한 입찰에 있어 당해 입찰에 참가하고자 하는 자(이하 입찰자라 칭함)가 유의할 사항을 정함을 목적으로 한다.

3.2 입찰방식 : 제한경쟁입찰, 가격평가

※ 참여사의 입찰포기 등 계획된 일정에 따라 정상적인 선정(심사)이 어렵다고

판단될 경우, 당사는 별도 선정(심사)기준에 따라 일정 및 진행방식을 변경 할 수

있음

3.3 제한경쟁입찰 참가기준

1) 건설산업기본법령에 의한 토목, 건축, 기계, 조경 공사업 면허를 보유한 업체

2) 2023년 토목건축시공평가능력 70위 이내

3) 기업신용평가등급 BBB이상인 업체(크레탑 기준)

4) 관련 법규에 의거 본 공사 수행이 가능한 자

3.4  관계서류의 숙지

입찰자는 입찰지침서의 조건과 설계도서(현장설명 포함), 기타 주의 사항 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 입찰 과정에서 완전히 이해하고 입찰 서류를 제출한

것으로 간주하며 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.

3.5  제안서 작성

1) 입찰제안서는 "4.입찰제출문서"를 참조하여 작성한다.

2) 입찰 내역서 작성은 “3.15항 입찰내역서” 작성 기준에 준하여 작성한다.

3) 입찰자는 입찰서 제출 전까지 회신된 내용에 대해 입찰서 작성에 반영 하여야

하며, 누락에 대한 책임은 입찰자가 진다.

3.6 제안서 제출

1) “입찰제안서”는 "공사비 내역서 Excel파일(USB)", "입찰보증서"와 함께 별도

분리하여 반드시 봉투에 봉인하여야 하며, 겉면에 “입찰제안서 재중”이라고

표기하여야 한다.

2) 제출한 입찰제안서는 개찰의 전후를 불문하고 이의 교환 또는 반환을 요구 하거나

그 기재사항을 변경, 취소할 수 없다.

3.7 계약의 성립

계약은 발주자가 우선협상대상자를 선정한 후 우선협상대상자로 하여금 발주자가

정한 기일 이내에 총 계약금액(VAT 포함)의10% 에 해당하는 계약이행 보증금을

현금 또는 증서로 납부함과 동시에 계약에 필요한 제반 구비 서류를 제출하고

계약서를 작성 날인 함으로써 성립된다.

3.8 입찰의 무효

입찰자가 다음 각 호에 해당할 때에는 당해 입찰자의 입찰을 무효로 한다.

1) 입찰 참가 자격이 없는 자의 입찰

2) 입찰보증서의 제출일시까지 소정의 입찰보증서를 제출하지 아니하고 한 입찰

3) 입찰서가 그 도착일시까지 소정의 입찰장소에 도착하지 아니한 입찰

4) 동일인이 상이한 2통 이상의 입찰서를 제출한 경우

5) 입찰서에 기재한 문자 중 중요한 부분이 불명확한 경우

6) 경쟁에 있어서 타사와 담합하거나 타사가 경쟁에 참가하는 것을 방해한 자의 입찰

7) 입찰사의 기명 날인이 없는 입찰

8) 본 입찰지침서에 위반된 입찰

9) 직·간접적으로 심사에 영향을 미치는 부당한 청탁이나 압력을 행사한 경우

10) 심사 전에 심사 관계자와 접촉하여 설명 또는 불공정 행위를 한 경우

11) 제안참가 과정에서 취득한 정보와 계약의 이행과정에서 취득한 각종 정보를

발주자의 사전 승인 없이 제 3자에게 누설 또는 허위사실을 유포한 경우

12) 관련 법령을 중대하게 위배한 경우

13) 제안서 미제출 및 제출한 서류 등에 허위사실이나 중대한 미비사항이 발견될

경우

14) 제출 도서의 규격 및 조건을 현저히 위반한 경우

15) 기타 발주자가 판단할 때 입찰 및 계약 진행에 중대한 하자가 있다고 판단하는

경우

3.9 부정당한 입찰자에 대한 자격 정지

부정당 입찰자는 발주자의 각종 공사 입찰에 향후 참여할 수 없고, 관련 법규를 위반한 경우 관련 기관 등 에 고발 조치된다.

3.10 입찰 참가 자격제한

입찰 등록을 필하고 정당한 이유 없이 불참하거나 고의로 기권 또는 무효입찰을 행한

자는 부정당 업자로 판단 입찰참가 자격을 제한조치 한다.

3.11 기타 사항

1) 우선협상대상자로 선정된 자는 계약 발주자(또는 매수예정자)가 제공하는 양식의

책임준공확약서를 제출하여야 한다.

2) 본 “입찰지침서” 이외의 사항은 발주자와 협의하여 결정 후 진행하여야 한다.

3.12 효력

본 “입찰지침서”는 계약서와 동등한 효력을 갖는다.

3.13 대관청 인허가 및 제반 행정 절차 상의 유의

1) 본 공사에 있어서 착공부터 준공 완료까지의 대 관청 관련 인허가를 위한 제반

모든 사항은 입찰자가 지체없이 행하여야 하며 이에 소요되는 모든 비용은

입찰자의 부담으로 한다. 다만 원인자 분담금은 발주자가 부담한다.(상수도인입,

전기인입, 통신인입, 하수도 처리비용 등)

2) 공사와 관련하여 발생되는 인허가 및 행정절차, 민원의 발생과 작업 중에

발생하는 모든 안전사고, 화재, 보안 기타의 제반 사항에 관한 책임은 입찰자에게

있으며, 이에 소요되는 비용은 입찰자의 부담으로 한다.

3) 계약 체결 완료후 지체 없이 착공할 수 있도록 입찰자는 계약 체결 이전이라도

대관 협의 및 사전심의, 착공서류 준비, 가설계획, 각종 인허가 사항, 기존 건물

철거계획수립 및 구조기술자 검토 등 착공준비에 최선을 다해야 한다.

4) 본 공사 수행에 있어서 발생되는 전기 및 시수 요금과 급, 배수와 관련된 공사 및

시운전, 유지 비용은 입찰자가 부담한다.

3.14 현장답사 및 민원

1) 입찰서 제출 전에 입찰자는 현장, 경관 및 기타 작업 여건들을 사전에 답사하고

현장 인접 사항에 대한 기반 시설 설치상태 등을 조사하여 이를 충분히 입찰서에

반영하여야 한다.

2) 입찰자는 자재수송, 노동력, 진입로 및 교통상황, 공사장에 인접한 주변 시설물 및

건축물 등 공사수행 및 완공에 영향을 미칠 필요한 모든 정보를 사전 수집하여

공사수행, 안전사고 및 민원 등에 대한 대책을 수립하여야 하며, 이에 수반되는

모든 비용을 공사 입찰가에 반영하여야 하고 누락된 사항은 입찰자가 책임진다.

3) 입찰자는 인접지역의 시설물 소유자 또는 인근 주민의 분규가 없도록 시공하고

인접지역에 대한 상호분쟁 발생시와 피해 발생시는 인적, 물적 피해를 포함하여

조속히 입찰자의 부담으로 처리해야 한다.

4) 주변 구조물에 대해 공사 착공 전 안전진단 실시 및 각종 계측장치를 설치하는 등

공사로 인해 발생할 수 있는 피해에 대비하여야 하며, 그에 따른 비용도 입찰자의

부담으로 처리하여야 한다.

5) 입찰자의 공사수행으로 인하여 발생되는 제 3자의 손해나 민원은 입찰자의 책임

(민, 형사상 책임을 말함) 이며, 모든 민원에 관한 업무 (대민, 대관 행정처리업무)

는 입찰자가 책임지고 수행하여야 한다.

3.15  입찰 내역서

1) 입찰자는 발주자가 제공한 공 내역서 양식을 사용하여 입찰 내역서를 작성 및

제출하여야 한다.

2) 내역 작성시 발주자가 제시하는 설계도서를 기준으로 작성하되 입찰 지침서

유의사항 등을 반영하여 산출한다.

3) 발주자가 제공한 공내역서(물량 및 항목 명기)는 입찰의 편의를 위한 참고용이며,

공사 도급 계약은 총액계약(Lump Sum Fixed Price)을 기준으로 함으로 내역서

작성에 대한 모든 책임은 전적으로 입찰자에 있다. 제공된 공내역서를 근거로

어떠한 설계변경도 요청할 수 없다.

4) 발주자는 입찰자가 제출한 입찰 내역 및 입찰금액으로 발주자가 의도한 완전한

공사를 수행할 수 있다고 인정하며, 입찰자는 발주자가 제시한 설계도서 (도면,

시방서, 계산서, 현장설명서 등), 입찰지침서 및 질의회신 등에 어느 한 곳에라도

표현되었다면 입찰내역서 작성시 반영하여야 하며, 누락 및 착오에 대한 책임은

전적으로 입찰자가 진다.

5) 입찰내역 작성은 발주자가 공 내역서에서 정한 견적 항목 순에 따르나,

입찰제출자가 공사수행을 위하여 반드시 필요하다고 판단되는 항목은 발주자가

제공한 공 내역서 작성 항목에 없다 하더라도 신규항목을 추가할 수 있다.

신규항목을 추가할 경우 발주자가 작성한 내역서의 공종별 최하단 항목 아래부터

추가하여 신규 항목을 작성토록 하며, 식별 가능하도록 구분하여 작성하여야

한다.

6) 본 공사에 필요한 제반 작업 할증 (고소작업, 야간작업, 우기작업, 돌관작업,

물가상승 등)을 인정하지 않으므로 입찰자는 이를 사전에 감안하여 내역을

작성하여야 한다.

7) 현장공사용 가설공사, 가설진입로 및 주차공간, 발주자 및 현장감독관 사무실

설치, 유지비용(사무업무를 하기 위한 기본적인 책걸상 등의 가구 공급과 인터넷,

복사기, 급수, 전기, 냉난방, 청소 등 운영비용), 운반, 가설용수 및 전력에 대한

비용은 입찰자의 부담으로 한다.

8) 현장 정리비 및 안전 관리비, 산재보험, 고용보험 등의 간접비 해당 항목은 모두

입찰내역에 반영하고 법적기준에 따라 작성한다.

9) 공사 수행에 필요한 제반 설계도서 (각 분야 Shop Drawing, 시공 상세도,

가설건축물을 포함한 공사용 가설 구조물의 설계 도서 및 구조 안전성 검토를

위한 구조계산 및 관계전문 구조기술자 확인서명, 준공용 설계도서 포함)를

작성하여야 하며 이에 필요한 비용을 포함하여 견적에 반영한다.

10) 발주자는 견적 당시의 공사범위, 사용자재, 지급자재 등을 계약 체결 후라도

변경할 수 있다. 이에 따른 공사금액 변경은 제3.16항 (추가공사와 정산) 및

제3.17조(공사 설계변경 추가 및 계약금액의 조정)에 의한다.

11) 내역서 작성 순서는 입찰설명 시 제공된 공내역서의 형식에 따라야 하며,

공내역서 상의 항목 및 수량은 참고사항으로, 입찰사가 직접 산출한 공내역서에

누락된 항목은 해당 공종 중 최하단 내역 다음 줄부터 추가 명기하여 식별이

용이하도록 한다. 배포된 공내역서에 필요 없는 내역에는 단가를 입력하지

않는다.

12) 입찰 내역서 원가계산서 상의 간접비 항목에 대하여 다음과 같이 작성하여야

한다.

① 본사관리비, 현장관리비, 공사손해보험료, 근로자 재해보상 책임보험료

(근재보험, 산재보험), 고용보험료, 국민건강보험료, 국민연금보험료,

노인장기요양보험료, 퇴직공제부금비, 산업안전보건관리비, 환경관리비,

하도급대금지급보증서 발급 수수료, 이윤과 법에서 요구하는 간접비 해당

항목을 모두 항목별로 구분하여 원가계산서에 반영하여야 한다.

② 간접비 해당 항목은 모두 입찰내역에 반영하고, 관련 법에서 요구하는 항목은

산출근거(관련법, 산출요율, 산출 계산서)를 함께 제출하여야 한다.

③ 입찰자는 관련 법에서 요구하는 간접비 항목에 대하여 입찰내역 반영 유무와

관계없이 입찰자의 책임으로 적법하게 운영하여야 하며, 발주자가 이를

확인 할 수 있도록 기성청구 시 기성 지급 대상 간접비에 대한 관련 근거를

제출하여야 한다.

13) 기타 반영사항

[첨부1] 입찰내역서 반영사항

3.16 추가공사와 정산

1) 총액계약(Lump Sum Fixed Price Contract)이므로 공사비 정산은 없는 것을

원칙으로 한다. 단, 공사 착공 이후 도면 변경으로 인한 현격한 공사비의 증감이

있는 설계변경인 경우 제3.17조(공사 설계 변경 추가 및 계약 금액의 조정)에

의거 정산 처리한다.

2) 도면 및 시방서 변경이 없는 자재 증감은 설계변경을 인정하지 않는다. 단, 도면

변경으로 인한 물량의 증감이 발생할 경우 기존 계약 내역서의 단가를 적용하여

공사비를 증감 처리 할 수 있다.

3) 추가공사비 정산을 목적으로 입찰자가 일방적으로 공사를 지연 하거나 중단하여

발주자측에 손실이 발생할 경우 입찰자는 지체 보상금 이외에 이에 해당하는 손실

금액을 전액 보상하여야 한다.

4) 공사 중 시공이 불가한 사항과 의문이 있는 사항은 즉시 발주자와 협의하여

공문서로 결정된 사항에 따라야 하며, 이를 무시한 임의 시공은 입찰자의

책임하에 재시공 되어야 한다.

5) 발주자는 공사 착공 후, 설계도서에 누락된 사항이 있더라도 기술적 및

상식적으로 본 공사의 완벽한 시공에 필요한 사항은 입찰자의 부담으로

이행하여야 한다.

6) 발주자는 공사가 착수되지 아니한 공사에 대하여 공사범위를 조정할 수 있으며,

입찰자는 이를 따라야 한다. 이 경우 공사비 정산은 제3.17조(공사 설계 변경

추가 및 계약 금액의 조정)에 따른다.

3.17 공사 설계변경 추가 및 계약 금액의 조정

발주자가 불가피한 사유로 인하여 공사내용의 변경이 필요하다고 인정 될 때에는

입찰자에게 서면으로써 통지하고, 입찰자는 설계변경 등에 따른 공사비 증감

내역서를 산출하여 근거서류(물량산출서, 견적서 등)와 함께 2주일 이내에 발주자에게

제시하여야 하며 아래 사항에 의거 결정한다.

1) 아래 각 호에 해당하는 경우 발주자가 승인하는 경우에 한하여 계약 금액을 조정

할 수 있다.

① 사업계획 변경 등의 사유로 인한 바닥면적 증감 및 이에 따른 변경

② 주요자재의 종류, 규격 및 성능 등이 변경된 경우

③ 설계도서에 의거 시공 후 발주자의 사유에 의한 재시공이 되는 경우

2) 제1)항에 의한 설계변경의 경우 변경금액 산정기준은 아래 각 호에 의한다.

① 공사수량 증감의 경우 수량을 산출하여 당초 계약수량에서 가감 한다.

② 공사 단가의 적용은 동일항목의 경우 계약내역서 상의 단가를 기준으로 하고

계약내역서에 항목이 없는 신규 항목의 경우는 설계변경시점을 기준으로

국내에서 발행되는 가격정보지 3개 이상을 조사한 후 최저가격에 입찰 당시

설계가격 대비 계약금액의 비율(낙찰율)을 적용하여 산정한다. 가격정보지에

해당 항목이 없는 경우는 해당 항목을 납품 또는 시공하는 3개사 이상의

회사로부터 가격비교(입찰 등)를 통해 최저가격에 계약내역서의 간접공사비

요율을 포함하여 최종 정산금액을 산정한다. 가격 비교가 불가할 경우 감리

또는 건설관리사업(CM)사의 승인을 거쳐 적정 직접비를 판단하여 동일하게

간접비 요율을 적용하여 산정한다. 단 동일 항목에 규격 변경만 있을 경우

규격 변경 비율을 동일하게 단가에 적용하여 신규단가를 산정한다.

③ 단가의 검증을 위하여 발주자는 별도의 견적을 받을 수 있으며, “②”의

방법을 적용하는 것이 적합하지 않다고 발주자가 판단되는 경우 입찰자는

최근 계약한 유사공사 현장 3개 이상의 산출내역서를 제시하여야 한다. 또한

발주자의 조사단가가 저렴할 경우 입찰자는 발주자의 조사단가 제시 업체와

협의하여야 하며, 발주자의 결정사항을 따라야 한다.

④ 발주자의 요청으로 공사기간 단축으로 인한 추가 비용은 일반적인 조건일

경우의 공사비와 돌관공사에 따른 공사비를 비교하여 차액만을 인정하되,

이견이 있을 경우 발주자의 의견에 따른다.

⑤ 간접공사비, 일반관리비 및 이윤은 계약내역서상의 직접공사비 대비 비율로

계상한다.

3) 아래 각 호에 해당되는 경우는 설계변경으로 인정하지 않는다.

① 입찰자의 귀책사유로 설계변경이 불가피하여 발주자의 승인 후 시행한 증액

부분

② 계약된 공사기간내의 물가상승 또는 환율상승 등으로 인한 증액부분

4) 입찰자는 제3.17조(공사 설계변경 추가 및 계약금액의 조정)에 규정된 계약금액의

조정사유 이외에 계약체결 후 계약조건의 미숙지, 적자 보전 등을 이유로

계약금액의 변경을 요구하거나 시공을 거부할 수 없다.

5) 입찰자는 설계변경 등에 따른 공사비 증감을 설계변경 승인 확정 후 2주일 이내에

제출하여야 하며 기일 내 제출하지 않을 시 설계변경에 따른 비용증가를 청구할

수 없다. 다만, 지정된 기일 내 제출이 불가한 경우 공문으로 그 사유를 명기하여

요청한 경우 발주자는 기간을 연장 할 수 있다.

6) 발주자의 설계변경 요청이 있을 경우 입찰자는 설계변경에 따른 공사비 및 공기

증감 여부에 대한 현황보고를 발주자에게 하여야 하며 발주자의 결정사항에

따라야 한다. 또한 입찰자는 설계변경으로 인한 공사 제반 사항에 최대한

협조하여 공사에 임하고, 공기 및 공사비 등은 협의하여 처리한다.

7) 본 공사진행 중 입찰자가 새로운 구조설계, 기술, 공법, 기자재 등을 사용함으로써

공사비의 절감 및 공기단축 등의 효과가 있다고 판단할 경우 발주자에게 이를

제안하여 승인을 득한 후 공사에 적용할 수 있다.

8) 공기(Critical Path)에 영향이 있는 주요 설계변경 사항에 대하여는 설계변경 승인

요청서(또는 현황보고) 제출 시 반드시 공기에 영향을 미치는 사항을 분석하여

보고하여야 하며, 발주자의 승인을 받은 사항에 대하여만 계약공기 연장 여부에

대하여 협의가 가능하다.

9) 자재 및 공법의 Spec., 규격, 물량 등의 변동 및 증감이 발생하는 경우 발주자 및

감독관의 승인을 득한 후 시공하여야 하며 그러지 아니하는 경우 불인정 혹은

원상복구를 지시할 수 있다.

3.18 기성 청구

1) 입찰자는 매 2개월마다 설계도서에 의거 공사가 완료된 부분에 한하여 기성청구를

발주자에게 할 수 있으며, 발주자는 기성 청구 부분에 대하여 공사완료 여부를

판단하여 승인 절차를 거쳐 기성을 집행할 수 있다. 이 때 입찰자는 기성 청구 시

공사의 완료 여부를 판단할 수 있는 설계도서 및 공사완료 부분 물량 산출근거서

및 기성청구서, 기성 내역서 등 기성금 청구 금액 관련 자료를 발주자에게

제출하여야 한다.

2) 입찰자는 기성청구 관련 익월 5일까지 발주자가 지정한 서류를 첨부하여

기성청구를 하여야 하며, 기성금은 현장감독관 검토를 거쳐 발주자의 승인 후

지급한다.

3.19 준공 전 부분 사용

1) 발주자는 본 공사의 준공 전 입찰자의 공사 완료 부분에 대한 부분 사용을

입찰자에게 요청할 수 있다.

2) 입찰자는 부분 사용을 위한 발주자의 요청에 대하여 작업장소의 제공, 작업순서의

조정 등 입찰자의 주요공정에 차질이 없는 한 협조 하여야 한다.

3) 입찰자는 발주자가 건물을 인도 받기 전이라도 화물용 승강기 임시 사용, 임시

사무실 제공 등 부분 사용을 위한 편의를 제공하여야 한다.

3.20 정산처리 및 변제

입찰자는 계약 또는 준공 후에도 다음 각 호의 경우에 감액 또는 환급 요구가 있을 때에 이의 없이 수락하여야 한다. 단, 발주자의 지시에 의한 변경사항은 제외한다.

1) 계약도서와 상이하게 시공하였을 경우

2) 계약도서에 표기되지 않은 또는 표기와 다른 자재를 사용하였을 경우

3) 계약 설계도서와 상이한 공법으로 시공하였을 경우

3.21 공정

1) 입찰자는 배부된 설계도서, 입찰지침서 등 지침서의 내용과 현장의 여러 제반

여건을 고려하여 주요 Milestone을 포함한 단계별/공종별 공정표(Construction

Master Schedule)를 작성 제출하여야 한다.

2) 공정표 제출 단계 (※보할공정율 포함하여 작성)

① 입찰 시 : 입찰용 Construction Master Schedule

② 계약 시 : 계약용 Construction Master Schedule

③ 계약 후 30일내 : 관리기준 공정표(Baseline Schedule, 전산관리용)

④ 준공 시 : 준공 공정표(As-Built Schedule)

3) 공정계획의 수립 및 적정성

공정계획은 발주자가 제시한 공사기간(동절기, 공휴일, 우천 등 공사불능일수

포함)을 감안하여 공사운영과 관련된 모든 분야에 대한 통합적이며 효율적인

관리가 이루어지도록 계획하며, 다음의 사항들을 핵심요소로 포함시키도록 한다.

① 마일스톤(중간관리 목표일) 계획

② 공사불능일 적용계획(※계약 공사기간에는 동절기 등 공사불능 일수가 포함됨)

③ 전 공정의 예정공정표(C.P 표기)

④ 주요 공종에 대한 상세 공정계획

4) 공정계획의 수립

공정계획 수립 시 다음 사항이 포함되어야 한다.

① 전체 공정계획

② 골조 1사이클 계획

③ 중간공정관리가 필요한 경우 관리종목 및 해당공종 착수, 완료일

(가) 기존 지하구조물 해체완료일

(나) 흙막이공사 완료일(CIP공사)

(다) 지하터파기공사 완료일

(라) 기초공사 완료일

(마) 1층 바닥 골조공사 완료일

(바) 최상층 골조공사 완료일

(사) 비계 해체일 및 가설건물 철거일

(아) T/C 및 호이스트 설치 및 해체일

(자) 시운전 및 인허가 일정

④ 노출콘크리트 거푸집, 커튼월 등 자재의 Lead Time 단축과 자재의 공장생산

기간을 감안한 자재의 적기 투입으로 인한 공기단축 및 협소 한 야적장의

활용 극대화 계획

⑤ Commissioning을 위한 시운전 계획

5) 공정 준비 시, 입찰사는 장마, 혹서기, 동절기 등으로 인해 공정에 영향을 끼칠

모든 우발 상황을 고려하여 공정 계획을 수립하여야 하며, 이로 인한 공기연장은

인정하지 아니한다. 또한, 필요에 따라 장마, 혹서기, 동절기 등에 공사를 하여야

할 경우 필요한 시설을 발주자의 사전 승인을 받아 설치 후 시공하여야 한다.

6) 입찰자의 귀책사유로 공사지연 시 공기 만회를 위하여 발주자는 돌관공사시행을

요구할 수 있으며, 이때 입찰자는 추가비용을 청구할 수 없다.

7) 공기지연에 따른 조치

① 발주자는 공정율이 계획대비 지연(계획공정율 대비 실적공정율이 10%이상

지연 시, 지연일수가 잔여공기의 10%를 초과하는 경우)되고 있다고 판단될

경우 공기만회를 위한 조치를 입찰자에게 요구할 수 있다. 이때 입찰자는

구체적인 대책 안을 강구하여 발주자에게 제시하여야 한다.

② 상기 ①항의 내용에도 불구하고 입찰자의 대책이 불성실하게 수행 되고

있다고 판단될 경우, 발주자는 인력 및 장비의 추가 투입을 요구 할 수 있다.

입찰자는 발주자의 요구에 구체적인 대책을 수립 하여 자원의 추가 투입

요구에 응하여야 하며, 이에 발생하는 모든 비용은 입찰자의 책임으로

시행하여야 한다.

8) 공정표 및 공사 일정관리

입찰자는 계약기간 중 수시 또는 정기적(일일, 주간, 월간 등)으로 보고서를 작성,

건설사업관리(CM)사에 보고하여야 한다.

① 월간 공정표(전월, 금월, 익월 표기)

② 주간 공정표(전주, 금주, 내주 표기)

9) 공정표 수정 및 개정

① 공정표 수정은 계약상대자의 업무상 일부 변경사항으로 전체공정에 영향을

미치지 않는 로직 변경, 작업기간 변경, 작업추가 및 삭제 등을 말하며,

계약상대자의 주관으로 행한다.(관리기준 공정표는 변경 불가)

② 공정표 개정은 발주자의 원인으로 인한 공정지연과 발주자의 요구로 인한

설계변경 등 계약조건에 의한 공사기간 연장사유로 인해 공정표를 수정할

경우는 공사감독관의 승인을 득한 후 수정하도록 한다.(관리기준 공정표 변경)

③ 승인된 공정표의 개정 시에는 반드시 변경(Revision)주석을 달아야 한다.

10) 계약변경

계약변경 사항이 발생했을 때 공정관리자는 이러한 계약변경이 전체공기에 미치는 영향을 분석하여, 공기에 영향을 미치면 발주자로부터 공기조정을 승인받은 후 공정표를 개정하여야 한다. 또 새로운 자재의 구매요구 시는 공기연장에 자재의 제작, 현장도착, 설치기간을 포함하여야 한다.

11) 발주자의 직발주 공사에 대한 업무협조

발주자에 의해 발주된 직발주 공사나 별도의 공사에 대하여 입찰자는 상호

긴밀한 협조 및 원활한 작업을 할 수 있도록 충분히 편의를 제공해야 한다.

① 발주자가 직접 발주하는 일부 공종에 대하여 입찰자는 공사 진행과 관련된

작업순서의 조정 등의 책임이 있다.

② 발주자가 직접 발주하는 공종의 진행을 위하여 입찰자는 가설 전력,

가설전기시설, 가설급수시설, 폐기물 처리 등을 발주자의 직발주 업체와

협의하여 정산한다.

③ 입찰자의 공사범위와  발주자의 직발주 공사 범위에 대한 이견 이 있을 경우

입찰자는 발주자와 협의하여 진행한다.

3.22 일반 유의사항

입찰자는 아래 일반 유의사항을 인지하여야 한다.

1) 발주자는 입찰자가 체결한 하도급 계약 중 하도급거래공정화에 관한 법률과

건설산업기본법에서 정한 바에 따라 하도급대금의 직접 지급 사유가 발생하는

경우에는 그 법에 따라 하수급인이 시공한 부분에 해당하는 하도급 대금을

하수급인에게 지급할 수 있으며, 발주자가 하도급대금을 직접 지급한 경우에는

발주자의 입찰자에 대한 대금지급 채무는 하수급인에게 지급한 한도안에서 소멸한

것으로 본다.

2) 입찰자는 입찰서에 제시한 총액금액에 전적으로 책임을 지며, 계약 체결 후 누락

및 착오 등을 사유로 하여 계약 금액 변경을 요청할 수 없다.

3) 입찰자는 본 건물의 적법한 사용승인과 유지 관리에 필요한 제반 인허가 및 각종

시험, 검사 등을 입찰자의 책임과 비용으로 수행하여야 한다.

4) 발주자는 위임 계약을 체결하여 법정 감리 외의 분야별 감리 또는 건설사업관리

(CM)업무를 수행할 수 있으며, 입찰자는 발주자 또는 발주자의 위임을 받은

지명사에 의해 요청되는 모든 업무지시에 협조 하여야 한다.

5) 입찰자는 착공 전에 건설산업기본법 규정에 의한 건설기술자격 소지자를

현장대리인으로 선임하여야 하며, 현장대리인은 실무경력, 근속년수 및

면허소지여부, 유사용역수행 경력등의 요건이 충분하여 현장운영 관련 대내외

업무를 성실히 수행 할 수 있는 자 이어야 한다.

6) 현장에 참여 할 참여기술자(건축, 전기, 기계 등) 또한 5)의 기준을 감안하여

계약 협의 시 기술자의 최종 배치에 대한 발주자의 승인을 반드시 득한 후

배치해야 한다.

7) 5), 6)항 관련 현장 배치인원은 배치 후 입찰자의 의사로 임의 변경 할 수 없으며,

만약 변경이 필요한 경우 감독관의 승인을 득하여야 한다.

8) 상주 현장직원은 겸업, 겸직, 타 현장 동시 업무를 금지한다.

9) 임명된 입찰자의 현장대리인(입찰자의 공사 관리 담당자 포함)이 발주자 또는

감독관의 지시사항 불이행, 시공능력 부족, 신체 허약 등의 사유로 인하여

업무수행 능력이 없다고 인정할 때에는 발주자 또는 감독관은 입찰자에게

현장대리인의 교체를 요청할 수 있으며 이 경우에 입찰자는 정당한 사유가 없는

한 이에 즉시 응하여야 한다.

10) 입찰자는 발주자와 협의된 양식을 사용하여 일일, 주간, 월간 보고서를

제출하여야 한다.

11) 발주자에 의해 서면상으로 규정되거나 승인되지 않은 경우, 공사에 사용될

자재와 장비는 KS 기준 요구 사항 이상을 따른다. KS 기준에 이러한 항목에 대한

언급이 없는 경우에는 발주자의 승인을 얻은 후, 같거나 동등 이상의 제품을

사용하여야 한다.

12) 공사 기간 중 입찰자의 귀책사유로 인하여 발주자의 자산에 손상을 입히거나

자산의 활용에 영향을 끼치는 경우, 입찰자의 비용과 책임으로 이를 보상하여야

한다.

13) 입찰자는 법률에 규정된 현장 안전 관리비용을 사용하여야 하며, 국내 산업

안전법의 제규정을 준수하여 안전 시공을 하여야 할 책임이 있다.

14) 발주자는 입찰자로 하여금 발주자에서 수용 불가한 작업에 관하여 재시공

하도록 명령할 권한이 있다.

15) 입찰자는 이 문서에서 요구되는 설계도면, 계약조건, 시방서 및 “입찰조건”에

따라 시공에 필요한 자재, 장비, 가설 작업, 차량, 세금 등을 계상 하여야 한다.

16) 입찰서 작성은 설계 도서, 시방서, 특기시방서, 입찰 지침서의 제반 규정에

의거하여 작성되어야 한다.

17) 입찰서 작성시 입찰에 관한 사항과 내역서에 관하여 명확하지 않은 항목이 있을

경우 도면, 일반시방서, 계산서 및 특기시방서를 포함한 기타 관련서류에 명기된

사항을 검토해야 하며, 의문사항이 있을시 발주자에게 질의하여야 한다. 질의

없이 입찰사 임의로 작성된 입찰서에 대한 모든 책임은 입찰사에 있다.

18) 입찰자는 협력업체와 입찰자를 위해 용역을 제공하는 회사에 대하여 착공부터

사용승인까지의 인허가에 필요한 모든 업무를 수행 하며 모든 비용은 입찰 총액에

포함 하여야 한다.

19) 입찰자는 공사수행에 필요한 모든 시험 및 발주자가 요구하는 모든 시험 에

대하여 입찰자의 부담으로 수행하여야 한다. (각 공종별 시방서에서 정한 시험,

관련 법규상 시행해야 할 시험 등 품질관리에 필요한 시험 일체)

20) 입찰자는 모든 도면과 시방서에 대하여 첨부된 리스트 항목을 참조 하여 입찰에

반영하여야 한다.

21) 공통사무실 설치 일반

① 가설 사무실은 발주자와 협의하여 설치 장소를 정한다.

② 가설 사무실은 발주자 및 감독관이 현장에서 근무할 수 있는 면적과 환경을

감안하여 계획을 수립하며, 이를 견적에 반영 하여야 한다.

③ 가설사무실 면적 및 사무환경은 설치 시 발주자와 입찰자가 상호 협의하여

정하며, 최소한 발주자의 아래 사항을 포함한 사무시설을 제공하여야 한다.

본 사항은 설치시 사업환경에 따라 일부 조정 될 수 있다.

- 발주자 사무공간(2인 상주 기준)

- 감독관 사무실(10인 상주 기준) 및 회의실 (12인 기준)

- 사무실 구성 기준

: 탕비실, 창고 (Sample자재 및 도면 비치용), 사무용가구 (책걸상 및

회의용 테이블), 탕비실, 냉/난방 시설, 인터넷, 전화 및 프린터,

복사기 FAX 등

22) 주요 협력업체 선정

주요 협력업체(철근콘크리트공사, 미장공사, 커튼월공사, 외부장식공사)를 선정함에 있어서는 공사의 품질관리와 차후 A/S 관리를 고려하여 사전에

3배수 이상의 대상업체를 발주자에게 보고해야 하며, 발주자는 입찰자가 제안한

3개 업체의 결격 여부를 결정한다. 단 필요시 발주자는 입찰자와 협의 후 주요

협력업체 지정이 가능하다.

23) 공사계획

입찰자는 건설근로자 또는 유관자(레미콘, 화물연대, 타워크레인 등)의 노조파업 및 유사한 상황 등 사회적 현상(근로기준법에 의한 근로시간 단축 등)을 충분히 감안한 공사 추진계획 및 공법을 선정할 책임이 있으며, 파업 발생 시 동원 가능한 위기관리 대책을 사전에 수립하여 주어진 공기 내에서 사업이 완료되도록 하여야 한다.

24) 주요장비 및 자재발주

① 주요자재 및 장비를 발주함에 있어 사전 자재발주 및 입고 계획서를 작성하여

발주자의 승인을 득한다.

② 주요장비 및 자재의 발주 시는 발주 10일 전에 3배수 이상의 업체 제품을

선정하여 발주자의 승인을 득하고 발주 하여야 한다. 단, 필요 시 발주자는

입찰자와 협의 후 주요 장비 및 자재 업체의 지정이 가능하다.

③ 일반 시방서에 표기되지 않은 자재에 대하여는 국내 최상위업체 제품을

발주자에게 제안하여 승인을 득한 후 사용하여야 한다.

④ 상기 사항을 이행하지 않고 공사를 수행 시 발주자는 부실공사로 인정하여

하자처리 및 동 사항에 대한 기성지급을 유보할 수 있다.

⑤ 외산 장비의 경우 제조사 원산지 생산제품을 적용한다. 제품의 핵심부품에

대해서도 동일한 원칙을 적용 한다. 또한 해외직구 제품은 AS등의 문제로

사용금지 한다.

⑥ 외산 제품의 경우 제품 제작을 위한 자체 공장을 보유하고 KS 및 Global규격

기준에 의한 생산 제품만을 인정하며 OEM 및 ODM등의 제품은 사용금지

한다. 단, 필요 시 발주자 및 감독관과 협의하여 승인 할 수 있다.

25) 공사보고 및 공사기록

입찰자는 매 공정 별 칼라사진을 발주자 및 발주자가 지명한 자에게 각 2부

제출하여야 한다.(착공 전 현황, 일정 기간별 현장 진행 현황 사진, 공사 중

매립물 및 중간검사 사진, 준공 시 전체 사진 및 영상자료 등).

26) Sample 시공

입찰자는 발주자가 지정하는 공사와 관련하여 지정된 공종 공사 착수 전

발주자가 지시하는 바에 의하여 현장 또는 발주자가 지정하는 장소에 Sample

시공(Mock Up 포함)을 하여 발주자의 승인을 득한 후 시공 하여야 한다.

27) 시운전

입찰자는 계약목적물의 준공전에 종합 시운전(기계, 소방 등)을 완료하고,

인계 시까지 유지․ 관리하여야 하며 이에 소요되는 비용은 계약상대자가 부담

한다.

28) 준공

① 입찰자는 사용승인, 준공인가 등 건축물 사용승인과 관련한 일체의 서류를

작성하여 관청에 제출하여야 하며, 관청의 지적 사항에 대하여 신속히

시정조치 하여야 한다. 이와 관련하여 발생 하는 비용 은 입찰자의 책임으로

진행한다.

② “준공”이라 함은 건물의 법적 준공(사용승인, 준공인가)뿐만 아니라 “발주자

준공”이 완료된 시점을 말한다.

③ “발주자 준공”은 발주자(임차인, 감독관 포함)가 준공검사를 하여 건축물의

정상적인 사용에 지장이 없을 뿐 아니라 주요 하자가 없어 발주자가 승인하는

것으로 입찰자는 준공인가일 이전에 “준공검사원”을 발주자에게 제출하여야

하며, 발주자는 준공검사원을 접수받은 날부터 14일 이내에 준공검사를

마쳐야 한다. 다만, 준공검사 기간이 더 필요하다고 판단될 경우 발주자와

입찰자가 협의하여 연장할 수 있다.

④ 발주자 준공을 필한 날부터 하자담보책임기간이 기산되며, 준공검사 후

발주자의 승인을 받지 못한 경우 계약기간이 만료되는 날부터 재 준공검사 후

승인을 받는 날까지 지체상금 산정기간이 된다.

⑤ 준공 이후 최단 기간 내에 행정 서류를 비롯한 건물의 인수인계(제3.24조)를

완료하여야 하며, 인수인계가 완료 되어야 준공금 지급이 가능하다.

29) 사무실 이전에 대한 지원

입찰자는 시공 전후 혹은 시공 중 병행되어야 하는 사무실 이전 준비작업을 위한 발주자의 요청에 대하여 작업 장소의 제공, 작업 순서의 조정 등을 감안하여

주요 공정에 차질이 없도록 지원 하여야 한다.

30) 건설사업관리자 업무지원

① 건설사업관리자의 구두 자료요청이라 할지라도 서류 보고를 기준으로 하며,

시공방법 변경 및 자재변경, 시스템 변경이 필요한 경우 이에 대한 대안

제시는 2가지 이상의 장단점 비교를 포함하도록 한다.

② 수급인은 본 공사와 관련하여 지원하는 기술적 검토는 공사기간 외에도 하자

이행 기간 까지는 적극적으로 지원하여야 한다.

③ 공사 현황판은 건설사업관리자의 승인을 득하여 제작 설치한다.

④ 수급인은 현장 사용 무전기, 안전모, 안전화, 각반, 안전장갑, 안전조끼, 방진

마스크, 우비, 장화 및 망원경 등을 비롯한 안전용품을 건설사업관리자에게

제공한다.

⑤ 공종별 검측장비는 현장 내 비치하여야 하며 건설사업관리자의 검측이 용이하

도록 요청시 제공되어야 한다.

⑥ 건설사업관리자의 승인은 공사진행 과정을 확인하는 것으로 수급인의 모든

잘못에 대한 책임을 면제하여주는 의미가 아니므로 오류 확인 시 즉시 시정

조치 하여야 한다.

31) 건설지 작성

① 입찰자는 공사 전 과정(토공사 포함)에 대한 건설지를 작성하고 책자(올컬러,

기록용 200쪽 이상 30부, 홍보용 50쪽 이상 200부)와 전자파일을 납품하여야

하며, 이에 소요되는 비용을 입찰금액 (내역에 포함)에 포함 하여야 한다. 단,

설계단계 자료는 발주자와 협의한다.

② 건설지는 발주자가 Sample로 제시하는 “건설지”와 동등하거나 그 이상의

수준으로 작성하여야 하며, 작성 과정 및 출간 전 발주자와 업무협의를 거쳐

최종 승인을 받은 내용으로 책자를 납품하여야 한다.

③ 건설지 작성 후 발주자의 요청사항이 반영되지 않았을 경우 발주자는 수령을

거부할 수 있으며, 입찰자는 발주자의 요청에 따라 필요한 내용을 수정하여

제출하여야 한다.

④ 건설지에 대한 소유권은 발주자 에게 귀속된다.

32) 공사손해보험 가입

① 입찰자는 본 계약 체결 후 실제 착공 전까지 발주자의 요구조건을 충족하는

공사보험에 가입하여 그 증서를 발주자에게 제출하여야 하며, 보험 가입 전에

발주자에게 관련 서류를 제출하여 승인을 받아야 한다. 보험기간은 착공시

부터 준공일까지로 하여야 한다. 계약 준공일이 변경될 경우 변경사유를

고려하여 발주자와 입찰자가 협의하는 기간으로 변경하여 입찰자의 책임으로

공사손해보험을 갱신하여 발주자에게 그 증서를 제출하여야 한다.

② 입찰자는 계약금액의 변경, 설계변경, 공사중단 등의 공사계약 변경사항을

보험회사에 통지하여야 한다.

③ 입찰자가 정당한 이유 없이 공사보험 가입을 지연하여 발생한 사고로 인한

손실 보상, 배상 등 민형사상의 모든 책임은 입찰자의 부담으로 한다.

④ 공사손해보험 가입조건

- 가입보험사 : 보험사 선정시 발주자와 사전 협의

- 계약자 : 입찰자

- 피보험자 : 입찰자, 발주자, 기타 공사관련 업체

- 보험가입금액 : 재물손해는 계약금액 기준(향후 계약금액 또는

설계변경으로 계약금액 변경 시 변경된 계약금액 기준), 제3자

배상책임은 대인대물 일괄 5억원(1사고당) 이상

- 자기부담금 : 입찰자 자율

33) 준공 후 인수인계까지의 사용료

발주자의 사용승인 이후 인수인계까지의 전기, 수도, 가스 등 모든

공과금사용료는 공사비에 포함하는 것으로 한다.

34) 부지 주변 공사관리

① 입찰자는 부지 주변을 사용하고자 할 경우 관련 인허가 사항을 입찰자의

책임으로 이행하여야 한다.

② 입찰자의 책임으로 행하는 공사 중 인접 부지를 훼손하였을 경우 준공 전까지

원상회복을 하여 사용승인을 받는데 지장이 없도록 하여야 하며, 발주자

준공검사 대상에 포함되는 사항으로 발주자 지적사항에 대하여 추가 공사비

없이 이를 이행하여야 한다.

③ 또한 준공인가를 위한 사항은 준공전까지 해결토록 최선의 노력을 다하여야

하며, 제3자의 귀책사유로 발생한 사항은 준공에 지장이 없도록 입찰자의

책임으로 처리해야 한다.

3.23 건물의 인수 인계

입찰자는 준공 후 건물내부를 깨끗이 청소하고 건물유지관리 지침서를 작성하여

발주자의 대리인의 승인을 득한 후 발주자의 입회하에 관련서류 및 인수목록을 작성

인계하여야 한다.

1) 각 분야별 시설물 검수 확인서 (건축, 기계설비, 토목, 조경 등 품질점검

지적사항 Punch List 포함)

2) 각 분야별 하자이행증권 (건축, 기계설비, 토목, 조경 등)

3) Master key 및 key 함 (Master Key System 계통도 및 위치 별 도면에 대한

설명서 포함)

4) 준공 도면(수정 실시설계도면 및 시공도): A3 Size 백도 각 3부, 파일 저장 매체

(USB 등) 3 Set, 구조계산서, 설비 등 설비용량 계산서 각 2부

및 파일 저장 매체(USB 등) 2 Set

5) 공사 최종 내역서: 3부

6) 공사 준공 사진철: 3부

7) 공사과정 영상기록물: 파일 저장 매체(USB 등) 3 Set

8) 사업(건축)인허가 조건문 조치결과 보고서: 2부

9) 공사 중 인허가필증, 준공검사 및 사용검사필증: 원본 및 사본 각 2부

10) 사후 보수용 자재 및 공구, 지급자재 잔여 분 및 list 3부

11) Operation and Maintenance Manual (주요장비 유지관리 지침서): 각 3부 및

파일 저장 매체(USB 등) 3 Set

12) 각종 기기 및 장비 사용 설명서 : 5부 및 파일 저장 매체(USB 등) 3 Set

13) 유지관리를 위한 주요 장비 및 자재별 교육 확인서 (건축, 기계설비, 토목, 조경

등) : 원본 및 사본 각3부

14) 주요 장비 및 마감자재 등에 대한 품질보증서, 시험성적서, 품질시험총괄표,

품질시험총괄표 및 녹색건축 인증에 필요한 증빙 서류 : 원본 및 사본 각3부

15) 모든 하청업체 또는 공급업체의 목록명세 (업체명, 대표자, 담당자 및 연락처) :

원본 및 사본 3부

16) 준공측량 성과도: 원본 및 사본 3부

17) 시설물 안전관리에 관한 특별법 제17조 규정에 의한 관련 서류: 각 2부

18) 건설기술관리법 시행령 제38조의 9 규정에 의한 준공보고서: 각 2부

19) 인수인계 행정서류 보관을 위한 캐비닛 및 선반

20) 분야별 시설물 인수 인계서 (건축, 기계설비, 토목, 조경 등)

21) 기타 발주자 필요서류

3.24 각종 인증 업무협조

1) 각종 예비 인증 완료에 따라 입찰자는 지침서 내용을 숙지하여 공사 중 관련

행정서류 작성, 보고, 자료 제출 등 최대한 업무 협조를 하여야 하며, 이에 따라

각종 예비인증 지원 및 본 인증 주관업무에 대한 담당자를 지정하여야 한다.

2) 각종 인증 추진과 관련하여 입찰 설계도서와 무관하게 비용이 추가 되는 부분은

입찰 내역에 반영하여야 하며, 이로 인한 추가 공사비는 인정하지 아니한다.

3.25 입찰 설계도서 검토

1) 입찰자는 입찰 시 입찰 설계도서를 검토하여 누락, 불일치, 관련법 미준수 등(이상

설계 미흡사항)을 검토하여야 한다.

2) 입찰자는 설계도서에서 검토된 설계 미흡사항에 대하여 입찰 내역에 포함하여야

하며, 설계도서에 포함되지 않은 설계 미흡사항에 대하여도 입찰 내역 금액에

포함된 것으로 본다.

3) 입찰도서 상호간의 불일치 사항이 발견되면 질의를 통해 확인 후 입찰하여야 하며

질의되지 않은 사항은 발주자의 해석에 따른다.

3.26 계약 기타

1) 계약도서는 입찰지침서(첨부 사항 포함) 및 입찰 시 배포한 설계도서, 질의회신

내용 등을 기준으로 한다. 이 경우 계약서(계약 일반조건 및 특수조건 포함)가

우선적 효력을 가지고 계약도서는 상호보완적 효력을 가지며 불일치 사항이 있을

경우 발주자의 해석에 따른다.

2) 입찰자는 건축심의 등 각종 인허가 상의 내용 및 조건을 공사에 반영하여야 하며,

그 비용을 포함하여야 한다.

3) 입찰자는 발주자 및 감독관의 업무추진과 관련하여 발주자 및 감독관이 요청하는

제반 행정서류 제출, 업무보고, 회의(공정회의 및 기술검토 회의), 기술검토, 공사

지적사항에 대한 시정 등의 업무를 수행하여야 하며 그에 따른 비용은 공사비에

포함된 것으로 본다. 또한 입찰자가 발주자 또는 감독관의 정당한 업무 지시에

따르지 않을 경우 발주자는 기성금 지급을 유보할 수 있으며, 또는 발주자가

요청하는 입찰자의 담당자 등을 교체하여야 한다.

4) 입찰자는 부지경계에 있는 기반시설 및 부지준공과 관련한 모든 사항을 인수·인계

하고 인수·인계 결과를 발주자에게 보고한다.

5) 입찰지침서에 포함된 내용은 계약서와 동등한 효력이 있음을 인지하여야 한다.

4. 입찰 제출문서

입찰자는 입찰 시에 다음의 문서를 제출하여야 한다.

4.1 입찰 참가 신청 접수시

1) 입찰참가신청서 1부 【서식1】

2) 사용인감계 【서식2】

3) 입찰자 일반현황 1부 【서식3】

4) 보안서약서【서식4】

5) 청렴계약 이행 서약서【서식5】

4.2 입찰제안서 제출시

1) 입찰제안서

① 입찰제안서 【서식7】

② 공사비 내역서 Excel 파일 1set(USB)

③ 입찰보증서(보증보험증권) 1부

2) 입찰참가서약서 【서식8】

5. 품질관리

5.1 입찰자는 발주자의 품질관리 관련 요구사항을 이행하여야  한다.

5.2 입찰자는 프로젝트가 요구하는 품질수준을 확보하기 위하여 공사 착공 전 종합적인

시공계획을 수립하고 건설사업관리(CM)사와 협의를 거쳐 확정 시킨 후 1부를

발주자에게 제출하여야 한다. 또한 각 주요 공종에 대한 공사 착수 전 주요 공종에

대한 시공계획서를 작성하여 공사관계자가 참여한 시공계획 발표회(PT)를 실시하고

지적사항에 대하여 보완 후 이를 공사에 반영하도록 하여야 한다. 이 경우

시공계획서는 건설사업관리(CM)사의 승인 사항으로 한다.

5.3 상기 시공계획서는 품질과 관련된 다음사항이 포함된다.

1) 상세공정계획 및 작업절차

2) 인력, 자재, 장비 투입 계획

3) 검사 및 시험계획

5.4 자재관리계획 및 보관장소, 건설사업관리(CM)사의 현장 검수 시 쉽게 알 수 있도록

품명, 규격, 수량을 표시하여 보관한다.

5.5 입찰자의 협력업체가 보관하고 있는 자재는 손실, 변질 및 망실이 되지 않도록

대책을 수립하여 관리하여야 한다.

5.6 입찰자는 품질검사에 관한 결과가 확인되지 않은 자재를 사용하게 될 경우에는 그

양과 사용처를 명확히 기록하여 추적이 가능하도록 관리 하여야 한다.

5.7 입찰자는 자재에 대하여 시험성적서 또는 검사결과를 제시하여야 한다.

5.8 현장파견 근무 인력

1) 입찰자는 현장소장 및 공정 별 책임자의 경력확인서, 재직증명서를 제출 하여야

하며 발주자가 부적격자로 인정 시 즉시 교체하여야 한다.

2) 입찰자는 본 프로젝트 근무자를 선발시 동종 공사 시공경험자 및 해당 직종

자격소지자를 우선 배치한다.

3) 입찰자는 기술제안 평가 시 제출한 인력을 반드시 투입하여야 한다.

4) 본 항목에 대하여 최종배치 시 평가 시 제출한 인력에 대하여 반드시 발주자의

승인을 득하여야 하며, 입찰자 임의로 교체는 불가 하다. 만약 교체가 필요한

경우에는 발주자의 승인을 득한 후 조정 하여야 한다.

5.9 품질관리계획 및 검사

1) 입찰자는 공사 착수 1개월 이내에 품질관리 계획서(시험계획 포함)를 작성하여

발주자의 승인을 득한 후 품질관리계획서 내용을 준수하여 공사를 수행하여야

한다.

2) 입찰자는 공종 별 공사를 진행함에 있어 발주자가 요구하는 사항에 대하여

중간검사를 받아야 한다.

3) 입찰자는 품질검사는 품질 검사계획서(검사항목, 검사시기, 방법, 점검자 포함)를

수립하여 실시하여야 하며, 그 결과를 발주자에게 제출하여야 한다.

4) 품질검사를 위하여 공장검수가 요구되는 공종에 대하여는 입찰자의 비용으로

품질검사를 할 수 있도록 하여야 한다.

5.10 지적 사항 조치

1) 입찰자는 발주자로 부터 부적합한 사항에 대하여 지적을 받거나 시정 조치 요구를

받았을 경우 즉시 해당자재의 사용중지 또는 해당 공정을 작업 중단 (후속공정

진행중지)시키고 이의 시정조치를 할 의무가 있다.

2) 이때 발생하는 모든 비용은 입찰자의 비용으로 하며, 늘어나는 공사 기간에

대하여는 입찰자의 책임이다.

3) 상기 1)항과 관련하여 발주자가 정한 시정 요청 기일 내 시정 조치가 취해지지

않을 경우 발주자는 이에 해당하는 금액을 기성 청구 금액에서 제외하여 지급할

수 있다.

6. 환경 및 안전보건관리

6.1 환경계획

1) 환경계획은 민원에 대응하여 적절한 조치를 하며 관련비용을 입찰에 반영하여야

한다.

2) 부지 정리 시 현장에서 발생하는 산업쓰레기는 환경관리법에 저촉 되지 않도록

전문업체를 통하여 처리하며 반드시 발주자에게 그 처리 결과를 보고하고 결과

내용을 문서로 보관한다.

3) 현장 내에서 발생하는 폐기물, 폐콘크리트 및 폐수는 관련법규에 따라 성상별로

분류하여 발생 즉식 적법하게 반출하여야 하며, 입찰금액에 반영하여야 한다.

4) 폐기물 운반 및 적재에 의하여 먼지가 발생되어서는 안된다.

5) 현장 내 적절한 위치에 지정 쓰레기장을 설치하여 공사장 내에서 발생되는

쓰레기는 매일 수거, 한 장소에 집결시켜 정기적으로 장외로 반출시켜야 하며,

공사장 내에서의 소각행위는 허락되지 아니한다.

6) 입찰자는 대기환경보전법상의 비산먼지발생 억제시설에 관한규정에 적합한

세륜 세차시설을 설치한다.

① 계약상대자는 공사시 발생하는 비산먼지 등을 최소화해야 하며, 규제 기준을

초과하거나 환경평가를 이행하지 않음으로 인한 피해가 발생할 경우는

피해발생 시 즉시 대책을 수립하여 조치하고 피해 보상을 한다.

② 대기환경보존법 등에서 규정한 비산먼지의 발생을 억제하기 위한 시설의 설치

및 필요한 조치를 하며, 이에 소요되는 비용은 입찰자가 부담한다.

③ 입찰자는 공사기간에 비산먼지발생 억제를 위한 다음과 같은 살수계획을

수립하여 시행한다.

- 도로에 정기적으로 살수한다.

- 토사 등 분체상 물질을 즉시 제거하며 작업장 주위에 고정식 및 이동식

살수시설을 설치하여 공사시에 재 비산을 방지한다.

- 풍속 8m/s 이상일 때는 작업을 중지하고 방진덮개(망)를 설치한다.

④ 입찰자는 작업장 내에서의 차량운행 속도제한(10~20km/hr)과 적재량

조정 및 적재함 덮개를 설치한다.

⑤ 살수, 세륜세차시설, 가배수로, 침사지 운영 및 설치에 대한 관리방안을

제시하여 주위환경에 영향을 미치지 않도록 해야 한다.

⑥ 입찰자는 공사기간에 다음과 같은 수질오염 방지대책을 준수하여야 한다.

- 공사장 말단부에 가배수로 및 침사지를 설치하여 강우 시 토사유출로 인한

환경영향을 최소화 한다.

- 레미콘 차량 등의 세륜세차를 실시한다.

- 침사지를 설치하여 운영할 경우 침전물을 주기적으로 준설하며, 철저하게

운영 하도록 한다.

6.2 안전보건계획 수립

1) 입찰자는 작업의 계획 및 준비를 충분히 하고 작업의 범위와 규모를 파악한 후

안전보건계획을 다음과 같이 수립·시행하여야 한다.

- 작업을 분담하였을 경우 업무의 한계 및 책임소재를 분명히 하여야 한다.

- 작업에 맞는 기능소유자로서 작업량에 맞는 인원을 편성하여야 한다.

- 어려운 작업일수록 시간의 여유를 가지고 작업하여야 한다.

- 작업의 계획은 발주처 등 관련부서와 사전협조를 구하여 안전한 작업이 되도록 한다.

- 안전관리자 등 안전보건관계자는 일일 안전점검 관리대장을 비치하여 철저히 점검한다.

- 중대재해 발생 사고를 대비하여 구급약품의 준비 및 인근병원 등의 긴급 연락방

법에 대한 계획을 수립하여야 한다.

2) 입찰자는 공사의 수행으로 인하여 인접한 주민은 물론 통행인 등에 피해를 주지

않도록 필요한 조치를 하여야 하며, 이들에게 손해를 가하였을 경우에는 이를 원

상복구하거나 보상을 하여야 한다.

3) 입찰자는 공사 착공 전 및 계획 변경 시 반드시 건설기술진흥법 시행령 제99조에

따른 안전관리계획서를 작성하여 제출한 후 공사를 착공 및 재개하여야 한다.

4) 입찰자는 공사장 내에서 사용하는 화기, 폭발물 등에 대해서 관할기관의 인허가를

얻어야 한다.

5) 출입자의 통제 등

입찰자는 공사 안전 및 보안 유지를 위하여 공사장 내 입찰자 측 직원 및 작업

인원외 출입하거나 불필요한 사진 촬영을 통제하여야 한다.

6) 관리 및 보상의 책임

- 입찰자는 공사장 내에 입찰자 측 직원 및 작업인원 등의 통제, 안전, 보안, 위생

및 인사사고에 대하여 안전보건대책을 수립·시행하고 사고 발생 시는 즉시 필요한

모든 조치를 취해야 하며, 이의 미흡 또는 잘못으로 인한 인적 및 물적 피해 손

실에 대한 처리와 보상 등 일체의 책임을 부담하여야 한다.

- 입찰자는 공사의 수행으로 인하여 인접한 주민은 물론 통행인 등에 피해를 주지

않도록 필요한 조치를 하여야 하며, 이들에게 손해를 가하였을 경우에는 이를 원

상복구하거나 보상을 하여야 한다.

6.3 안전보건 확보 의무

1) 안전보건관리 체계 구축

- 입찰자는 「중대재해처벌 등에 관한 법률」(이하 중대재해처벌법)에 따라 사업장에서

종사자의 안전 · 보건상 유해 또는 위험을 방지하기 위하여 사업장의 특성 및 규모

등을 고려하여 다음과 같은 조치를 하여야 한다.

① 재해예방에 필요한 인력, 예산, 점검 등 안전보건관리체계의 구축 및 그 이행에

관한 조치

② 재해 발생 시 재발방지 대책의 수립 및 그 이행에 관한 조치

③ 중앙행정기관 · 지방자치단체가 관계 법령에 따라 개선, 시정 등을 명한 사항의

이행에 관한 조치

④ 안전 · 보건 관계 법령에 따른 의무이행에 필요한 관계상의 조치

⑤ 그 밖의 중대재해처벌법 시행령에서 정하는 사항의 관한 조치

- 입찰자는 「산업안전보건법」에 따라 안전보건총괄책임자, 안전보건관리책임자,

안전 · 보건관리자 등을 지정, 선임하고 법령에서 정하는 업무 등을 반드시 수행

하게 하여야 한다.

6.4 안전보건 조치

1) 안전한 작업환경 조성

- 입찰자는 안전한 작업환경을 조성하기 위하여 다음 사항을 준수하여야 한다.

① 작업시작 전 작업장 안전보건에 대한 교육 실시

② 안전관리자 등 안전보건관계자 순회점검 활동 강화

③ 개인보호구 착용여부 확인

④ 상 · 하 동시작업 시 감시인(신호수) 배치

⑤ 음주자 또는 정상작업이 불가능한 자 작업 금지

⑥ 응급조치용 구급용품 확보

⑦ 비상대피로, 비상구 등에 물건 적재 금지

⑧ 현장 정리정돈

2) 「산업안전보건법」에 따라 입찰자는 고용노동부령이 정하는 바에 의하여 유해 · 위험

방지계획서를 작성하여 고용노동부장관에게 제출하여야 한다.

3) 주요사고 예방 관리

- 가설공사 예방대책

① 낙하물방지망 설치

② 위험구역, 장소 등에 안전보건표지 설치 및 안전난간, 접근방지책 설치

③ 비계발판 등 가설통로에 안전난간 및 미끄럼방지 시설 설치

④ 상·하 동시작업 시 낙하물 위험에 따른 감시인(신호수) 배치

⑤ 강우, 강풍 등의 기상상태의 불안정으로 근로자가 위험해질 우려가 있는 경우

외부 가설공사 금지

⑥ 그 밖의 고용노동부령이 정하는 사항의 관한 조치

- 전기공사 예방대책

① 주요 전기설비 시설물 외부인 등 관계자외 출입, 접근금지

② 전선의 절연 피복상태 확인 후 손상된 부분은 즉시 교체

③ 전기용량 초과 사용금지

④ 옥외분전함의 덮개 및 빗물받이 차양설치

⑤ 가설전선 침수방지 및 차량통행로 절연피복 보호조치

⑥ 고압선 통과부위 위험표지판 및 경고 안내문 부착

⑦ 저압은 회로별 누전차단기 설치

- 화재 예방대책

① 공동구, 지하PIT, 변전실 등 지하시설물 점검 철저

(전기 무단사용 금지, 인화성물질 및 위험물 방지, 각종 공사용 자재 방치 금지 등)

② 현장사무실, 창고 등에 소방기구 비치

적용 작업	안전보호구
¶물체의 떨어짐, 날라올 위험이 있는 작업 ¶떨어짐, 부딪힘, 감전의 위험이 있는 작업 ¶토석의 낙반, 붕괴 위험이 있는 작업 ¶기타 유해, 위험이 있는 작업	¶안전모
¶감전 위험이 있는 작업 ¶각종 물체의 운반, 떨어짐, 날라올 위험이 있는 작업 ¶충격 및 날카로운 물체에 의한 위험이 있는 작업 ¶기타 유해, 위험이 있는 작업	¶안전화
¶콘크리트 타설 작업 ¶감전 위험이 있는 작업 ¶기타 장화를 착용해야 하는 작업	¶안전장화(일반용, 절전용)
¶용접 작업	¶용접치마, 용접토시, 용접자켓, 보안면
¶근로자의 손에 상해가 발생할 수 있는 작업 ¶아크 및 가스용접, 용단작업	¶일반 작업용 면장갑 ¶용접용 보호장갑
¶톱밥 등 각종 분진이 발생하는 작업 ¶각종 해체공사 기계기구의 취급 작업	¶방진마스크
¶각종 유해가스 발생 장소	¶방독마스크
¶현저히 덥거나 차가운 작업 장소 ¶고온, 저온물체 또는 유해물을 취급하는 작업 장소	¶피부보호구 및 보호의 (세척제, 보호크림, 방열 보호구)
¶유해한 광선에 노출되는 작업 ¶가스, 증기, 분진 등을 발생하는 작업 ¶각종 해체기계, 기구의 취급 작업	¶안구보호구 (차광용 보안경, 일반 보안경)
¶소음 90dB 이상을 발생하는 기계, 기구 또는 장소에서 작업	¶차음보호구(귀마개, 귀덮개)
¶각종 진동기계, 기구 사용 작업 (전기톱, 연마기, 핸드브레이커, 콘크리트 타설용 진동기 등)	¶방진장갑

4) 안전보호구 사용

5) 공도구 사용

- 지급되는 공구의 상태를 철저히 점검하여 안전 확보된 공구만 사용하며 적당한

대체품을 사용하여서는 안된다.

- 공도구는 항상 일정한 장소에 보관하고 기계 위 또는 작업대의 끝부분에 보관을 금한다.

- 공도구 사용 시 기존 매립 또는 설치되어 있는 시설물에 손상을 주지 않아야 한다.

- 손이나 공도구에 기름 등 작업에 유해한 물질이 있는 경우에는 완전히 닦아내고

작업해야 한다.

6) 기타 작업 시 유의사항

- 공사현장의 주위환경을 사전 점검하여 위험물 및 작업에 장애를 주는 물건을 제거

하고 주변정리를 한 후 작업에 임해야 한다.

- 작업 전에 현장책임자로부터 작업내용에 대한 사항을 충분히 전달받아 숙지하여야 한다.

- 작업 상황을 세밀히 관찰, 점검하여 위험요소 발견 시 즉시 안전조치를 한 후 작업에

임해야 한다.

- 감전위험이 있는 전기기구는 전기기술자 이외에는 절대로 취급을 금한다.

- 어두운 곳 등 75럭스(Lux) 미만의 장소에서 작업할 때에는 작업에 지장이 없도록

조명등 및 배선을 안전하고 견고하게 설치하고 작업에 임해야 하며 설치가 불가한

장소, 상황인 경우 휴대용 전등을 휴대하여야 한다.

- 공사현장에서는 반드시 근로자가 안전하게 통행할 수 있는 통로를 확보하여야 하며

근로자는 지정된 통로로 통행하여야 한다.

- 작업종료 후 공사현장의 주변정리 및 화재 위험요소 제거 등 안전점검을 하여야 한다.

- 공사현장에 시설하는 가설분전함 등 임시전력설비는 보행 및 차량 통행에 지장이

없도록 설치하고 충전부가 노출되지 않도록 하며 전기설비 기술기준에 위배됨이

없도록 시설하여 사용하여야 한다.

- 물건을 쌓아 보관할 때에는 비상통로를 확보하고 소화 장비의 접근이 용이하도록

하여야 한다.

- 최대하중을 고려하여 안전한 장소에 보관하여야 한다.

- 산, 화공약품, 솔벤트 같은 인화성이 강한 물건을 취급할 때에는 주의하여야 한다.

- 가연성 자재는 별도의 내화구조로 된 장소(구역)에 보관한다.

- 비상시에 대비하여 간이 운반 장구를 갖춰야 한다.

6.5 사고보고 및 응급조치

1) 공사시행에 영향을 미치는 사고, 가설구조물 및 인명의 손상이 발생하는 사고, 기타

제3자에게 손해를 주는 사고 등이 발생할 경우에는 즉시 응급조치를 실시하고 그

상황을 발주처에게 보고한다.

2) 공사현장에는 부상에 대비한 구급용구를 상시 비치한다.

3) 사고 발생 시에는 부상자에 대한 응급조치를 취하고 2차사고 등 사고 확대방지를

위한 조치를 취한다.

4) 사고 발생 즉시 사고원인을 조사하여 발주처에게 보고한다.

6.6 안전시설

1) 안전시설 일반사항

- 입찰자는 다음의 안전시설을 설치하여야 하며, 이 외에도 유해 · 위험이 있다고

판단되는 부위에 대하여는 적정한 시설물을 설치하여야 한다.

2) 가설동력

- 임시수전 설비시설의 이상 유무 및 방지책 훼손여부를 점검하여야 한다.

- 분전함의 누전차단기 부착, 전선 정리 및 안전보건표지판을 부착하여야 한다.

- 둥근 톱, 전기용접기에 접지 및 자동전격방지장치 등 안전 장치류를 부착하여야 한다.

3) 위험물 저장소

- 화약, LPG, 산소, 아세틸렌, 유류, 도료 등은 위험물 저장소를 설치하여 보관·관리

하여야 한다.

4) 추락방지용 안전난간 및 미끄럼방지 시설

- 엘리베이터 개구부, 장비 반입구, 발코니단부, 복도슬래부단부, 계단단부, 비계다리

등 가설통로의 단부, 기타 떨어질 위험이 있는 곳은 본 공사 완료 시까지 「산업안

전보건법」의 「산업안전보건기준에 관한 규칙」에서 정하는 기준에 따라 안전난간을

설치해야 한다.

- 작업장의 바닥은 넘어지거나 미끄러지는 위험이 없도록 작업장 바닥을 안전하고

청결한 상태로 유지하여야 한다.

- 눈, 비 등으로 미끄럼이 우려되는 경사부위에는 미끄럼 방지시설을 설치하여야 한다.

5) 수평개구부 보호덮개

- 파이프덕트(P/D), 에어덕트(A/D), 드라이에어리어(D/A), 기타 위험한 개구부에는 12mm

합판 또는 동등 이상의 자재를 이용하여 수평개구부 보호덮개를 설치하여야 한다.

6) 안전대 걸이용 로프

- 건물외벽(조적, 미장, 도장, 비계공사 등), 경사 지붕 등 위험한 장소에서의 공사 시

에는 근로자들이 안전하게 작업할 수 있도록 안전대 걸이용 로프를 사용하여야 한다.

7) 접근금지 방지책

- 지하구조물 터파기 부위, 맨홀, 집수정, 웅덩이 등의 깊은 터파기 부위, 건설기계류

작업구간 등 출입통제가 필요한 장소에는 접근금지용 방치책(높이 1.2m 이상, 2m

마다 강관파이프 지지대 체결)과 안전보건표지를 부착하여야 한다.

8) 낙하물 방지시설

- 건물출입구 상부, 호이스트카(건설용 리프트) 출입구 상부 등에 낙하물 방지시설을

설치하고 적정하게 관리하여야 한다.

9) 안전보건표지 및 안전보호구

- 입찰자는 공사착수 전에 시공 시 발생할 수 있는 현장상황을 예측하여 안전 확보를

위한 적절한 수단을 강구하여야 한다.

- 공사표지판, 보안시설, 안전보건표지 등은 공사의 안내, 위험정도, 공사기간, 주변

상황 등을 감안하여 설치하며 설치규격, 재료, 표기내용 및 설치장소 등은 관련

법규 및 발주처의 지시에 따른다.

- 공사통로와 공사용 운반도로로 사용하는 주변도로는 표지 및 노면표시 등을 항상

양호한 상태로 유지한다. 특히, 인명사고의 방지를 위해 부단한 주의를 기울이고,

통행인 등에게 위험하지 않도록 필요한 조치를 강구한다.

10) 공사표지판, 보안시설 등은 항상 유지관리에 노력을 기울인다. 단, 설치방법 등에

관하여 협의가 필요한 사항은 발주처와 협의하여 관리하도록 한다.

11) 근로자를 유해한 환경에 투입하거나 위험한 작업에 종사시킬 경우에는 적합한 보

호구를 지급하고, 보호구의 사용을 적극적으로 교육하는 등 세심하게 확인하고

관리해야 한다.

6.7 안전보건표지

주요내용	종 류	용도 및 사용 장소	설치 장소
금지표지	출입금지표시	¶출입을 통제하여야 할 장소	¶특별고압변전실입구
경고표지	인화성물질 경고표시 화재주의 표시	¶화기사용을 극히 주의하여야 하는 물질이 있는 장소	¶휘발류, 신너 등 인화성물질 저장소 및 주변 자재창고
	고압감전 주의 표시	¶고전압이 흐르는 장소 등 감전 우려지역 입구	¶특별고압변전실입구, 고압케이블이 매립 되어있는 장소
	위험장소 표시	¶위험한 물체가 있는 장소	¶전기맨홀 앞, 공동구, 보일러실, 지하실 등
	송전, 정전 표시	¶송전이나 물체가 있는 장소	¶특고수전반, 배전반
기 타	안전보건목표 및 무재해 기록판	¶안전보건에 대한 현장대리인 (현장소장)의 의지표명 및 근로자의 의식고취를 위해 필요한 장소	¶가설사무소 앞
	안전수칙판	¶작업 전 안전사고 방지를 위하여 작업준비 중인 장소	¶작업장 출입구, 가설창고 앞

6.8 안전보건점검

1) 자체점검

- 입찰자는 건설공사의 공사기간동안 매일 자체 안전점검을 실시하여야 한다.

- 우기, 해빙기시 특별 점검을 실시하여야 한다.

2) 정기안전점검

- 입찰자는 「건설기술 진흥법」 시행령 제100조의 규정에 의하여 정기안전점검 및

정밀안전점검을 실시하여야 한다.

- 입찰자가 건설안전점검기관에 의뢰하여 정기안전점검을 시행하였을 경우에는 점검

결과 사본2부를 제출하여야 한다.

- 정밀안전점검에 소요되는 비용은 건설공사의 물리적 · 기능적 결함을 야기 시킨 자가

부담한다.

3) 안전점검에 관한 종합보고서

- 입찰자는 건설공사를 준공 시 안전점검에 관한 종합보고서를 작성하여야 한다.

4) 초기안전점검

- 입찰자는 「건설기술 진흥법」 시행령 제100조에 해당하는 건설공사(시설물의 안전

관리에 관한 특별법 대상시설물)는 정기안전점검 수준 이상의 안전점검을 준공 후

6개월 이내에 실시하여야 한다.

6.9 안전보건교육

1) 입찰자는 해당 공사현장의 근로자에 대하여 「산업안전보건법」 제29조 및 같은법

시행규칙 제26조에 따라 안전보건교육을 실시하고, 그 결과를 교육일지에 작성,

보존하여야 한다.

2) 입찰자는 현장 근로자를 대상으로 당일 작업에 예정된 내용, 도구, 순서, 방식 등을

사전 확인하여 예상되는 위험요인별 안전조치를 확인하는 현장 회의(TBM)를 실시

하여야 한다.

6.10 산업안전보건관리비 등의 사용

1) 산업안전보건관리비의 사용

- 입찰자는 「산업안전보건법」 제72조 및 같은법 시행규칙 제89조에 따라 산업안전

보건관리비를 관계수급인과 공사계약을 체결할 때 해당 사업의 위험도를 고려하여

적정하게 지급하여 사용하게 할 수 있다.

- 입찰자는 공사의 실행예산을 작성할 때 당해공사에 사용해야 할 안전관리비의 실행

예산을 별도로 작성해야 하며, 이에 따라 산업안전보건관리비를 사용하고 그 내역

서를 당해 공사현장 내에 비치하여야 한다.

- 발주처는 입찰자(수급인)과 하수급인의 산업안전보건관리비 사용 · 관리에 대하여 목적

외 사용 등을 방지하고 효율적인 사용을 유도하기 위해 공사 중(6개월마다 1회 이상)

및 준공 시 산업안전보건관리비 사용내역서 등 제출을 요구할 수 있으며, 입찰자

(수급인)과 관계수급인은 이에 따라야 한다.

2) 안전관리비의 사용

- 입찰자는 「건설기술 진흥법」 제63조 및 같은법 시행규칙 제60조에 따라 건설공사에

항 목	사용 내역	산출기준
안전관리계획서 작성비	¶안전관리계획서 작성에 소요되는 비용 ¶안전점검 공정표 작성에 소요되는 비용 ¶시공상세도면 작성비용	엔지니어링산업 진흥법 제31조(엔지니어링사업대가의 기준)에 의함
공사 현장의 안전점검	¶공사현장의 정기안전 점검비용 - 「건설기술 진흥법」 시행령 제100조에 따라 건설안전기관에 의한 정기안전점검	정기안전점검 비용은 건설공사 안전점검 대가산정 기준에 의함
공사장 주변 건축물 등의 피해방지대책	¶지하매설물 방호 및 인접구조물 보호 대책 비용 ¶인접 건축물 등 민원대책 비용	피해를 최소화하기 위한 사전보강, 보수, 임시이전 등에 필요한 기준에 의함
통행 안전 및 교통소통 대책	¶통행 안전시설 설치 및 유지관리 비용 ¶교통소통 및 교통사고 예방대책 비용	관련 토목 · 건축 등의 설계기준에 의함
기타 안전관리 비용	¶계측장비, CCTV 등 안전 모니터링 장치의 설치·운용 비용 ¶가설구조물의 구조적 안전성 확인에 필요한 비용 ¶무선설비 및 무선통신을 이용한 건설공사 현장의 안전관리체계 구축·운용 비용	관련분야 설계기준에 의함

사용되는 안전관리비를 다음과 같이 작성 · 산정하여 정산 시에는 실비정산에 의한다.

- 입찰자는 안전관리비를 상기 목적 이외에는 사용할 수 없다.

3) 증빙서류 비치

- 입찰자는 산업안전보건관리비 등을 「건설업 산업안전보건관리비 계상 및 사용기준」과

「건설기술 진흥법」 시행규칙 제60조에 따라 적합하게 사용하고, 발주처 및 감리자가

필요 시 확인할 수 있도록 사용내역서, 사진, 집행영수증, 기타 증빙서류 등을 정리

하여 상시 비치하여야 하며, 그 증빙서류의 사본 제출을 요구할 경우 입찰자는 이에

따라야 한다.

7. 공종별 유의사항

7.1 가설공사

1) 가설울타리(가설휀스) 및 보행자 안전통로

① 가설울타리(6M ~8M / RPP 방음벽)는 공사 중 발생하는 소음·분진으로 인한

민원방지와 미관을 고려한 관할관청의 가설휀스 설치 기준(그래픽 마감 등)에

적합하게 설치 하여야 하고, 건설사업관리자가 지정하는 일정 구간에 그래픽

마감과 조명설비를 포함한 광고판을 설치 하여야 한다.

② 가설출입구, 경비초소 설치 및 이전 등 공사를 위한 외부도로점용에 관한

대관비용 및 사용료는 발주자에게 인수인계 완료시점까지 입찰자가 부담한다.

③ 가설울타리 주위로 보행자 및 차량의 통행에 대한 안전을 확보하여야 한다.

④ 내부토사가 외부로 유출되지 않도록 가설휀스와 지면이 맞닿는 곳에 콘크리트

타설 등의 조치를 하여야 한다.

2) 공사용 가설도로

사토반출을 위한 공사용 가설도로는 공사가 원활히 진행될 수 있도록 해야 하며

발생되는 비용은 전적으로 입찰자 부담으로 한다.

3) 각종 장비사용료 및 가설 시설물 사용료

제공한 공내역서(물량 및 항목 명기)는 입찰의 편의를 위한 참고용이며,

공사 도급 계약은 총액계약(Lump Sum Fixed Price)을 기준으로 함으로 내역서

작성에 대한 모든 책임은 전적으로 입찰자에게 있다.

4) 세륜시설

입찰자는 필요한 가설출입구에 관련법규에 적합하게 차륜 감지에 의한 전자동

운전방식의 세륜시설을 설치 또는 고압살수기 등 현장 여건에 맞게 운영하여야

한다.

5) 가설전기

① 가설전기는 공사규모 및 공기에 적합하게 설치하여야 하며 공사기간 중

발생하는 기본요금 및 사용요금에 대해서는 전액 입찰자가 부담한다.

② 현장 내 모든 공사용 동력의 시설, 운영, 안전관리에 따른 책임은 입찰자에게

있으며 해당비용은 입찰자가 입찰금액에 포함시켜야 한다. (실질적인 현장

가설전기 관리책임자는 법적 기술자격 수첩을 보유한 유자격자로 선임 한다)

③ 발주자의 직발주 공사를 위한 동력 및 장비(특히 양중장비, 이동장비 등)는

공급 요청을 받은 즉시 공사에 지장이 없도록 제공 및 관리를 하고

사용금액은 발주자의 직발주 공사업체와 상호 협의하여 처리한다.

④ 공사용 동력의 사용 전력요금은 입찰자의 입찰금액에 포함된다.

⑤ 입찰자는 현장 내 공사용 동력 공사 계획을 수립하여 건설사업관리자의

승인을 득한 후 공사에 착수하여야 한다.

7.2 건축공사

1) 골조공사

① 골조공사와 관련한 설계서 작성

노출콘크리트 공사 시 Mock Up Test를 실시하여야 한다.

② 골조공사의 진행 시 필요한 가설공사와 장비설치 및 운용으로 인해

구조검토가 필요한 부재의 구조계산, 설계도면(시공도면, 업체 제작도면,

시공상세도 등) 작성 등 은 입찰자의 부담으로 작성하여 건설사업관리자 승인

후 시공에 임하여야 한다

③ 입찰자는 시공의 편의를 위해 구조공법의 변경을 제안할 경우, 사전에

건설사업관리자와 협의하여야 하며 이로 인한 설계변경, 인허가 등 제 비용은

입찰자가 부담하여야 한다.

④ 공사 여건상 외부비계 설치가 어려울 시에는 작업용 곤도라 등을 설치하여

작업하여야 하며, 이에 대한 추가비용은 공사비에 포함하는 것으로 한다.

2) 지하층 내부벽체

① 지하4층 : 침투성 방수+THK60 벽체 배수판

② 지하1~3층 : 침투성 방수+4“시멘트블럭 보강쌓기

(※ 지하층 상부층 배수시 보호블럭 배면으로 PVC수직배관 설치포함)

3) 외벽 커튼월 및 창호

① 외벽커튼월 및 창호는 입찰용 도면 기준으로 하며 수급인이 Shop Drawing을

작성하여야 한다.

② 커튼월 Mock up test는 시험방법 및 항목은 시방서에 따르며, 비용을

산정하여야 한다

③ 오픈 되는 창호(프로젝트 창 포함)는 방충망(롤 방충망) 설치를 공사비에

포함한다.

4) 유리공사 유의사항.

① 건축공사에 사용하는 강화유리는 자파방지를 위한 열간유지시험(Heat Sock

Test)를 시행하고 시험성적서를 제출하여야 하며 Test를 증명할 수 있는

Marking을 하여야 한다. (외부 T24로이복층유리는 배강도 유리(반강화)기능이

포함됨)

② 로이복층 유리는 열관류율 기준값 만족을 위해 은(Ag)막이 복층유리면의

#2면에 / #4면에 하드코팅 1회가 된 제품을 시공하여야 한다.

5) 모든 건축 공사에 적용된 자재사양 및 공법은 시방서 및 설계서에 명기된 사양

또는 동등이상 이어야 하며 사양을 변경하기 전 반드시 건설사업관리자의 승인을

득한 후 시공한다.

6) 벽체내부 시공시나 창호주위 시공시에는 노출콘크리트 Cold bridge가 발생하지

않도록 한다.

7) 간판 부착공사 및 Signage 공사를 위한 간판용 전원공급 여부, 간판의 부착 및

고정을 위한 바탕 보강공사 등은 건설사업관리자와 협의하여 진행 하여야 한다.

반영한다.

8) 운송 설비(엘리베이터)

① 입찰자는 엘리베이터 관련 진동, 소음, 연돌현상, 단열, 환기 등 엘리베이터

건축환경 및 사용자 편의를 위하여 발주처 및 감독관이 요청하는 기술업무를

수행하여야 하며 이에 필요한 예상비용을 포함하여 견적하여야 한다.

(※에어콘/스피커/LCD모니터 포함)

② 입찰자는 공사 중 기술검토 등을 통하여 객관적으로 문제가 있는 부분은

입찰자의 책임으로 보완하여야 하며 이에 필요한 비용을 포함하여 견적하여야

한다.

③ 감시반을 방재실에 반영하여야 하며 관련 신호선용 배관, 배선공사도 모두

포함된다.

④ 카 내부에 카메라를 반영하여야 하며 CCTV네트워크에 연결하여 감시하는데

지장이 없도록 시스템을 갖추어야 한다.

⑤ 모든 엘리베이터 카 내부에는 적정 크기의 LCD모니터를 설치하여야 한다.

⑥카 내부에도 전관방송 송출이 가능하도록 스피커를 카 내부에 설치하되

인테리어를 손상하지 않도록 하여야 하며 관련 배관, 배선도 포함한다.

설치방법 및 위치는 감독관과 협의 후 결정하여야 한다.

⑦ 관련 법규에 맞게 인터폰 및 위급상황 외부 자동 전달을 위한 국선연결용

키폰 장치를 설치하며, 관련 배관, 배선도 포함하여야 한다.

⑧ 모든 엘리베이터는 군관리가 되어야 하며 카 내부에는 에어컨 설비를 하여야

한다. 또한 에어컨 온도제어는 감시반 원격제어 및 리모콘 콘트롤이 가능한

겸용 제어가 되어야 한다.

⑨ 엘리베이터 도어 마감은 주변 인테리어와 조화를 이루는 재질 및 디자인을

선정하여야 하므로 관련 마감은 발주처의 요구 조건에 무조건 따라야 한다.

⑩ 카 내부 인테리어는 국내 유사 성격의 빌딩 중 최고 수준의 인테리어 마감이

되어야 하며 디자인 설계는 발주처의 최종 승인을 득하여야 한다.

⑪ 엘리베이터의 문틀 및 상부 막판 재질 및 형태는 건축도면을 기준으로

반영되어야 하며, 각종 표시장치 및 버튼은 다양한 디자인 샘플을 제공하여

최종 발주처의 승인을 받은 후 시공하여야 한다.

⑫ 승강기의 안전성이 충분히 확보될 수 있도록 진동, 소음 및 고조파, 전자파

발생 등에 대한 방지책을 구체적으로 수립하여 발주처의 승인을 받은 후 설치

하여야 하며 승강기 기계실 내부에는 에어컨 설비를 반영하여야 한다.

7.3 토목공사

7.3.1 일반사항

1) 사업대지 사전답사 등을 실시하여 도면과 시방서에 명시되지 않아 견적에 누락된

사항이 있을 경우 공사비에 추가 반영토록 한다.

2) 당 대지 내 매립토의 폐기물이 있을 경우 산업폐기물 처리 법에 의거 허가된

업체에 의하여 분리 반출토록 하고 실비정산처리 한다.

3) 측량 및 기준점설치는 공사착수와 동시에 대지경계복원 측량과 현황측량을

건설사업관리자의 입회 하에 실시하며, 측량에 의한 대지경계선 및 타 대지조건이

일치 되는지 확인토록 한다. 또한, 기준되는 경계말뚝을 공사 도중 훼손의 염려가

없도록 대책을 마련하여 공사완료 시까지 관리토록 하며 이를 공사비에 반영토록

한다.

4) 본 공사 착수 전 현장 주변에 매설되어 있는 지하매설물(배수, 상수, 한전, 통신구,

도시가스 등)을 사전에 조사하여 본 공사로 인한 위해 요소를 사전 인지하고

필요시 그 대책(이설 공사 등)을 강구 하여야 하며, 필요 시 공사비에 반영토록

한다.

5) 공사 시 발생 가능한 비산먼지, 진동/소음에 대한 허용기준을 준수토록 할 것이며,

공사 중 발생하는 민원 및 인적/물적 피해발생시 시공사 부담으로 처리하며, 사전

공사진행에 차질이 없도록 민원예방관리를 철저하게 하도록 하며 관련 제반

비용을 공사비에 반영토록 한다.

6) 공사수행을 위해 필요한 도로점용료(대지사용료) 및 각종 공사로 발생하는

공과금은 시공사 부담이며, 이에 대한 제반 비용을 공사비에 반영한다.

7) 본 토목공사에 사용되는 모든 자재는 KS품질을 인증받은 자재를 사용하여야 하며,

KS품질인증 제품이 없는 경우 도면에 명시된 성능 및 품질을 가진 동종제품을

사용토록 한다.

8) 토목공사와 관련한 제품시험 및 품질확인시험(인접건물 계측, 흙막이 계측,

용접 비파괴검사, 수밀시험, CCTV 촬영 등)을 견적에 반영 하도록 한다.

7.3.2 토목공사 유의사항

1) 사토장은 수급인의 책임하에 확보하여야 하며, 사토 운반거리 변경으로 인한

설계변경은 없는 것으로 한다.

2) 기존 구조물(철거부)과 흙막이 간섭발생 예상구간은 현장 시공여건 고려

시공상세도 및 시공계획서에 반영 시공하여야 하며, 이에 따른 추가 발생비용 및

공기연장은 없는 것으로 한다.

3) 공사의 공기단축과 공사효율 증대를 목적으로 설계서에 대한 부분적 흙막이,

현장에 대한 공법변경 등을 제안할 수 있으나, 공기와 공사비등을 분석하여 서면

보고하여야하며, 공법을 변경할 경우 당초공법으로의 안전성 및 공기에 영향이

없도록 당초 공기내에서 수급인 부담으로 공법변경에 관한 제반행위와

건설사업관리자의 승인을 득해야 한다.

4) 흙막이 가시설, 인근건물, 지하철은 계측관리를 철저히 하여야 하며, 계측결과

과도한 변위 발생시 수급인 부담으로 흙막이 가시설 및 보안시설물을

보수, 보강하여 흙막이 벽체는 물론 보안시설물의 안정성을 유지하여야 한다

5) 오배수공 시공전 설계도서에 선정된 관종에 대해서 인허가청과 최종 협의를

통해서 관종을 결정하여야 하며, 설계도서의 내용과 상이한 관종을 권장할 경우

발주처의 설계변경 승인을 득한 후 시공하여야 한다.

6) 지상층만 철거공사 완료된 현장으로 인수조건은 다음과 같다.

① 기존 건물 지상층 건물이 철거되어있는 상태

② 지상1층 바닥 슬라브와 구조물, 지하층 골조와 슬라브 등 구조물은(이하,

지하층 골조 및 구조물이라 한다.) 존치되어 있으며, 공사범위에 해당됨

③ 부지내 지상1층 슬라브 골조와 지하층 골조 구조물 철거 와 가설 휀스

인접 잔여 포장시설물 일체 철거 조건

7) 기존 건물 철거 후 잔여 지상1층 바닥 슬라브 구조와 지하 구조물 등 철거된 후

대지경계를 신속히 확인한 후 즉시 가설휀스와 흙막이 가시설(H-PILE+토류판,

터파기 시 붕괴예방 위한 시설)을 동시에 계획하여 시공하여야 한다.

8) 기실시한 측량 및 지반조사 자료와 별도로 공사착수 전에 지적측량을 실시하여

대지의 경계 및 면적을 확인하여야 하며 이에 따른 비용은 공사비에 포함하여야

한다.

9) 공사 착공 전까지 철도보호지구 관련 착공서류(설계도서, 철도보호지구

안전관리계획서, 계측계획서, 안전점검계획서 등)를 서울교통공사에 제출,

협의완료 후 공사시행 하여야 하며 요구사항들을 모두 공사비에 반영하여야 한다

10) 도시철도 시설물은 『시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법』 제2조 1호의 1,

2종 시설물로서 철도안전법 제45조 및 동법시행령 제46조, 『철도보호지구에서의

행위제한에 관한 업무지침』에 의거 서울교통공사 협의 조건을 준수하여야 한다.

11) 토공사에 있어 다음사항에 유의하여야 한다.

① 토공량은 설계서로 물량을 산정하고 지반조사서와 토질이 상이하여 비용

증감이 있는 경우, 최종 정산한다

② 연암 및 경암에 대한 판단기준은 굴착 시 암선 LEVEL을 측정하고 시료를

채취하여 확인하며 해당전문가로 구성된 암판정 위원회를 개최하여 확정한다.

③ 암 굴착 공법은 건설사업관리자의 승인을 득하여 선정 가능하며,  이에 따른

민원 및 안전사고 발생시 모든 책임은 “시공사”에 있다.

④ 기존 지하 구조물의 철거와 관련하여 주변 토압, 보도 동선, 오거 작업 등

제반 여건을 반영하여 계획을 수립하고 견적에 반영하여야 한다.

⑤ 굴착공사와 관련한 진동·소음 허용기준 준수 및 민원발생의 방지를 철저히

수립하여 공사진행에 차질이 발생되지 않도록 하여야 한다.

⑥ 토목공사 중 다수의 공사장비에 의한 소음ㆍ진동 등의 영향을 최소화

하기위한 대책을 수립 및 운용하여, 공사지역 외부로 미치는 영향을 최소화

하도록 해야 한다.

⑦ 흙막이 벽체공사, 굴토공사 중 철저한 계측관리를 실시하여야 하며,

공사계획에 계측관리 사항을 포함하여 건설사업관리자의 승인을 득한 후

공사를 수행하여야 한다.

⑧ 공공 하수관거의 공사 퇴적물 제거 및 관거 CCTV 촬영을 공사비에 포함한다.

12) 기타 주요사항

① 지하안전영향평가서 주요내용 및 협의사항을 파악하여 입찰견적에 반영하여야

한다. (CCTV조사 및 지하물리탐사 등)

② 수량산출 시 자재는 사장 및 손료(1년 이상) 구분을 하여야 한다.

③ 시공 시 인접 건물의 영향을 고려하여 토공산출 시 진동기준을 재확인하여야

한다.

④ 기존 건물 철거 후 지반조사를 시행하여 지층변화 재검토 한다

⑤ 사토장은 수급인의 책임하에 확보하여야 하며, 사토 운반거리 변경으로 인한
설계변경은 없는 것으로 한다.

⑥ 본 토목공사에 사용되는 모든 자재는 KS품질을 인증받은 자재를 사용하여야

하며, KS품질인증 제품이 없는 경우 도면에 명시된 성능 및 품질을 가진

동종제품을 사용토록 한다.

⑦ 공공 하수관거의 공사 퇴적물 제거 및 관거CCTV 촬영을 공사비에 포함한다.

7.4 기계설비공사

7.4.1 기계설비공사 견적 지침

1) 유틸리티 사용 비용

① 전기, 통신, 수도, 가스 등 건물 준공 시까지 사용되는 모든 유틸리티 요금 및

시운전 등에 소요되는 모든 비용과 배관 표식비 등은 견적에 포함하며 수급인

부담으로 한다.

② 인, 허가 비용(상수도, 가스, 기타관련 비용) 및 인, 허가 과정에서의 경미한

사양변경에 따른 비용 발생은 수급인 공사 부담으로 한다.

2) 견적 유의사항

① 본 견적은 입찰 지침, 설계도면 및 시방서에 준하여 시행하며, 입찰 지침서,

설계도면과 시방서의 내용이 상이하거나 관련 공사와 부합 되지 않을 경우

입찰지침서를 우선으로 견적에 반영토록 한다.

② 설계 도면 및 시방에 명시되지 않은 사항이 있을지라도 기능 혹은 성능상

당연히 시공을 요하는 사항은, 입찰 내역에 포함하여 견적하고 누락 시

내역에 관계없이 공사를 시행하여야 한다.

③ 설계 도서에 특별한 명기가 없는 사항은 관계 법규, 건설부 제정 건축 설비

공사 (기계설비 부문) 표준시방서에 준하여 견적한다.

④ 본 시방서, 설계도면 또는 표준 시방이 정한 공법, 자재 및 제품 등의 내용이

현실적으로 이행이 불가능 할 경우에는 반드시 발주자에게 서면으로 질의하고

그 결과를 견적에 반영토록 한다.

⑤ 설계도서에 명시 되지 않아도 관계 법규에 저촉되지 않도록 관련 법규를

검토, 견적에 반영하고, 법규에 위반되거나 누락됨이 없도록 한다. (소화 설비

및 피난 설비 포함)

- 기계설비법(시행령, 시행 규칙 및 기타 규정을 포함한다.)

- 소방법 (시행령, 시행 규칙 및 기타 규정을 포함한다.)

- 에너지이용합리화법(시행령, 시행 규칙 및 기타 규정을 포함한다.)

- 고압가스안전관리법 및 도시가스사업법(시행령, 시행 규칙 및 기타 규정을

포함한다.)

-  환경보전법 (시행령, 시행 규칙 및 기타 규정을 포함한다.)

- 상하수도법 (시행령, 시행 규칙 및 기타 규정을 포함한다.)

- 폐기물 관리법(시행령, 시행 규칙 및 기타 규정을 포함한다.)

- 액화석유가스의 안전 및 산업 관리법(시행령, 시행 규칙 및 기타 규정을

포함한다.)

- 근로 기준법(시행령, 시행 규칙 및 기타 규정을 포함한다.)

- 전기 사업법(시행령, 시행 규칙 및 기타 규정을 포함한다.)

- 건설업법(시행령, 시행 규칙 및 기타 규정을 포함한다.)

3) 공사 범위

① 입찰 지침, 설계도면, 시방서등에 명시된 범위 내를 말하며, 도급 계약

이후라도 일부 공정에 대하여 발주자가 직접 발주할 수 있으며 이 경우 해당

공종의 직, 간접비는 삭감 및 정산 처리 한다.

② 기계설비공사 범위 중 전문 공사, 기타 공사와 중복되는 공종은 관련 공정의

공사범위를 감안하여 간섭 또는 중복이 없도록 별도 항목으로 구분하여

견적한다.

4) 자재

입찰 지침서, 설계도서에 명시되지 않는 모든 자재 및 기기는 KS기준으로

견적한다.

5) 관계 법규 및 인허가 사항 공사에 관계되는 법령, 법규, 규칙 등을 준수하여야

하며, 공사에 수반하여 발생되는 모든 인, 허가 업무는 입찰자가 이행하고,

소요되는 일체의 비용은 수급인이 부담하여야 한다.

6) 보수용 공구 및 Spare part 부분은 아래의 항목을 기준으로 공사 감독관과

협의하여 공급하여야 한다

① 압력계, 온도계, 공기빼기밸브, V-벨트, 램프 및 휴즈 : 설치수량의 3%

② 자동제어 관련 실내용 온도감지기, 베어링, 위생기구 부속 : 설치 수량의 3%

③ 기타필요 부속품 : 설치 수량의 3% (기계실 밸브 및 소모품등)

④ 유지보수용 공구 1 세트 (사다리 포함등)

7) 주요 자재 및 시스템의 품질 관리

① Vendor List 제출

- 상기의 지정된 공급 업체 중에서도 발주처에서 공급 업체를 임의 지정할

경우 이를 따라야 한다.

- 수급인으로 선정된 업체는 계약 후 1개월 이내 모든 장비 및 자재에 대한

Vendor List를 제출하고 승인된 업체를 대상으로 입찰, 계약을 할 수 있다.

- 발주처에 제출된 Vendor List검토시 Vendor에 대한 현황 서류를 요청할

수 있으며 수급인은 이에 즉시 응해야 한다.

- 발주처는 유사 현장 사례 및 하자율, 품질,입찰 도서 등을 종합 검토하여

Vendor를 첨삭할 수 있다.

② 공장 제작 / 검수 및 성능 검사가 요구되는 자재

실내기, 실외기, 펌프, FAN류, 탱크류, 전열교환기, 덕트, 그루브조인트 등

발주처 지정에 따른다

③ 업체 자격 및 제작 승인

구 분	제 출 서 류
	자 재	시 스 템
제작 도서	- 제작 도면 - 제작 시방서 - 계산서, Performance Data - 기타 제작에 필요한 서류 - 제작 및 검사 일정	- 시스템 설명서 - 제작 및 설치 도면, 시방서 - 계산서 Performance Data - 제어반, 현장반 제작도 - 제작 및 검사 일정
제출 기한	- 제작 2개월전	- 좌동

④ 제작 검사 및 성능 시험

- 자재 검사

- 중간 검사

- 제품 및 제작 공정 50%시 공장 입회 검사

⑤ 완성 검사 및 성능 시험

- 자재의 현장 반입 전 완성품의 제작 검사 및 성능 시험에 수반되는 모든

비용은 수급인 부담으로 한다.

8) 도장 공사

① 적용 범위는 배관, 닥트, 기기류, 관지지물, 지지철물, 보온용 피복재 및

금속재 재료의 방청과 마감 도장에 대하여 적용한다.

② 도장 재료는 KS 규격품으로 하고 상표 등의 표지가 있는 재료만을 현장에

반입시킨다.

③ 마감색은 견본 또는 견본책을 제시하여 승인을 득한 후 시공한다.

④ 가스용 배관의 색상은 건축 마감색과 동일 색상을 도장하되, 노란색의 띠를

두어야 하며, 오일 페인트 도장 전에 반드시 광명단 도장을 1회 이상

실시한다.

도장 개소		도료의 종	도장회수	비고
덕트	노출	지정색페인트	2
	은폐	방청페인트	1
보온 후의 금속 부분	-	방청 도료	2	아연도금부분 제외
백관	노출	지정색페인트	2
	노출	지정색페인트	3	방청 도료 1회
가대류	노출	염화비닐수지	2	지정색페인트 2회
	은폐	방청페인트	2

7.4.2 기타 유의사항

1) 공장견학, 자재검사, 행정업무 등 업무수행을 위하여 건설사업관리자가 현장

이외의 이동이 있을 경우 수급인은 업무지원에 적극 협조하여야 하며 비용은

수급인이 부담한다.

2) 모든 장비 및 자재는 시험성적서 및 검사서를 제출하여 건설사업관리자의 승인을

득한 후 반입하고 국내· 외국산 제품의 생산 공장 방문검사를 실시할 수 있도록

수급인은 적극 협조하여야 하며， 공장방문 검사에 소요되는 모든 비용은

수급인이 일체 부담한다. 그리고 본 현장 내외에서 계측이 필요한 경우

계측장비를 수급인이 제공해야 한다.

3) 모든 장비 및 배관은 착공 전, 공사 진행 중이거나 완료 부분에 대해서는 보양을

철저히 해야 하며(기계공사 및 타 공정 진행으로 인한 파손 및 오염을 방지함),

훼손이나 오염시 원래상태와 같은 정도로 복원 또는 청소를 실시해야 한다.

4) 모든 장비 및 자재는 공장에서 제작하는 것을 원칙으로 하며 부득이한 경우

건설사업관리자의 사전 승인을 득 하여야 한다.

5) 대관수속, 인허가 관련 비용，장비 검사비，현장 정리비，부산물 및 쓰레기 반출

비용 등 부대공사비는 본 공사에 포함된 것으로 한다.

6) 모든 장비 및 기구는 Shop Drawing, 장비 선정, 제작 승인 등의 요인으로 인하여

용량이 10% 이내 변경 시 공사비의 증감은 없으며, 비용은 본 공사에 포함된

것으로 한다.

7) 배관 및 덕트가 방화구획 및 바닥을 관통하는 경우에는 방화 실란트로 마감(바닥

및 벽체 모두 양면을 마감 처리한다)해야 하며, 시공방법은 관련규정에 적합한

성능 인증된 방법으로 하여야 하며, 비용은 본 공사에 포함된 것으로 한다.

8) 모든 배관의 시험이 완료되면 건설사업관리자 입회 하에 장비 시운전 전 배관 3회

후레싱(Strainer 청소 포함)한 후에 시운전을 해야 한다. 시운전 후 전체

Strainer를 청소해야 하며, 시상수 및 하수 사용 비용은 본 공사에 포함된 것으로

한다.

9) 위생기구 설비공사에 모든 악세서리를 포함하여야 하며, 현장 설치 전

건설사업관리자에게 Sample과 시공법에 대한 승인을 득해야 하며, 색상과 품질에

대한 것은 현장에서 결정한다.

10) 덕트 설치 전과 후에 양면과 표면을 비닐 보양 등과 같은 방법으로 내부 및

외부의 오염을 방지한다. 덕트 누기율은 3% 이하가 되도록 해야 한다.

누기시험의 범위는 전체 덕트를 포함하며, 필요 시 현장에서 건설사업관리자와

협의하여 조정할 수 있으며, 비용은 본 공사에 포함된 것으로 한다.

11) 시운전은 최소 15일 이상 설계 성능이 발휘될 수 있도록 전체 건물에 대하여

실시하며, 이에 필요한 가스, 전기, 기름, 용수 사용 및 인건비를 포함한 시운전

비용은 본 공사에 포함된 것으로 한다.

12) 기타사항

① 모든 장비에는 아크릴 명판을 부착해야 하며, 배관 및 덕트에 명칭，관경,

용도, 사용처, 흐름방향이 명기된 표식을 부착해야 한다. 비용은 본 공사에

포함된 것으로 한다.

- 기계실 배관 : 장비별 입출구， 헤더 입출구， 벽체 관통 스리브 전방,

노출배관 20m 마다

- 노출 배관, 덕트 : 20m 마다.

- 전층 샤프트(PS) 내 배관, 덕트： 층별 입상관 및 분기관

- 층별 횡주관, 덕트 : 분기 배관부, 점검구 및 칸막이로 차단되는 부위와         20m 구간마다

- 공조실 배관, 덕트 : 방향이 바뀌는 곳마다 최소 1곳 이상

② 냉수, 온수, 냉각수, 급탕 등 배관에 공기 정체가 예상되는 곳에는 도면표기와

상관없이 자동 공기변 및 수동 조작 밸브를 추가로 설치하여야 하며, 비용은

본 공사에 포함된 것으로 한다.

③ 모든 장비 및 펌프 배수 배관은 트렌치와 집수정 까지 배관으로 연결하며,

비용은 본 공사에 포함된 것으로 한다.

④ 각종 헤더 및 입상배관 최하부의 퇴수용 밸브 이후에 퇴수 배관(25A)을

설치한 후 집합관으로 집수정 까지 연결하며, 비용은 본 공사에 포함된

것으로 한다.

⑤ 샤프트 내 연결 배관은 바닥에서 높이 1.5m 이내에 서비스 밸브 설치 후

연결하며, 비용은 본 공사에 포함된 것으로 한다.

⑥ 준공 2개월 전부터 기계 공종별 시운전 팀을 구성하여 준공일 까지 시운전 및

관리, 운영자 교육을 완벽하게 수행해야 한다.

⑦ 모든 장비의 운영 및 유지보수. 매뉴얼을(5부, 파일 포함) 제출하고 사용자

교육을 실시한다.

⑧ 각종 기계실, 공조실, 옥상, PIT층의 배관 및 시설물을 위한 유지보수 통행로

바닥에 배관을 설치할 경우 배관과 표면이 손상되지 않고 쉽게 통행할 수

있도록 도면에 명시되어 있지 않아도 현장에서 건설사업관리자와 협의 후

필요한 곳에 방식도장 철판 또는 스테인리스제 통행용/보호용 발판(최소폭

600mm)을 유지관리에 지장을 주지 않도록 충분한 수량으로 설치해야 한다.

⑨ 각종 Fan(공조기 포함)에 대한 TAB 작업 상 풍량조정을 위한 풀리교체 등에

필요한 비용은 본 공사에 포함된 것으로 한다.

⑩ 각종 장비의 Motor 결선 및 Motor 시운전에 필요한 비용은 본 공사에

포함된 것으로 한다.

⑪ 수급인은 유류 저장소의 위험물 시설 설치에 대한 별도의 인허가를 받아야

한다. 또한, 수급인이 인허가 업무를 처리하고, 인허가 제반 비용을 부담

하여야 한다.

⑫ 수급인은 발주처 지급자재에 대하여 현장 반입 시 즉시 인수하여 관리하여야

하며 파손 시 배상하여야 한다.

7.5 조경공사 유의사항

1) 조경공사 범위

① 부지내 성토, 식재 지반조성, 수목 식재 공사

② 조경 시설물 공사, 포장 공사, 관수 공사, 조명공사

2) 견적산출 참고도면 및 시방서는 별도 배포된 도면 및 시방서를 참고해야 하며

법적사항을 준수하고 본 공사 및 부대토목공사 등과의 업무구분을 확인 후 견적

반영하여 누락이 발생치 않도록 하여야 한다.

3) 조경공사 착공 전 계약 설계서를 검토 후 각종 법규 미비사항, 공사 추가 및 변경

예정사항, 공정 및 품질관리계획 등에 관한 시공계획서를 제출하여 승인 후

시공하여야 한다.

4) 토양은 부식질이 풍부하고 불순물이 혼합되지 않은 양질의 토사를 사용하여야

하며 인공지반 구조물 등 물고임이 예상되는 식재지는 배수시설을 설치하고

옥상층 경량토는 통기성, 배수성, 보수성이 우수한 제품을 사용한다

5) 공사에 사용되는 주요 수목은 수종 및 설계규격 등 제 품질 규정에 맞는 것으로,

현장 검수 전 현지 사전 검수하여 합격한 수목에 한하여 현장에 반입하여야 한다.

사전 검수에 합격한 수목도 현장에서 현장 검수를 실시한 후 합격된 수목을

반입하여야 한다.

① 수목의 뿌리분은 규정에 맞는 크기를 유지해야 하며, 분이 파손되거나 뿌리의

발달이 불량하고 수형이 불량한 수목은 즉시 반출하여야 한다.

② 사용하는 결속제는 땅속에서 생분해 가능한 천연밴드를 사용 하여야 하며,

부득이 일반 고무바를 사용하였을 경우에는 식재 후 뿌리분 상부의 고무바를

제거하여야 한다

③ 소나무와 대형목(R25 이상) 은 2년 이상 뿌리 돌림을 실시한 수목이어야

한다.

④ 반입된 수목은 당일 식재를 원칙으로 하며 부득이한 경우는 철저한

보양조치를 해야 한다.

⑤ 반입된 수목은 당일 식재를 원칙으로 하며 부득이한 경우는 철저한

보양조치를 해야 한다.

6) 식재는 적기 식재를 원칙으로 하고 준공시점의 몰아심기가 되지 않도록 사전

식재계획을 수립한다. 부득이 부적기 식재를 하여야 할 경우에는 기상조건을

참조하여 이에 따른 예방 및 보호조치를 식재 전.후 취하여야 한다

7) 식재 시 지주목은 필히 설치하여야 하며 식재한 후 물은 활착할 때까지 주어야

하며, 유해성분이 없는 물을 사용하며 수목 생장에 저해되는 물은 금지한다.

8) 수목 및 잔디 반입, 운반 시 포장면 및 보도, 경계석 등 기타 시공 부위를

오염되지 않도록 관리하고 도로 등에 떨어진 흙, 쓰레기 등은 매일 청소하여

현장을 깨끗이 유지하여야 한다.

9) 식재 후 공사 중 훼손 또는 병충해 등으로 인하여 교체가 필요한 수목은 준공과

관계없이 전량 교체하여 재식재 하여야 한다.

10) 시공 전후 발생되는 쓰레기(돌, 잡초, 전지 작업물 등)는 수급인 부담으로 전량

장외로 반출처리 하여야 한다.

11) 조경 시설물공사는 시공 투입 전 공정표 및 현장 여건에 맞는 시공상세도를 작성

제출하고 승인 후 시공 착수한다.

12) 도면에 표기된 기성품(조명등 포함)은 생산 관련 업체의 제품으로 자재 승인을

득한 후 시공하며, 자체 제작하여 시공하지 않는다.

13) 모든 목재는 원산지 증명서 및 목재 견본을 제출하여 설계서에 명시된 목재

종류와 동일한지 확인 후 시공하여야 한다.

14) 목재 등 자연재료를 사용하여 시공하는 항목에 대해서는 설계의도 및 목적물에

부합되는 재료를 준비하여 사전 승인 후 시공한다.

15) 시공완료 후 준공 전까지 시설물 보양이 필요한 부위에 보양을 실시한다.

16) 모든 포장공사에 사용되는 자재는 시공 전 샘플을 반입하여 현장승인 후

시공한다

17) 시설물 및 포장 공사 전 충분한 지반다짐을 실시하여 침하에 대한 대비책을

강구한 후 견고한 지반에서 공사를 착수한다.

18) 모든 포장지역의 우수는 표면 배수시설로 잘 유도되어야 하고, 물고임 현상이

없도록 시공하여야 하며 우배수 기능이 취약한 곳은 설계서와 관련 없이 시공 시

보완하여야 한다.

19) 조경용수의 공급을 통한 관수 및 배수는 시공과 관리에 문제가 없도록

설치 하여야 하며 식물의 생장에 지장이 없어야 한다.

20) 선행공정의 미 시공으로 인하여 조경공사가 지연될 경우가 예상되면 발주자 및

건설사업관리단과의 협의를 통해 해결하고 부득이한 경우 일정을 조정한다.

21) 견적 시 도면의 규격과 수량 및 설계서상에 대하여 누락 없이 견적하며, 누락 시

견적가에 포함된 것으로 간주한다.

22) 인공지반 및 옥상조경에 계획된 모든 플랜터의 식생토와 식생토 채움을 위한

운반, 양중비 등은 입찰내역에 반영된 것으로 본다.

23) 설계서상에 포함되지 않은 일반적인 사항은 국토교통부 조경공사 표준시방서

등에 따라 시공한다

【첨부1】 입찰내역서 반영사항

1. 준공금(잔금) 지급기준

구 분	기 준	지급시기	산출방식
기성금	ㆍ총 계약금액의 90/100 ※ 변경계약시 변경된 계약금액에 대해 동일하게 잔금(10/100)을 제외 후 기성금을 지급함	ㆍ계약일로부터 매 2개월 마다 분할지급	계약금액 X기성율 X90/100
준공금 (잔금)	ㆍ총 계약금액의 10/100 ※ 변경계약시 변경된 계약금액에 대해 동일하게 잔금 (10/100)을 책정함 ※ 사용승인이 완료된 경우일지라도 계약된 공사의 품질을 확보하지 못할 경우, 잔금을 분할지급 할 수 있음	ㆍ1차 (잔금의 75/100) : 사용승인 이후 잔손처리 및 인수인계 완료시 ㆍ2차 (잔금의 25/100) : 발주자 입주완료 후 하자보수 완료시 ※ 단, 잔금 1차 대금 지급후 3개월 이내 발주자 입주가 완료되지 않을 경우, 3개월 경과 시점에 지급함	계약금액 X기성율 X10/100

2. 하자담보 기간표

구분	공사별	세부 공종별	책임기간
토목	상ㆍ하수도, 관개수로ㆍ매립	철근콘크리트ㆍ철골구조부, 관로매설ㆍ기기설치	10년
	콘크리트 포장, 기타 토목공사	부지정지 등	3년
건축	기둥 및 내력벽 등 주요구조부	건축물의 구조상 주요부분	10년
	특수유리 / 창호	커튼월
	판금, 금속	Al.루버스크린, Al.루버, 금속 계단 및 난간	5년
	일반유리 / 창호	유리난간, 일반창호
	방수	-	3년
	석공사ㆍ조적공사	-
	승강기 및 인양기기 설비	엘리베이터, 에스컬레이터
	가구	이동식가구	1년
	실내건축	하드웨어 (손잡이 등)
		미장ㆍ타일, 도장, 붙박이장, 기타 수장
조경	조경시설물 및 조경식재	조경식재, 실내조경	3년
기계	급배수ㆍ지하저수조ㆍ냉난방기 ㆍ환기ㆍ공기조화ㆍ자동제어ㆍ가스ㆍ배연설비	모든 장비류 및 기계설비	3년
	기타설비	위생설비

※ 하자담보 책임기간 중 연 2회 (상반기, 하반기) 하자 점검실시

※ 상기지정 외 사항은 건설산업기본법 시행령 제 30조 및 소방시설공사업법

시행령 제 6조 등 관련 규정에 따름

【첨부2】 제공도서 목록

구분	NO	도서목록	NO	도서목록
도면	1	건축	4	조경
	2	토목	5	기계
	3	구조
시방서	1	건축	3	조경
	2	토목	4	기계
계산서	1	토목	3	기계
	2	구조	4	건축
보고서	1	기본안전보건대장	3	지반조사 보고서
	2	설계안전보건대장	4	현황측량 보고서
허가도서	1	건축심의	5	지하안전영향평가
	2	경관심의	6	에너지효율등급 예비인증 (접수본)
	3	구조심의	7	녹색건축예비인증 (접수본)
	4	건축허가도서
기타	1	CG 이미지	2	현건물 기존도면
공내역서 ※참고용	1	건축	3	조경
	2	토목	4	기계

【서식1】 - 입찰참가신청시 제출

입찰 참가 신청서

당사는 ㈜하나은행에서 실시하는 하나은행 구로디지털단지사옥 신축공사 시공사 선정을 위한 제한경쟁입찰에 참가를 신청합니다.

※ 첨부서류

① 법인인감증명서 1부(3개월이내 발급분)

② 법인등기부등본 1부(3개월이내 발급분)

③ 사업자등록증사본 1부(원본대조필 날인)

④ 면허 및 자격증 사본 각1부(원본대조필 날인)

⑤ 사용인감계(필요시)

2023.      .      .

회 사 명 :

대표이사 :               (인)

㈜하나은행 귀중

【서식2】 - 입찰참가신청서 제출(필요시)

사  용  인  감  계

하나은행 구로디지털단지사옥 신축공사 시공사 선정 입찰 참가신청 및 제안서 제출 등 관련된 모든 법률행위에 대해 법인인감을 대신하여 아래의 인감을 사용하고자 이에 사용인감계를 제출합니다.

사 용 인 감

2023.      .      .

회 사 명 :

대표이사 :               (인)

㈜하나은행 귀중

【서식3】 - 입찰참가신청시 제출

입찰자 일반현황

업체명			대표이사	성 명
				생년월일
법인등록번호			사업자번호
법인 주소				설립일자
업종/업태
종업원수
면허/허가/ 등록증 보유현황
해당부문 종사기간	년 월 ~ 년 월 ( 년 개월)
전화번호			E-mail주소
재무현황(직전 회계연도 기준)
납입자본금	억원		총 자 산	억원
매 출 액	억원		당기순이익	억원
입찰참가자격 제한･정지	기 간
	사 유
주요연혁

【서식4】 - 입찰참가신청시 제출

보  안  서  약  서

공사명 : 하나은행 구로디지털단지사옥 신축공사

위  치 : 서울특별시 구로구 구로동 188-11

당사는 ㈜하나은행이 발주하는 신축공사와 관련하여 다음의 사항을 준수하여야 함을 숙지하고 본 서약서에 서명합니다.

1. 당사는 귀사의 업무와 관련하여 취득한 각종 정보 및 자료를 설계용역 계약상 업무

외의 목적에 사용하거나 귀사의 서면동의 없이 제3자에게 제공하지 않겠습니다.

2. 당사는 귀사로부터 제공 받은 각종 정보를 기록한 매체에 대해 주의 깊게 사용,

보관함으로써 정보의 누출, 무단변조, 복사, 훼손, 분실 등이 되지 않도록

관리하겠습니다.

당사는 상기 사항에 대하여 성실히 이행할 것을 서약하며, 서약서상의 준수사항을

위배하였을 경우에는 이로 인한 민, 형사상의 책임과 귀사에 끼친 손해에 대해 변상, 복구할 것을 서약합니다.

2023.      .      .

회 사 명 :

대표이사 :               (인)

㈜하나은행 귀중

【서식5】 - 입찰참가신청시 제출

청렴계약 이행 서약서

당사는 부패 없는 투명한 기업경영과 공정한 행정이 사회발전과 국가경쟁력에 중요한 관건이 됨을 깊이 인식하며, ‘하나은행 구로디지털단지사옥 신축공사’ 입찰에 참여함에 있어 당 사 임직원과 대리인은

1. 입찰가격의 유지나 특정인의 낙찰을 위한 담합을 하거나 다른 업체와 협정, 결의,

합의하여 입찰의 자유경쟁을 부당하게 저해하는 일체의 불공정한 행위를 않겠습니다.

- 이를 위반하여 경쟁입찰에 있어서 입찰자간에 서로 상의하여 미리 입찰가격을

협정하거나 특정인의 낙찰을 위하여 담합을 한 사실이 드러날 경우 본 사업의

입찰자격을 상실함을 인정하고,

- 위와 같이 담합 등 불공정 행위를 한 사실이 드러날 경우 독점규제 및 공정

거래에 관한 법률에 따라 공정거래위원회에 고발하여 과징금 등을 부과토록

하는데 이의를 제기하지 않겠습니다.

2. 입찰, 계약 체결 및 계약이행 과정에서 담당 직원에게 직·간접적으로 금품·향응

등을 제공한 사실이 드러날 경우에는 계약 체결 이전의 경우에는 낙찰자 결정

취소, 계약 이행 전에는 계약 취소, 계약 이행 이후에는 당해 계약의 전체 또는

일부 계약을 해지하여도 감수하고 민·형사상 이의를 제기하지 않겠습니다.

위 청렴 계약 이행서약은 상호신뢰를 바탕으로 한 약속으로서 반드시 지킬 것이며, 낙찰자로 결정될시 본 서약 내용을 그대로 계약특수 조건으로 계약하여 이행하고, 낙찰결정 취소, 계약해지 등 조치와 관련하여 당 사가 귀 사를 상대로 손해 배상을 청구하거나 당사를 배제하는 입찰에 관하여 민·형사상 이의를 제기하지 않을 것을 서약합니다.

2023.      .      .

회 사 명 :

대표이사 :               (인)

㈜하나은행 귀중

【서식6】 - 이메일 질의시

입  찰  질  의  서

■ 공사명 : 하나은행 구로디지털단지사옥 신축공사

■ 제  목 : 입찰과 관련한 질의서

상기 건 다음 사항에 대하여 질의를 드리오니 답신하여 주시기 바랍니다.

2023년   월   일

회사명 :

담당자 성명 및 연락처 :

1. 입찰 관련 질의

번호	구분	질의내용 (입찰자 작성)	답신내용 (발주자 작성)	비 고
예) 1	예) 제3.15조	예) 제3.15조 2항 ②의 OO

2. 설계도서 관련 질의

번호	구분		질의내용 (입찰자 작성)	답신내용 (발주자 작성)	비 고
	공종	발췌
예) 1	예) 건축	예) 건축도면 A-11-001

주기1. 구분 란에는 질의하고자 하는 내용의 발췌 근거를 적어 주시기 바랍니다.

- 예:건축설계도면 A-002 또는 입찰지침서 2.3항 등

【서식7】 - 입찰제안서 제출시

접수번호:

입  찰  제  안  서

■ 입찰 내역

구 분	내 용	비 고
입찰범위	신축 공사비 일체
입찰금액	금 : 원정 (\ : 원정)	VAT 포함

※ 주금액(한글)과 부금액(숫자)표기의 금액이 상이할 경우, 주금액(한글)을 기준으로 평가함

※ 제출 내역서와 최종 합계가 동일해야 함(금액 상이시 제안서 입찰금액으로 평가)

당사는 귀사의 입찰지침에 따라 응찰하며 이 응찰이 귀사에 의하여 수락되면 공사의 계약조건, 시방서, 설계도서 및 입찰지침서에 따라 위의 입찰금액으로 공기 내에 상기 공사를 완성할 것을 확약하며 입찰서를 제출합니다.

※ 첨부서류

- 공사비 내역서(Excel 파일) 1부

- 입찰보증서(보증보험증권) 1부

2023.      .      .

회 사 명 :

대표이사 :               (인)

㈜하나은행 귀중

【서식8】 - 입찰제안서 제출시

입찰 참가 서약서

공사명 : 하나은행 구로디지털단지사옥 신축공사

위  치 : 서울특별시 구로구 구로동 188-11

발주자 : ㈜하나은행

당사는 상기 공사의 시공사 선정을 위한 입찰에 참가하면서 발주자가 제공한 설계도서, 입찰지침서, 공사기간 등의 내용을 면밀히 검토하였으며, 건설공사 관련 법, 공정거래법, 하도급거래법 등 관련 법령에 문제가 없음을 확인하였고, 따라서 당사가 입찰 서류로 제출한 내용은 입찰지침서 등의 내용에 따라 작성하였으므로 계약 체결 및 공사 과정에서 이의를 제기하거나 공사 수행 지연의 명분으로 삼지 않을 것임을 약속 드립니다. 또한, 본 공사 입찰과 관련하여 발주자의 최종 낙찰자 선정과정 및 결과에 대하여 민, 형사상의 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 서약합니다.

2023.      .      .

회 사 명 :

대표이사 :               (인)

㈜하나은행 귀중

【서식9】 - 제안서 제출시

위  임  장

당사는 하나은행 구로디지털단지사옥 신축공사 시공사 선정 입찰 제안서 제출과

관련된 모든 법률행위에 대해 아래의 사람을 대리인으로 위임합니다.

- 아     래 –

성            명:

생   년   월   일:

소속 및 직위(직책):

※ 첨부 : 재직증명서 및 신분증사본

2023.      .      .

회 사 명 :

대표이사 :               (인)

㈜하나은행 귀중